Prix de l'immobilier à Badens
11800 · 154 ventes DVF depuis 2014210ᵉ / 286 COMMUNES DU 11−14 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 071 €▼ −22 %
sur 11 ventes cette année · −294 € vs 2024
405 €DISPERSION DES VENTES 20252 396 €
VENTE MÉDIANE
110 k€
appartement 100 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 154 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
24,4 %
loyer médian 9,2 €/m²
Maison : 8,7 %
Évolution du prix médian
BADENS€/M²
SUR 1 AN
▼ −22 %
SUR 5 ANS
▲ +9 %
DEPUIS 2014
▲ +34 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 3 ventes452 €
Maison · 69 ventes1 118 €
Étiquettes DPE du parc104 DIAGNOSTICS
A 8 %B 15 %C 36 %D 24 %E 12 %F 6 %G 0 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Badens ?
- Le prix médian est de €1 100 par m² à Badens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€452/m² pour un appartement, €1 118/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Badens ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -22 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Badens ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,4 % pour un appartement et 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Narbonne▲ +5 %2 146 € €Carcassonne▲ +2 %1 250 € €Leucate▼ −1 %2 850 € €Gruissan▼ −1 %3 200 € €Fleury▲ +3 %2 988 € €Port-la-Nouvelle▲ +4 %2 292 € €Lézignan-Corbières▲ +4 %1 493 € €Castelnaudary▲ +15 %1 280 € €Limoux▲ +2 %1 279 € €
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