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France › Capendu › Les Crozes › n° 13

13 Les Crozes, Capendu

Vendu 114 000 € (1 357 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 117004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13952 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Les Crozes1 310 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Capendu1 408 €/m² 253 ventesPrix à Capendu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0906
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS35
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Les Crozes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 30/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
28/10/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 28/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €
14/10/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 14/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
20/06/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 20/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
30/04/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 30/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 95 400 €1 307 €/m² 1 307 €
29/04/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 141 920 €1 690 €/m² 1 690 €
30/12/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 30/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
30/12/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 30/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
29/12/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €
28/10/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 28/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
509 € 3 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES CROZES 92 m² 134 964 € 1 467 €
24 B RUE DES CROZES 134 m² 237 716 € 1 774 €
12 RUE DES MURIERS 100 m² 207 000 € 2 070 €
20 RUE DU PIC DE NORE 138 m² 217 488 € 1 576 €
16 RUE DES MURIERS 76 m² 86 032 € 1 132 €
6 RUE DES CROZES 120 m² 321 000 € 2 675 €
18 RUE DU PIC DE NORE 94 m² 184 992 € 1 968 €
66 AV DU LANGUEDOC 62 m² 79 980 € 1 290 €
64 AV DU LANGUEDOC 79 m² 120 001 € 1 519 €
64 AV DU LANGUEDOC 79 m² 296 961 € 3 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 3 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Crozes
Fourchette courante1 297 – 1 477 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Crozes ↗
Capendu
Tendance 3 ans+16 %
vs département-21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Capendu ↗
Aude
Rang de la commune178ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUELes Crozes40 ventes depuis 2014 · 1 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECapendu253 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capendu → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Les Crozes à Capendu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Les Crozes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 84 m² à 114 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Les Crozes ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Capendu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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