Prix de l'immobilier à Capendu
11700 · 278 ventes DVF depuis 2014228ᵉ / 286 COMMUNES DU 11−19 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 242 €▼ −9 %
sur 25 ventes cette année · −128 € vs 2024
538 €DISPERSION DES VENTES 20251 933 €
VENTE MÉDIANE
91 k€
appartement 89 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
25
en 2025 · 278 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,2 %
loyer médian 10,2 €/m²
Maison : 9,3 %
Évolution du prix médian
CAPENDU€/M²
SUR 1 AN
▼ −9 %
SUR 5 ANS
▲ +21 %
DEPUIS 2014
▲ +29 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 6 ventes1 007 €
Maison · 129 ventes1 032 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc285 DIAGNOSTICS
A 1 %B 7 %C 54 %D 25 %E 10 %F 2 %G 0 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Capendu ?
- Le prix médian est de €1 032 par m² à Capendu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 007/m² pour un appartement, €1 032/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Capendu ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -9 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Capendu ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,2 % pour un appartement et 9,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des AudeMÉDIANE · 1 AN
Narbonne▲ +5 %2 146 € €Carcassonne▲ +2 %1 250 € €Leucate▼ −1 %2 850 € €Gruissan▼ −1 %3 200 € €Fleury▲ +3 %2 988 € €Port-la-Nouvelle▲ +4 %2 292 € €Lézignan-Corbières▲ +4 %1 493 € €Castelnaudary▲ +15 %1 280 € €Limoux▲ +2 %1 279 € €
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