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France › Capendu › Rue de la Cite › n° 21

21 Rue de la Cite, Capendu

Vendu 55 000 € (1 279 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 1170046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 279 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Capendu1 190 €/m² 253 ventesPrix à Capendu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN28 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2020 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Cite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 06/11/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Cite, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 B+72 %1 515 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 19+41 %1 242 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 279 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 29+5 %925 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 31−12 %771 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024n° 33+101 %1 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023n° 35−31 %605 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023n° 43−29 %625 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025n° 5647−29 %625 €/m²Maison 32 m² · vendu 2016
RUE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 879 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5418−53 %417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 765 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA CITE 62 m² 77 004 € 1 242 €
10 RUE BARBES 169 m² 146 692 € 868 €
8 RUE BARBES 41 m² 36 982 € 902 €
2 B GR LA GRAND RUE 85 m² 68 000 € 800 €
31 RUE DE LA CITE 60 m² 49 980 € 833 €
29 RUE DE LA CITE 40 m² 37 000 € 925 €
9 RUE DE LA MARNE 76 m² 52 896 € 696 €
9 RUE DE LA MARNE 76 m² 56 012 € 737 €
31 RUE DE LA CITE 60 m² 42 480 € 708 €
197 LE VILLAGE 87 m² 50 025 € 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Cité
Fourchette courante792 – 1 402 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Capendu
Tendance 3 ans+16 %
vs département-33 %
Rendement brut8.9 %
Voir Capendu ↗
Aude
Rang de la commune178ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
343 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECapendu253 ventes · 1 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capendu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Cite à Capendu ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2020, maison de 43 m² à 55 000 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Oui : 1 279 €/m² contre 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Capendu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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