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Prix de l'immobilier à Badens

Prix médian de 1 071 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 154 depuis 2014 · CP 11800210ᵉ / 286 COMMUNES DU 1114 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 071 €▼ −22 %

sur 11 ventes cette année · −294 €/m² vs 2024

405 €DISPERSION 20252 396 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 100 m²

−14 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 154 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

24,4 %

loyer médian 9,2 €/m²

Maison : 8,7 %

Évolution du prix médian

— BADENS€/M²

1,6k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 452 €

Maison · 69 ventes 1 118 €

Dernières ventes à Badens

DÉC. 2025

4 Rue du Vieux Four86 M² · MAISON 68 000 €791 €/m²

2 Impasse Lou Courredou93 M² · MAISON 110 000 €1 183 €/m²

2 Chemin des Aspres65 M² · MAISON 93 000 €1 431 €/m²

7 Rue du Minervois132 M² · MAISON 183 480 €1 390 €/m²

Voir les 135 ventes ↓

Composition du parc356 LOG. ▾

Principales 82,6 %Secondaires 5,4 %Vacants 12 %

12 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 8 %B 15 %C 36 %D 24 %E 12 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Badens

135 PLUS RÉCENTES SUR 154 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 3 317 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BADENS€/M²

23/12/2025 4 Rue du Vieux Four 23/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 68 000 €791 €/m² 791 €

19/12/2025 2 Impasse Lou Courredou 19/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

23/09/2025 2 Chemin des Aspres 23/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

30/07/2025 7 Rue du Minervois 30/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 183 480 €1 390 €/m² 1 390 €

24/07/2025 1 Rue du Minervois 24/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 51 000 €962 €/m² 962 €

22/07/2025 1 Rue Basse 22/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

17/07/2025 15 Rue Basse 17/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 104 600 €894 €/m² 894 €

15/07/2025 5 Lotissement le Perdigal 15/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 645 €1 573 €/m² 1 573 €

26/06/2025 37 Résidence du Fer A Cheval 26/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

03/04/2025 14 Rue Basse 03/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 109 500 €823 €/m² 823 €

15/01/2025 1 Rue du Chateau 15/01/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

19/12/2024 2 Chemin des Aspres 19/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 34 000 €523 €/m² 523 €

31/10/2024 5000 F Chemin de Mijeane 31/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 296 000 €2 277 €/m² 2 277 €

15/10/2024 12 Résidence Georges Guille 15/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 147 300 €2 455 €/m² 2 455 €

10/10/2024 2 Rue Basse 10/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 39 000 €542 €/m² 542 €

31/07/2024 84 Le Village 31/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

12/07/2024 5224 Chemin de Millegrand 12/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

07/06/2024 11 Rue du Fer A Cheval 07/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

22/04/2024 18 Rue du Fer A Cheval 22/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

27/03/2024 151 A les Costes 27/03/2024 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 660 215 €2 510 €/m² 2 510 €

12/03/2024 16 Les Costes 12/03/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 282 810 €2 175 €/m² 2 175 €

26/02/2024 18 Avenue Georges Degrand 26/02/2024 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 194 000 €829 €/m² 829 €

30/01/2024 1 Rue de l'Horte 30/01/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 234 850 €1 576 €/m² 1 576 €

20/12/2023 18 Chemin des Costes 20/12/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 305 800 €2 427 €/m² 2 427 €

30/11/2023 22 Rue du Chateau 30/11/2023 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 80 000 €359 €/m² 359 €

27/10/2023 9 Rue du Fer A Cheval 27/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

15/09/2023 1 Rue du Chateau 15/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 179 900 €1 463 €/m² 1 463 €

28/07/2023 149 Chemin d Aigues-Vives 28/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 191 500 €1 954 €/m² 1 954 €

13/07/2023 1 Chemin de Sainte Eulalie 13/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 500 €1 641 €/m² 1 641 €

07/07/2023 5000 F Che de la Mulette 07/07/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 504 500 €2 461 €/m² 2 461 €

30/06/2023 11 Rue du Minervois 30/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 139 900 €1 399 €/m² 1 399 €

04/05/2023 Chemin de Millegrand 04/05/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 207 900 €1 961 €/m² 1 961 €

27/04/2023 5000 F le Terrier 27/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 398 000 €3 317 €/m² 3 317 €

07/04/2023 1 T Chemin de Millegrand 07/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

31/03/2023 75 Le Village 31/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

28/03/2023 35 Le Village 28/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

21/03/2023 10 Rue du Fer A Cheval 21/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

02/03/2023 17 Avenue Georges Degrand 02/03/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 88 000 €698 €/m² 698 €

28/12/2022 5 Avenue Georges Degrand 28/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

25/10/2022 5001 F le Terrier 25/10/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 255 870 €1 815 €/m² 1 815 €

26/08/2022 162 Sainte-Eulalie 26/08/2022 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 85 000 €376 €/m² 376 €

24/08/2022 31 Avenue Georges Degrand 24/08/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 350 000 €2 303 €/m² 2 303 €

20/07/2022 7 Rue du Centre 20/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 83 403 €1 030 €/m² 1 030 €

30/06/2022 5 Avenue Georges Degrand 30/06/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

28/06/2022 5003 F les Costes 28/06/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 000 €2 063 €/m² 2 063 €

24/06/2022 4 Chemin de Sainte Eulalie 24/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 500 €2 183 €/m² 2 183 €

24/06/2022 4 Rue du Minervois 24/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €

23/04/2022 3 Impasse du Terrier 23/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 179 200 €1 886 €/m² 1 886 €

15/04/2022 5 Impasse Lou Courredou 15/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 18 000 €400 €/m² 400 €

25/01/2022 9998 Les Costes 25/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 284 000 €2 407 €/m² 2 407 €

05/01/2022 2 Place Saint Joseph 05/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

23/12/2021 151 A les Costes 23/12/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 216 900 €1 838 €/m² 1 838 €

21/12/2021 34 Avenue Georges Degrand 21/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 181 916 €2 888 €/m² 2 888 €

15/12/2021 4 Impasse du Terrier 15/12/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €

08/12/2021 5 Le Terrier 08/12/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 276 730 €1 908 €/m² 1 908 €

29/11/2021 6 Rue du Fer A Cheval 29/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 210 €2 244 €/m² 2 244 €

30/10/2021 5 Chemin de Millegrand 30/10/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

01/10/2021 4 Rue du Centre 01/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 63 000 €467 €/m² 467 €

14/09/2021 13 Les Costes 14/09/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 239 650 €1 816 €/m² 1 816 €

03/09/2021 25 Avenue Georges Degrand 03/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

20/08/2021 40 Avenue Georges Degrand 20/08/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 187 000 €1 100 €/m² 1 100 €

10/06/2021 Le Terrier 10/06/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 230 000 €2 035 €/m² 2 035 €

20/05/2021 17 Avenue Georges Degrand 20/05/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 57 000 €452 €/m² 452 €

01/04/2021 15 Rue du Minervois 01/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

12/03/2021 1 Impasse Sainte Eulalie 12/03/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 223 300 €2 256 €/m² 2 256 €

19/02/2021 2 Rue Traversiere 19/02/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 197 000 €1 159 €/m² 1 159 €

21/01/2021 154 H Res du Fer A Cheval 21/01/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 850 €1 379 €/m² 1 379 €

13/01/2021 5 Place Saint Joseph 13/01/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 80 000 €367 €/m² 367 €

20/11/2020 Le Village 20/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

06/10/2020 4 Rue Traversiere 06/10/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

30/09/2020 14 Les Costes 30/09/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 214 700 €1 639 €/m² 1 639 €

21/09/2020 154 E Res du Fer A Cheval 21/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 010 €989 €/m² 989 €

08/09/2020 7 Rue du Centre 08/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 53 500 €669 €/m² 669 €

02/09/2020 116 Le Village 02/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 57 000 €633 €/m² 633 €

11/08/2020 5 Rue du Vieux Four 11/08/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 52 500 €520 €/m² 520 €

11/08/2020 3 Rue du Minervois 11/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 500 €792 €/m² 792 €

05/08/2020 Chemin de Barbaira 05/08/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 247 700 €2 212 €/m² 2 212 €

31/07/2020 4 Les Costes 31/07/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 100 €2 047 €/m² 2 047 €

10/07/2020 14 Rue du Chateau 10/07/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 195 000 €975 €/m² 975 €

17/06/2020 2 Lotissement le Perdigal 17/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 148 000 €1 287 €/m² 1 287 €

15/05/2020 13 Rue du Fer A Cheval 15/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 144 000 €1 756 €/m² 1 756 €

06/05/2020 151 A les Costes 06/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

06/03/2020 38 Avenue Georges Degrand 06/03/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 60 000 €355 €/m² 355 €

24/01/2020 19 Rue du Minervois 24/01/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 52 000 €658 €/m² 658 €

19/12/2019 19 Rue du Fer A Cheval 19/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 102 560 €1 251 €/m² 1 251 €

07/12/2019 Le Village 07/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 106 000 €1 060 €/m² 1 060 €

18/10/2019 16 Rue du Fer A Cheval 18/10/2019 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 100 000 €450 €/m² 450 €

18/10/2019 20 Rue du Chateau 18/10/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 90 000 €647 €/m² 647 €

15/10/2019 Le Village 15/10/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 60 500 €342 €/m² 342 €

27/08/2019 40 Avenue Georges Degrand 27/08/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 143 000 €841 €/m² 841 €

19/07/2019 3 Rue du Minervois 19/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €

19/06/2019 Chemin d Aigues-Vives 19/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 112 000 €1 143 €/m² 1 143 €

07/06/2019 Le Terrier 07/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 500 €2 629 €/m² 2 629 €

18/05/2019 1 Résidence Georges Guille 18/05/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/04/2019 4 Rue Traversiere 30/04/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 25 000 €342 €/m² 342 €

26/03/2019 Chemin de Millegrand 26/03/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 163 030 €1 538 €/m² 1 538 €

15/02/2019 36 Avenue Georges Degrand 15/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 700 €1 006 €/m² 1 006 €

21/12/2018 18 Avenue Georges Degrand 21/12/2018 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 108 920 €439 €/m² 439 €

07/12/2018 L Ugne 07/12/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 209 000 €1 802 €/m² 1 802 €

23/10/2018 84 Le Village 23/10/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 530 €547 €/m² 547 €

09/08/2018 22 Rue du Chateau 09/08/2018 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 70 000 €314 €/m² 314 €

02/05/2018 Sous l Horte 02/05/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 367 000 €1 892 €/m² 1 892 €

21/04/2018 1 C Chemin de Millegrand 21/04/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 221 300 €1 875 €/m² 1 875 €

20/01/2018 6 Rue du Fer A Cheval 20/01/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

27/12/2017 146 Le Moulin 27/12/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 130 000 €897 €/m² 897 €

27/10/2017 6 Chemin de Mijeane 27/10/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 252 500 €1 568 €/m² 1 568 €

18/08/2017 3 Rue du Fer A Cheval 18/08/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

11/08/2017 5000 Avenue Georges Degrand 11/08/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

28/07/2017 25 Avenue Georges Degrand 28/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 61 500 €769 €/m² 769 €

28/07/2017 Aux Graves 28/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 162 000 €1 670 €/m² 1 670 €

31/03/2017 5 Rue Basse 31/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 91 000 €1 071 €/m² 1 071 €

09/02/2017 154 H Res du Fer A Cheval 09/02/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 94 600 €1 126 €/m² 1 126 €

29/10/2016 Le Terrier 29/10/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 225 000 €1 596 €/m² 1 596 €

15/09/2016 3 Rue du Fer A Cheval 15/09/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

13/05/2016 4 B Che des Aspres 13/05/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

02/05/2016 9 Le Village 02/05/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 55 000 €306 €/m² 306 €

29/04/2016 3 Impasse du Terrier 29/04/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

20/04/2016 2 Rue du Fer A Cheval 20/04/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 105 000 €840 €/m² 840 €

29/01/2016 6 Rue du Minervois 29/01/2016 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 104 000 €481 €/m² 481 €

29/01/2016 17 T Rue Basse 29/01/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

14/01/2016 Chemin de Millegrand 14/01/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

29/12/2015 5178 Le Moulin 29/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

08/09/2015 2 Lotissement le Perdigal 08/09/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 154 000 €1 339 €/m² 1 339 €

10/07/2015 Le Village 10/07/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 159 000 €935 €/m² 935 €

30/06/2015 5003 F les Costes 30/06/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

27/03/2015 5000 F Rue du Minervois 27/03/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €

18/03/2015 3 Chemin de Mijeane 18/03/2015 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 120 000 €435 €/m² 435 €

18/11/2014 5 Chemin de Millegrand 18/11/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 159 000 €1 459 €/m² 1 459 €

16/09/2014 5001 F les Costes 16/09/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 177 000 €1 066 €/m² 1 066 €

04/07/2014 1 Le Village 04/07/2014 · MAISON · 399 M² Maison 399 m² 196 000 €491 €/m² 491 €

28/06/2014 14 Lotissement le Perdigal 28/06/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 800 €1 900 €/m² 1 900 €

25/04/2014 5 Rue du Centre 25/04/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 47 300 €696 €/m² 696 €

17/03/2014 3 Impasse du Terrier 17/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/02/2014 3 Rue du Minervois 15/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

03/02/2014 16 Rue du Fer A Cheval 03/02/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 91 000 €1 110 €/m² 1 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 135 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 135

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Estimation calée sur les 154 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 750 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons4 / 131

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Badens ?

Le prix médian est de 1 100 € par m² à Badens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (452 €/m² pour un appartement, 1 118 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Badens ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont -22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Badens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,4 % pour un appartement et 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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