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Prix de l'immobilier à Bréançon

Prix médian de 2 584 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 95640126ᵉ / 170 COMMUNES DU 9510 % MOINS CHER QUE VAL-D'OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 584 €▼ −29 %

sur 7 ventes cette année · −1 050 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 691 €) est plus robuste.

2 025 €DISPERSION 20253 976 €

VENTE MÉDIANE

302 k€

maison 112 m²

−10 % vs Val-d'Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRÉANÇON€/M²

3,6k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 2 694 €

Dernières ventes à Bréançon

DÉC. 2025

5 Rue du Paradis89 M² · APPARTEMENT 230 000 €2 584 €/m²

14 Rue de la Liberte110 M² · MAISON 189 792 €1 725 €/m²

5 Rue de l Eglise56 M² · MAISON 166 000 €2 964 €/m²

19 Rue de la Gleurie327 M² · MAISON 686 500 €2 099 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc170 LOG. ▾

Principales 88,2 %Secondaires 4,7 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 4 %B 2 %C 20 %D 41 %E 20 %F 6 %G 6 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bréançon

73 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 294 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRÉANÇON€/M²

10/12/2025 5 Rue du Paradis 10/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

21/10/2025 14 Rue de la Liberte 21/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 189 792 €1 725 €/m² 1 725 €

17/10/2025 5 Rue de l Eglise 17/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

13/10/2025 19 Rue de la Gleurie 13/10/2025 · MAISON · 327 M² Maison 327 m² 686 500 €2 099 €/m² 2 099 €

17/09/2025 5 Rue du Paradis 17/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

08/08/2025 5 Rue des Carmelites 08/08/2025 · MAISON · 331 M² Maison 331 m² 779 800 €2 356 €/m² 2 356 €

10/07/2025 9002 Rue de la Gleurie 10/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 380 000 €2 992 €/m² 2 992 €

19/11/2024 9 Sentier de la Fontaine 19/11/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

31/10/2024 5030 Le Fay 31/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 537 000 €3 836 €/m² 3 836 €

06/09/2024 4 Rue du Sausseron 06/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 298 500 €3 431 €/m² 3 431 €

30/07/2024 1 Rue de l Eglise 30/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

06/06/2024 72 Le Fay 06/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 385 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/02/2024 11 B Rue de la Gleurie 28/02/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 425 000 €3 602 €/m² 3 602 €

28/12/2023 3 A Rue du Paradis 28/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/11/2023 12 Rue du Val 30/11/2023 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 688 800 €3 393 €/m² 3 393 €

24/11/2023 5062 Rue du Paradis 24/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

21/08/2023 68 Rue du Paradis 21/08/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 152 200 €2 580 €/m² 2 580 €

15/05/2023 7 Rue de l Eglise 15/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2023 10 Rue de la Liberte 03/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 339 000 €3 568 €/m² 3 568 €

01/02/2023 21 Rue du Sausseron 01/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 318 000 €2 814 €/m² 2 814 €

27/01/2023 Rue du Paradis 27/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/10/2022 3 Chemin des Chataigniers 19/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/08/2022 2 Rue de la Liberte 04/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 707 €1 537 €/m² 1 537 €

27/05/2022 3 Rue des Carmelites 27/05/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 554 400 €2 997 €/m² 2 997 €

15/10/2021 7 Rue du Presbytere 15/10/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 443 050 €2 489 €/m² 2 489 €

31/08/2021 2 B Rue du Presbytere 31/08/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 415 000 €3 029 €/m² 3 029 €

17/05/2021 4 Rue de la Gleurie 17/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 572 000 €3 813 €/m² 3 813 €

23/04/2021 1 Rue de l Eglise 23/04/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/03/2021 71 Le Fay 05/03/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 331 000 €5 426 €/m² 5 426 €

04/12/2020 4 Rue de la Chapelle 04/12/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 290 000 €1 343 €/m² 1 343 €

27/11/2020 3 Rue des Carmelites 27/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 447 300 €3 728 €/m² 3 728 €

10/11/2020 4 Chemin des Chataigniers 10/11/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 420 000 €3 158 €/m² 3 158 €

03/11/2020 3 B Rue des Carmelites 03/11/2020 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 1 165 950 €4 271 €/m² 4 271 €

09/10/2020 6 Rue du Paradis 09/10/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

18/09/2020 Rue de la Gleurie 18/09/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 434 400 €3 038 €/m² 3 038 €

03/09/2020 5094 Rue du Heaulme au Rosnel 03/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 372 200 €3 760 €/m² 3 760 €

28/02/2020 73 Le Fay 28/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 290 000 €1 933 €/m² 1 933 €

27/12/2019 3 Rue de la Gleurie 27/12/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 318 000 €4 356 €/m² 4 356 €

13/12/2019 Le Rosnel 13/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/07/2019 6 Rue de la Gleurie 22/07/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €

25/04/2019 6 Rue de la Chapelle 25/04/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 665 000 €3 674 €/m² 3 674 €

28/01/2019 Le Rosnel 28/01/2019 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 690 000 €3 108 €/m² 3 108 €

30/08/2018 Le Bourg 30/08/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 330 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/08/2018 5097 Rue des Carmelites 02/08/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

31/07/2018 Rue du Presbytere 31/07/2018 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 427 000 €2 399 €/m² 2 399 €

18/07/2018 16 Rue de la Liberte 18/07/2018 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 225 000 €1 415 €/m² 1 415 €

07/07/2018 2 Rue de la Liberte 07/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/05/2018 Rue de la Liberte 09/05/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 293 500 €2 329 €/m² 2 329 €

05/01/2018 72 Le Fay 05/01/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

06/11/2017 2 Rue de l Eglise 06/11/2017 · MAISON · 451 M² Maison 451 m² 600 000 €1 330 €/m² 1 330 €

06/09/2017 Rue de la Gleurie 06/09/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 325 000 €5 242 €/m² 5 242 €

11/08/2017 Le Fay 11/08/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 250 500 €4 107 €/m² 4 107 €

30/06/2017 35 Rue de la Gleurie 30/06/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 341 500 €2 689 €/m² 2 689 €

19/06/2017 19 Rue du Sausseron 19/06/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 276 000 €2 156 €/m² 2 156 €

16/06/2017 33 Rue du Moulin 16/06/2017 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 626 623 €2 579 €/m² 2 579 €

18/05/2017 2 Rue du Paradis 18/05/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 295 000 €2 269 €/m² 2 269 €

27/02/2017 3 Rue de la Gleurie 27/02/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 268 000 €3 671 €/m² 3 671 €

30/08/2016 Le Bois du Caillou 30/08/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

13/07/2016 2 Rue du Paradis 13/07/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 330 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/01/2016 9001 Rue du Val 29/01/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 284 980 €2 065 €/m² 2 065 €

15/01/2016 29 Rue de la Gleurie 15/01/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 359 950 €2 517 €/m² 2 517 €

24/11/2015 46 Rue de la Gleurie 24/11/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 401 970 €1 748 €/m² 1 748 €

05/08/2015 6 Rue du Moulin 05/08/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 186 666 €1 745 €/m² 1 745 €

17/07/2015 48 Rue de la Gleurie 17/07/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 282 000 €1 855 €/m² 1 855 €

22/05/2015 19 Rue du Sausseron 22/05/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 269 000 €2 102 €/m² 2 102 €

22/05/2015 1 Sentier de la Fontaine 22/05/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

10/04/2015 1 Chemin des Chataigniers 10/04/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 352 100 €3 035 €/m² 3 035 €

26/03/2015 Le Bois du Caillou 26/03/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

25/11/2014 Le Fay 25/11/2014 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

15/11/2014 7 Rue du Val 15/11/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 310 100 €2 521 €/m² 2 521 €

17/07/2014 Le Fay 17/07/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 192 000 €2 207 €/m² 2 207 €

05/06/2014 9005 Rue de la Gleurie 05/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/02/2014 5 T Rue des Carmelites 28/02/2014 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 387 900 €2 394 €/m² 2 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 2 327 € à 2 850 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vallangoujard6,9 KM · ▼ −19 %2 850 €

Marines3 KM · ▼ −13 %2 833 €

Santeuil6 KM · ▼ −16 %2 824 €

Épiais-Rhus4,5 KM · ▲ +25 %2 821 €

Brignancourt5,9 KM2 809 €

Frémécourt3,9 KM2 750 €

Le Heaulme2 KM2 747 €

Cormeilles-en-Vexin4,1 KM · ▼ −28 %2 692 €

BréançonCETTE COMMUNE2 691 €

Grisy-les-Plâtres3,2 KM2 670 €

Chars6,2 KM · ▼ −11 %2 545 €

Neuilly-en-Vexin3,8 KM2 533 €

Haravilliers2,3 KM · ▲ +12 %2 459 €

Neuville-Bosc6 KM2 449 €

Hénonville6,5 KM · ▼ −6 %2 362 €

Berville5,6 KM2 327 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane301 750 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons3 / 70

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bréançon ?

Le prix médian est de 2 691 € par m² à Bréançon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 694 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bréançon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -17 %, dont -29 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bréançon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bréançon pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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