CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chars › Rue Dory › n° 61

61 Rue Dory, Chars

Vendu 140 000 € (1 228 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 9575058 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Dory ↗Prix immobilier Chars ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 66 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 228 €▼ −58 %
Maison 114 m² vendu, 5 pièces · 10/01/2025
vs la rue : 2 951 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 951 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 2 112 € à 3 883 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 306 €
Chars · 323 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1984
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AE0333 · BDNB

Ventes enregistrées au 61 Rue Dory

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 228 € À 1 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 61 · Maison · 5 p. 10/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 140 000 €1 228 €/m² 1 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 6 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DORY 40 m² 230 000 € 5 750 €
45 RUE DORY 80 m² 254 000 € 3 175 €
34 RUE DORY 113 m² 340 017 € 3 009 €
28 RUE DORY 61 m² 180 011 € 2 951 €
14 RUE DE MOUSSY 237 m² 434 895 € 1 835 €
6 RUE DE MOUSSY 46 m² 181 976 € 3 956 €
60 RUE DORY 60 m² 205 020 € 3 417 €
16 RUE DE LA GROUE 228 m² 621 984 € 2 728 €
16 RUE DORY 78 m² 195 000 € 2 500 €
35 RUE ANDRE BALEYDIER 84 m² 255 024 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Dory ↗8 ventes 2 301 € ▲ +16 %
Chars ↗334 ventes 2 260 € ▲ +18 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −27 %
Rue Dory
Fourchette courante2 149 – 2 712 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dory ↗
Chars
Tendance 3 ans-20 %
vs département-39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chars ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune144ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Dory à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Dory a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 114 m² à 140 000 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dory ?

Non : 1 228 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien