France › Chars › Rue Dory › n° 60

60 Rue Dory, Chars

Vendu 205 000 € (3 417 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 9575016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Dory2 951 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +50 %Chars2 278 €/m² 323 ventesPrix à Chars → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN620 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Dory

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2021 n° 60 · Maison · 3 p. 16/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dory, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+13 %3 333 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 45+8 %3 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 51+95 %5 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 61−58 %1 228 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 63−19 %2 386 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 65+0 %2 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 67+37 %4 057 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 79+17 %3 443 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018

RUE DORYMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−29 %2 088 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 44−18 %2 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

n° 60VOUS ÊTES ICI3 417 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 62−34 %1 942 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 64−30 %2 077 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Dory →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 6 838 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DORY 130 m² 342 940 € 2 638 €

61 RUE ANDRE BALEYDIER 90 m² 353 880 € 3 932 €

61 RUE DORY 114 m² 139 992 € 1 228 €

69 RUE ANDRE BALEYDIER 66 m² 259 908 € 3 938 €

71 RUE ANDRE BALEYDIER 65 m² 150 020 € 2 308 €

51 RUE DORY 40 m² 230 000 € 5 750 €

5018 SEN DE LA MALADRERIE 37 m² 253 006 € 6 838 €

45 RUE DORY 80 m² 254 000 € 3 175 €

34 RUE DORY 113 m² 340 017 € 3 009 €

22 RUE DES ECUREUILS 108 m² 366 984 € 3 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 6 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dory

Fourchette courante2 149 – 2 712 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Chars

Tendance 3 ans-20 %

vs département-38 %

Rendement brut4.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune144ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Dory34 ventes depuis 2014 · 2 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChars323 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chars → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Dory à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Dory a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 60 m² à 205 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dory ?

Oui : 3 417 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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