France › Chars › Rue Dory › n° 20

20 Rue Dory, Chars

Vendu 98 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9575021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 410 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Dory2 951 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Chars2 388 €/m² 323 ventesPrix à Chars → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Dory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/02/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 400 €2 481 €/m² 2 481 €

30/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dory, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−38 %1 844 €/m²Maison 179 m² · vendu 2017 n° 15−42 %1 700 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 31−28 %2 125 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 33 B−20 %2 375 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

RUE DORYMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+9 %3 215 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−15 %2 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 410 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22−2 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 24+21 %3 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 28+0 %2 951 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 30−5 %2 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 32+31 %3 862 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 34−6 %2 788 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Dory →

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

815 € 8 131 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE GISORS 29 m² 99 992 € 3 448 €

17 RUE DE GISORS 59 m² 169 979 € 2 881 €

5 RUE DU DOCTEUR DUBOIS 48 m² 123 984 € 2 583 €

4 RUE DE GISORS 183 m² 219 966 € 1 202 €

4 RUE DE GISORS 80 m² 107 040 € 1 338 €

6 RUE DE GISORS 53 m² 136 634 € 2 578 €

35 RUE DE GISORS 178 m² 145 070 € 815 €

54 RUE DE GISORS 42 m² 341 502 € 8 131 €

70 RUE DE GISORS 76 m² 170 012 € 2 237 €

35 RUE DE L EGLISE 64 m² 110 016 € 1 719 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 8 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 453 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dory

Ventes sur la voie1

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Chars

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune82ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Dory34 ventes depuis 2014 · 2 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChars323 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chars → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Dory à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Dory a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 42 m² à 98 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dory ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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