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Prix de l'immobilier à Aigues-Vives

Prix médian de 1 604 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 116 depuis 2014 · CP 11800214ᵉ / 286 COMMUNES DU 1114 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 604 €▲ +13 %

sur 14 ventes cette année · +181 €/m² vs 2024

415 €DISPERSION 20251 974 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 91 m²

−14 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 116 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— AIGUES-VIVES€/M²

1,6k1,2k0,8k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +292 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes 1 095 €

Dernières ventes à Aigues-Vives

DÉC. 2025

7 Avenue de l'Amiral Gayde120 M² · MAISON 64 000 €533 €/m²

169 A Marcouyre177 M² · MAISON 370 390 €2 093 €/m²

13 Rue Victor Hugo79 M² · MAISON 125 000 €1 582 €/m²

2 Chemin de la Gardie87 M² · MAISON 142 800 €1 641 €/m²

Voir les 104 ventes ↓

Composition du parc315 LOG. ▾

Principales 77,5 %Secondaires 5,7 %Vacants 16,8 %

16,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 3 %B 17 %C 32 %D 31 %E 14 %F 1 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Aigues-Vives ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

166 A sous le Cimetiere9 VENTES1 456 €

15 Che de la Gardie3 VENTES1 287 €

2 Rue des Genets3 VENTES1 674 €

Le Village3 VENTES427 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Aigues-Vives

104 PLUS RÉCENTES SUR 116 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AIGUES-VIVES€/M²

01/12/2025 7 Avenue de l'Amiral Gayde 01/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 64 000 €533 €/m² 533 €

26/11/2025 169 A Marcouyre 26/11/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 370 390 €2 093 €/m² 2 093 €

30/10/2025 13 Rue Victor Hugo 30/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

03/09/2025 2 Chemin de la Gardie 03/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 142 800 €1 641 €/m² 1 641 €

08/08/2025 2 Rue des Genets 08/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 284 500 €1 674 €/m² 1 674 €

26/07/2025 2 Chemin du Pin 26/07/2025 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 334 850 €1 625 €/m² 1 625 €

29/04/2025 4 Rue du Four 29/04/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €

15/04/2025 156 La Grave 15/04/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 819 663 €3 726 €/m² 3 726 €

28/03/2025 157 A la Thibaude 28/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

20/03/2025 8 Avenue de la Promenade 20/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/03/2025 1 Route de Badens 11/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

28/02/2025 10 Rue du Chateau d'Eau 28/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 188 000 €2 112 €/m² 2 112 €

05/02/2025 2 B Imp du Menuisier 05/02/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 64 000 €460 €/m² 460 €

08/01/2025 173 Sous le Cimetiere 08/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 114 000 €1 253 €/m² 1 253 €

26/12/2024 14 Avenue de la Promenade 26/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 60 000 €300 €/m² 300 €

24/12/2024 5 Grande Rue Grand Rue 24/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 88 020 €1 375 €/m² 1 375 €

20/12/2024 1 Place de l'Eglise 20/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 48 200 €643 €/m² 643 €

17/12/2024 6 Rue des Genets 17/12/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 250 000 €2 066 €/m² 2 066 €

25/11/2024 5166 A sous le Cimetiere 25/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 133 300 €1 550 €/m² 1 550 €

06/11/2024 7 Rue Joseph Delteil 06/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 175 000 €1 471 €/m² 1 471 €

10/07/2024 6 Impasse des Berges 10/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/07/2024 7 Rue Joseph Delteil 09/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €

02/07/2024 2 Rue des Genets 02/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 285 000 €1 676 €/m² 1 676 €

24/05/2024 3 Chemin de la Pierre de Leude 24/05/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 320 000 €1 616 €/m² 1 616 €

27/03/2024 5 Rue des Glycines 27/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

28/02/2024 5200 A Coutaou 28/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €

06/12/2023 1 Rue des Jardins 06/12/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 219 900 €1 264 €/m² 1 264 €

16/11/2023 7 Rue Alphonse Daudet 16/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

23/10/2023 5 Rue de la Tour 23/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 000 €1 530 €/m² 1 530 €

25/09/2023 7 Rue du Chateau 25/09/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 114 500 €382 €/m² 382 €

03/08/2023 3 Rue de la Tour 03/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

27/07/2023 8 Avenue de la Promenade 27/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

17/07/2023 13 Avenue de la Promenade 17/07/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 132 000 €489 €/m² 489 €

16/06/2023 5 Avenue de la Pompe 16/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 67 000 €905 €/m² 905 €

24/05/2023 6 Avenue de la Promenade 24/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

17/04/2023 166 A sous le Cimetiere 17/04/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 163 750 €1 222 €/m² 1 222 €

10/03/2023 9 Avenue de la Promenade 10/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 49 000 €778 €/m² 778 €

26/01/2023 4 Route de Marseillette 26/01/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 280 000 €1 489 €/m² 1 489 €

18/01/2023 1 Avenue de la Pompe 18/01/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 100 000 €562 €/m² 562 €

06/01/2023 176 Sous le Cimetiere 06/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 900 €1 806 €/m² 1 806 €

05/01/2023 166 A sous le Cimetiere 05/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

09/12/2022 1 Rue du Chateau 09/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 900 €832 €/m² 832 €

27/10/2022 4 Chemin de Saint Jean 27/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 291 900 €2 131 €/m² 2 131 €

17/10/2022 8 Chemin des Amandiers 17/10/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 181 450 €1 635 €/m² 1 635 €

18/08/2022 2 Rue du Cordonnier 18/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

08/06/2022 166 A sous le Cimetiere 08/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 98 000 €1 140 €/m² 1 140 €

13/05/2022 5 Rue des Jardins 13/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 169 600 €1 785 €/m² 1 785 €

04/05/2022 10 Avenue de la Promenade 04/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

22/04/2022 12 Chemin des Amandiers 22/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

08/04/2022 1 Avenue de la Pompe 08/04/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 55 000 €309 €/m² 309 €

25/03/2022 8 Le Village 25/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 76 850 €591 €/m² 591 €

02/03/2022 1 Rue des Jardins 02/03/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 199 000 €1 144 €/m² 1 144 €

25/02/2022 166 A sous le Cimetiere 25/02/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 163 500 €1 619 €/m² 1 619 €

15/01/2022 166 A sous le Cimetiere 15/01/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 605 €1 709 €/m² 1 709 €

20/12/2021 166 A sous le Cimetiere 20/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

24/11/2021 15 Chemin de la Gardie 24/11/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 272 550 €1 842 €/m² 1 842 €

03/09/2021 4 Rue du Cordonnier 03/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

30/08/2021 166 A sous le Cimetiere 30/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

29/07/2021 1 Rue du Chateau 29/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 900 €498 €/m² 498 €

16/07/2021 2 Chemin de Saint Jean 16/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

09/07/2021 3 Rue Alphonse Daudet 09/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

27/04/2021 9 Rue Alphonse Daudet 27/04/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 90 000 €652 €/m² 652 €

09/04/2021 5193 A Marcouyre 09/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 154 375 €1 499 €/m² 1 499 €

26/02/2021 5209 Le Village 26/02/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

31/12/2020 Le Village 31/12/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 63 000 €315 €/m² 315 €

12/12/2020 20 Rue Marcel Pagnol 12/12/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

08/12/2020 5185 Sous le Cimetiere 08/12/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 124 000 €899 €/m² 899 €

27/11/2020 1 B Che de Bonhomme 27/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 171 900 €1 719 €/m² 1 719 €

24/06/2020 56 Le Village 24/06/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 13 000 €310 €/m² 310 €

28/05/2020 1 Rue du Cordonnier 28/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 28 650 €409 €/m² 409 €

20/05/2020 1 Rue du Presbytere 20/05/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

30/03/2020 5000 Grande Rue Grand Rue 30/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 310 €795 €/m² 795 €

17/12/2019 15 Chemin de la Gardie 17/12/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 190 450 €1 287 €/m² 1 287 €

13/12/2019 166 A sous le Cimetiere 13/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

23/11/2019 1 Route de St Frichoux 23/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

25/10/2019 5227 Au Moulin A Vent 25/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

30/09/2019 12 Rue du Chateau d Eau 30/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

26/06/2019 8 Grande Rue Grand Rue 26/06/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

25/06/2019 11 Rue du Cordonnier 25/06/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

27/07/2018 2 Rue des Genets 27/07/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 167 800 €1 332 €/m² 1 332 €

23/03/2018 15 Chemin de la Gardie 23/03/2018 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 162 000 €1 095 €/m² 1 095 €

01/02/2018 3 Chemin de Barral 01/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 189 000 €1 465 €/m² 1 465 €

08/11/2017 3 Rue des Glycines 08/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

11/10/2017 A Primou 11/10/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 100 000 €730 €/m² 730 €

30/06/2017 5228 La Gardie Ouest 30/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

09/06/2017 2 Rue de la Tour 09/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 66 000 €695 €/m² 695 €

05/05/2017 1 Rue du Cordonnier 05/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 26 000 €371 €/m² 371 €

28/04/2017 6 Au Moulin A Vent 28/04/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 139 000 €1 337 €/m² 1 337 €

17/11/2016 5219 Au Moulin A Vent 17/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 143 800 €1 438 €/m² 1 438 €

14/11/2016 Le Village 14/11/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 50 000 €427 €/m² 427 €

22/10/2016 10 Rue du Chateau d'Eau 22/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 96 500 €1 084 €/m² 1 084 €

08/09/2016 5 Rue du Presbytere 08/09/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 95 000 €617 €/m² 617 €

10/08/2016 A Marcouyre 10/08/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 192 000 €1 488 €/m² 1 488 €

08/04/2016 4 Rue des Glycines 08/04/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 48 000 €558 €/m² 558 €

12/01/2016 13 Rue Basse 12/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 41 500 €377 €/m² 377 €

29/12/2015 Chemin de Saint Jean 29/12/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

14/10/2015 Au Chemin de Badens 14/10/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 66 000 €384 €/m² 384 €

15/09/2015 166 A sous le Cimetiere 15/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 88 000 €846 €/m² 846 €

16/04/2015 15 Avenue de la Promenade 16/04/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 87 000 €669 €/m² 669 €

23/12/2014 4 Chemin des Amandiers 23/12/2014 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 200 000 €1 183 €/m² 1 183 €

19/09/2014 5000 Grande Rue Grand Rue 19/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 34 000 €400 €/m² 400 €

06/05/2014 Le Village 06/05/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 118 500 €1 162 €/m² 1 162 €

28/02/2014 35 Le Village 28/02/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 32 000 €762 €/m² 762 €

17/02/2014 16 Rue du Chateau d Eau 17/02/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 150 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 104 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 104

Communes voisines · 806 € à 1 538 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Comigne7,7 KM1 538 €

Rustiques5,1 KM · ▼ −53 %1 516 €

Trèbes7,5 KM · ▼ −1 %1 267 €

Puichéric7,3 KM · ▲ +33 %1 170 €

Marseillette3,2 KM · ▲ +101 %1 149 €

Rieux-Minervois7,2 KM · ▲ +10 %1 114 €

Badens2,5 KM · ▼ −22 %1 100 €

Peyriac-Minervois7,2 KM · ▲ +28 %1 098 €

Aigues-VivesCETTE COMMUNE1 095 €

Douzens7,3 KM · ▼ −13 %1 053 €

Floure6,5 KM · ▼ −7 %1 039 €

Capendu5,4 KM · ▼ −9 %1 032 €

Barbaira5,5 KM · ▼ −19 %1 028 €

Saint-Frichoux2,8 KM1 000 €

Laure-Minervois4,6 KM · ▼ −6 %954 €

Blomac5,8 KM · ▼ −1 %806 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 104

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?

Le prix médian est de 1 095 € par m² à Aigues-Vives, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 095 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aigues-Vives ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +292 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aigues-Vives ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Aigues-Vives pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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