France › Chars › Rue Andre Baleydier › n° 35

35 Rue Andre Baleydier, Chars

Vendu 255 000 € (3 036 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1946 · CP 9575013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 036 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Andre Baleydier2 692 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +33 %Chars2 278 €/m² 323 ventesPrix à Chars → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1946

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN590 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Andre Baleydier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 13/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 255 000 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Baleydier, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−29 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 21−1 %2 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 23 B−7 %2 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 25+4 %2 802 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 27−35 %1 748 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 29−37 %1 684 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 33+7 %2 885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 53+36 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 59−14 %2 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015

RUE ANDRE BALEYDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %3 250 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+3 %2 786 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 44−23 %2 083 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Andre Baleydier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 720 € 6 675 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SEN DE LA MALADRERIE 40 m² 267 000 € 6 675 €

2 SEN DE LA MALADRERIE 70 m² 205 030 € 2 929 €

6 SEN DE LA MALADRERIE 121 m² 299 959 € 2 479 €

27 RUE ANDRE BALEYDIER 143 m² 249 964 € 1 748 €

10 RUE ANDRE BALEYDIER 60 m² 210 000 € 3 500 €

38 RUE DE MARINES 71 m² 134 971 € 1 901 €

32 RUE DE MARINES 90 m² 191 880 € 2 132 €

36 RUE DE MARINES 52 m² 121 992 € 2 346 €

30 RUE DE MARINES 36 m² 173 016 € 4 806 €

40 RUE DE MARINES 80 m² 240 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Baleydier

Fourchette courante1 796 – 2 970 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Chars

Tendance 3 ans-20 %

vs département-38 %

Rendement brut4.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune144ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Andre Baleydier33 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChars323 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chars → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Andre Baleydier à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Andre Baleydier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, maison de 84 m² à 255 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Baleydier ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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