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Prix de l'immobilier à Barbaira

Prix médian de 1 245 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 128 depuis 2014 · CP 11800229ᵉ / 286 COMMUNES DU 1120 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 245 €▼ −19 %

sur 7 ventes cette année · −293 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 028 €) est plus robuste.

371 €DISPERSION 20252 100 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 95 m²

−20 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

19,2 %

loyer médian 10,2 €/m²

Maison : 8,8 %

Évolution du prix médian

— BARBAIRA€/M²

1,5k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▲ +44 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 639 €

Maison · 50 ventes 1 030 €

Dernières ventes à Barbaira

DÉC. 2025

163 Le Village72 M² · MAISON 35 000 €486 €/m²

1 Rue du Breilh110 M² · MAISON 137 000 €1 245 €/m²

5253 Le Village112 M² · MAISON 216 000 €1 929 €/m²

39 Route de Carcassonne143 M² · MAISON 121 495 €850 €/m²

Voir les 116 ventes ↓

Composition du parc376 LOG. ▾

Principales 80,1 %Secondaires 6,7 %Vacants 13,2 %

13,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 21 %B 9 %C 35 %D 22 %E 7 %F 4 %G 1 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Barbaira · 690 € à 813 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS BARBAIRA

Route de Carcassonne813 €

Le Village690 €

Toutes les ventes à Barbaira

116 PLUS RÉCENTES SUR 128 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 2 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BARBAIRA€/M²

11/12/2025 163 Le Village 11/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €

04/11/2025 1 Rue du Breilh 04/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 137 000 €1 245 €/m² 1 245 €

24/07/2025 5253 Le Village 24/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 216 000 €1 929 €/m² 1 929 €

29/04/2025 39 Route de Carcassonne 29/04/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 121 495 €850 €/m² 850 €

27/02/2025 36 B Rte de Carcassonne 27/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 153 000 €1 628 €/m² 1 628 €

25/02/2025 3 Impasse du Breilh 25/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 144 800 €1 684 €/m² 1 684 €

31/01/2025 2 Rue du Four 31/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 89 500 €994 €/m² 994 €

13/12/2024 7 Rue des Lauriers 13/12/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 285 770 €2 117 €/m² 2 117 €

25/11/2024 5230 Le Bouquet 25/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

18/11/2024 43 B Rte de Narbonne 18/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 212 600 €2 501 €/m² 2 501 €

09/10/2024 183 Le Village 09/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 126 200 €1 683 €/m² 1 683 €

04/10/2024 202 Le Village 04/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 38 000 €458 €/m² 458 €

24/09/2024 5000 Impasse du Pont 24/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 86 500 €1 030 €/m² 1 030 €

05/08/2024 6 Chemin de la Roque 05/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 273 000 €1 950 €/m² 1 950 €

08/07/2024 90 Le Village 08/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 274 550 €2 145 €/m² 2 145 €

23/05/2024 12 Rue des Lavandes 23/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 208 000 €2 811 €/m² 2 811 €

05/04/2024 20 Route de Narbonne 05/04/2024 · MAISON · 560 M² Maison 560 m² 708 467 €1 265 €/m² 1 265 €

28/03/2024 8 Chemin du Petit Aude 28/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

19/03/2024 32 Route de Carcassonne 19/03/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 78 811 €625 €/m² 625 €

13/11/2023 8 Rue du Thym 13/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 550 €2 166 €/m² 2 166 €

20/10/2023 5 Chemin de la Comelle 20/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

11/10/2023 4 Route de Carcassonne 11/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 121 500 €715 €/m² 715 €

28/09/2023 5 Impasse de l'Eglise 28/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 200 €1 047 €/m² 1 047 €

23/08/2023 199 Le Village 23/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 88 000 €629 €/m² 629 €

25/07/2023 9 Rue du Fort 25/07/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 210 000 €1 707 €/m² 1 707 €

31/05/2023 26 Route de Carcassonne 31/05/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 149 420 €712 €/m² 712 €

09/02/2023 10 Rue du Barry 09/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

08/10/2022 34 Route de Carcassonne 08/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 119 000 €1 227 €/m² 1 227 €

21/09/2022 64 Le Village 21/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 71 000 €592 €/m² 592 €

30/08/2022 168 Le Village 30/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 73 200 €796 €/m² 796 €

08/07/2022 155 Le Village 08/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 78 000 €743 €/m² 743 €

22/06/2022 12 Rue des Lavandes 22/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

26/04/2022 8 Route de Carcassonne 26/04/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 57 000 €370 €/m² 370 €

24/03/2022 4 Route de Carcassonne 24/03/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 233 268 €1 372 €/m² 1 372 €

24/03/2022 2 Rue de Miramont 24/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

05/03/2022 1 Cote de la Roque 05/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

12/01/2022 92 Le Village 12/01/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 40 000 €377 €/m² 377 €

26/11/2021 8 Chemin de Monze 26/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 209 000 €1 672 €/m² 1 672 €

19/10/2021 167 Le Village 19/10/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €

07/10/2021 162 Le Village 07/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

10/09/2021 1 Chemin de la Roque 10/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/07/2021 8 Impasse des Jardins 30/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 136 800 €1 382 €/m² 1 382 €

07/07/2021 22 Route de Carcassonne 07/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 600 €1 406 €/m² 1 406 €

02/07/2021 38 Route de Carcassonne 02/07/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 147 350 €1 160 €/m² 1 160 €

26/06/2021 5000 Impasse du Pont 26/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 76 000 €905 €/m² 905 €

29/05/2021 44 B le Village 29/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 000 €1 216 €/m² 1 216 €

17/04/2021 2 Impasse Petit Aude 17/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 19 880 €306 €/m² 306 €

19/02/2021 5258 Le Village 19/02/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

31/12/2020 208 Le Village 31/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 65 400 €436 €/m² 436 €

19/12/2020 47 Route de Narbonne 19/12/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

30/11/2020 37 Le Village 30/11/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 32 500 €304 €/m² 304 €

27/11/2020 12 Rue du Four 27/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 25 000 €379 €/m² 379 €

12/11/2020 Beran 12/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/09/2020 20 Route de Narbonne 28/09/2020 · MAISON · 560 M² Maison 560 m² 330 000 €589 €/m² 589 €

26/09/2020 15 Rue du Breilh 26/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 127 470 €1 288 €/m² 1 288 €

15/09/2020 36 B Rte de Carcassonne 15/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 112 010 €1 192 €/m² 1 192 €

29/08/2020 179 Le Village 29/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

17/06/2020 8 Chemin du Petit Aude 17/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 65 000 €631 €/m² 631 €

05/06/2020 3 Chemin du Stade 05/06/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 192 300 €1 502 €/m² 1 502 €

18/05/2020 75 Le Village 18/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 60 000 €429 €/m² 429 €

14/02/2020 44 Route de Carcassonne 14/02/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 83 000 €522 €/m² 522 €

15/01/2020 2 Impasse Petit Aude 15/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

30/10/2019 37 Route de Carcassonne 30/10/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

06/09/2019 Le Village 06/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

14/08/2019 8 Chemin de Notre Dame 14/08/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 105 000 €890 €/m² 890 €

12/08/2019 214 Las Lounzos 12/08/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

28/06/2019 7 B Rue du Fort 28/06/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 178 500 €2 125 €/m² 2 125 €

15/05/2019 10 Rue de Miramont 15/05/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

26/04/2019 65 Le Village 26/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

27/02/2019 14 Rue de Miramont 27/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 64 500 €701 €/m² 701 €

19/02/2019 90 Le Village 19/02/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 163 150 €1 275 €/m² 1 275 €

28/12/2018 98 Le Village 28/12/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 124 990 €521 €/m² 521 €

31/10/2018 4 Lotissement le Bouquet 31/10/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 163 000 €1 455 €/m² 1 455 €

03/09/2018 12 Route de Carcassonne 03/09/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 97 500 €938 €/m² 938 €

31/08/2018 Le Bouquet 31/08/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 245 000 €1 801 €/m² 1 801 €

16/06/2018 36 B Rte de Carcassonne 16/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 112 010 €1 192 €/m² 1 192 €

05/06/2018 185 Le Village 05/06/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

12/05/2018 5000 F Imp de l Eglise 12/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

30/03/2018 5231 Le Village 30/03/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 130 000 €1 171 €/m² 1 171 €

11/01/2018 13 B Rue de l Eglise 11/01/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €

30/11/2017 116 Le Village 30/11/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 108 500 €753 €/m² 753 €

29/09/2017 179 Le Village 29/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

13/09/2017 7 Rue des Lauriers 13/09/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

08/08/2017 4 Rue du Thym 08/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 750 €2 410 €/m² 2 410 €

29/07/2017 5000 F Rue des Lauriers 29/07/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 159 000 €1 161 €/m² 1 161 €

29/06/2017 5149 Le Village 29/06/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 25 000 €694 €/m² 694 €

21/06/2017 4 Rue du Marin 21/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 700 €1 177 €/m² 1 177 €

04/05/2017 155 Le Village 04/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 53 000 €505 €/m² 505 €

25/04/2017 95 Le Village 25/04/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 32 100 €365 €/m² 365 €

14/04/2017 193 Le Village 14/04/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 54 700 €927 €/m² 927 €

11/04/2017 Le Village 11/04/2017 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 93 000 €574 €/m² 574 €

24/03/2017 5 Rue de Miramont 24/03/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

10/02/2017 32 Route de Carcassonne 10/02/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 90 000 €714 €/m² 714 €

04/07/2016 2 Rue de la Mairie 04/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/06/2016 5178 Le Village 21/06/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

26/05/2016 5256 Le Bouquet 26/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

13/05/2016 74 Le Village 13/05/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

29/04/2016 5229 Le Village 29/04/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

08/02/2016 4 Lotissement le Bouquet 08/02/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 127 000 €1 076 €/m² 1 076 €

05/02/2016 44 N le Village 05/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

19/12/2015 Le Village 19/12/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

10/09/2015 Le Village 10/09/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 165 000 €1 410 €/m² 1 410 €

11/08/2015 Le Village 11/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

13/06/2015 Le Village 13/06/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 185 006 €1 028 €/m² 1 028 €

03/04/2015 64 Le Village 03/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 62 000 €517 €/m² 517 €

18/10/2014 8 Rue du Moulin 18/10/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 315 €1 316 €/m² 1 316 €

08/10/2014 7 Route de Carcassonne 08/10/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

04/10/2014 91 Le Village 04/10/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 97 720 €905 €/m² 905 €

03/10/2014 5 Chemin de la Comelle 03/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

01/08/2014 185 Le Village 01/08/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

08/07/2014 8 Rue des Lavandes 08/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/06/2014 Le Village 27/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 25 000 €431 €/m² 431 €

28/05/2014 36 Route de Carcassonne 28/05/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 176 875 €1 361 €/m² 1 361 €

29/04/2014 Le Village 29/04/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

20/03/2014 15 Rue du Breilh 20/03/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

28/02/2014 38 Route de Carcassonne 28/02/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 172 000 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 116 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 116

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 610 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons6 / 110

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barbaira ?

Le prix médian est de 1 028 € par m² à Barbaira, d'après les ventes DVF 2014–2025 (639 €/m² pour un appartement, 1 030 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Barbaira ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +44 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Barbaira ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 19,2 % pour un appartement et 8,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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