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France › Chars › Le Clos Fleuri › n° 9

9 Le Clos Fleuri, Chars

Vendu 303 000 € (2 971 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 957502 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 971 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Chars2 277 €/m² 323 ventesPrix à Chars → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0088 + AH0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN716 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2020 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Le Clos Fleuri

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 18/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 303 000 €2 971 €/m² 2 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Clos Fleuri, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 971 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 11+37 %3 986 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022
LE CLOS FLEURIMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %1 832 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 748 € 6 675 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LE CLOS FLEURI 69 m² 275 034 € 3 986 €
2 LE CLOS FLEURI 101 m² 185 032 € 1 832 €
40 RUE DE MARINES 80 m² 240 000 € 3 000 €
17 RUE DE MARINES 85 m² 200 005 € 2 353 €
38 RUE DE MARINES 71 m² 134 971 € 1 901 €
22 RUE DES ECUREUILS 108 m² 366 984 € 3 398 €
36 RUE DE MARINES 52 m² 121 992 € 2 346 €
32 RUE DE MARINES 90 m² 191 880 € 2 132 €
15 RUE DE MARINES 95 m² 248 045 € 2 611 €
6 SEN DE LA MALADRERIE 121 m² 299 959 € 2 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 748 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Clos Fleuri
Ventes sur la voie2
Chars
Tendance 3 ans-20 %
vs département-38 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chars ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune144ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEChars323 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chars → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Le Clos Fleuri à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Le Clos Fleuri a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2020, maison de 102 m² à 303 000 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Le Clos Fleuri ?

Oui : 2 971 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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