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Prix de l'immobilier à Saint-Frichoux

Prix médian de 1 000 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 51 depuis 2014 · CP 11800235ᵉ / 286 COMMUNES DU 1122 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 000 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

438 €DISPERSION 20252 109 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

maison 104 m²

−22 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-FRICHOUX€/M²

1,2k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202023

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 012 €

Dernières ventes à Saint-Frichoux

NOV. 2025

5110 Au Moulin A Vent121 M² · MAISON 140 000 €1 157 €/m²

87 A Saint-Roch320 M² · MAISON 437 250 €1 366 €/m²

1 Rue Fabre d ' Eglantine98 M² · MAISON 125 000 €1 276 €/m²

5123 Le Village72 M² · MAISON 210 000 €2 917 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc143 LOG. ▾

Principales 69,2 %Secondaires 6,3 %Vacants 24,5 %

24,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 4 %B 12 %C 32 %D 40 %E 12 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Frichoux

49 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-FRICHOUX€/M²

20/11/2025 5110 Au Moulin A Vent 20/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

24/10/2025 87 A Saint-Roch 24/10/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 437 250 €1 366 €/m² 1 366 €

07/07/2025 1 Rue Fabre d ' Eglantine 07/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

04/07/2024 5123 Le Village 04/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

14/03/2024 35 Le Village 14/03/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 40 000 €325 €/m² 325 €

30/11/2023 Chemin de Las Blanquetos 30/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 206 500 €2 065 €/m² 2 065 €

17/10/2023 14 Avenue des Ecoles 17/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 61 000 €670 €/m² 670 €

26/09/2023 4 Rue du Four 26/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 38 000 €500 €/m² 500 €

12/06/2023 11 Grande Rue Grand'Rue 12/06/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

25/04/2023 5 Impasse du Rempart 25/04/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 207 000 €1 617 €/m² 1 617 €

18/10/2022 5123 Le Village 18/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/08/2022 7 Rue du Cers 01/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 18 000 €450 €/m² 450 €

09/06/2022 5118 Impasse du Moulin A Vent 09/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 232 750 €1 877 €/m² 1 877 €

03/06/2022 2 Rue des Cathares 03/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

28/04/2022 3 Rue du Four 28/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 14 000 €311 €/m² 311 €

19/04/2022 8 Avenue des Ecoles 19/04/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

02/11/2021 6 T Che de Las Blanquetos 02/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 500 €1 676 €/m² 1 676 €

20/08/2021 6 B Che de Las Blanquetos 20/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 218 500 €1 655 €/m² 1 655 €

07/05/2021 22 Le Village 07/05/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 115 000 €858 €/m² 858 €

23/03/2021 1 Rue du Four 23/03/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 47 500 €1 284 €/m² 1 284 €

27/11/2020 2 Chemin de la Campagne 27/11/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 72 500 €1 250 €/m² 1 250 €

07/08/2020 5112 Au Moulin A Vent 07/08/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

13/03/2020 1 Chemin de l'Etang 13/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 40 000 €396 €/m² 396 €

04/02/2020 1 Rue du Cers 04/02/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 64 110 €1 034 €/m² 1 034 €

09/01/2020 Le Loup 09/01/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 196 000 €980 €/m² 980 €

15/11/2019 Pareillac 15/11/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 240 000 €1 356 €/m² 1 356 €

25/10/2019 6 Rue du Chateau d Eau 25/10/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 103 500 €1 045 €/m² 1 045 €

13/09/2019 2 Rue du Chateau 13/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

02/07/2019 1 Rue du Four 02/07/2019 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 37 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/06/2019 Saint Roch 03/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/01/2018 53 Le Village 20/01/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 44 000 €564 €/m² 564 €

08/01/2018 Le Loup 08/01/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 159 000 €795 €/m² 795 €

28/09/2017 5 Rue du Cers 28/09/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 100 €336 €/m² 336 €

04/08/2017 9 Chemin de l Etang 04/08/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 138 000 €1 353 €/m² 1 353 €

29/06/2017 4 Rue du Chateau 29/06/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 46 000 €667 €/m² 667 €

10/06/2017 13 Chemin de Las Blanquetos 10/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

26/04/2017 11 Chemin de l Etang 26/04/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

19/04/2017 20 Chemin de Las Blanquetos 19/04/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

07/12/2016 5115 Au Moulin A Vent 07/12/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 271 000 €2 038 €/m² 2 038 €

08/09/2016 2 Place de la Republique 08/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 76 750 €1 023 €/m² 1 023 €

01/07/2016 Le Village 01/07/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 115 000 €777 €/m² 777 €

23/04/2016 17 Avenue des Ecoles 23/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

02/03/2015 2 Chemin de Las Figuerassos 02/03/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

09/12/2014 48 Le Village 09/12/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 59 500 €826 €/m² 826 €

08/12/2014 5114 Au Moulin A Vent 08/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

12/09/2014 Chemin de Las Blanquetos 12/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

28/02/2014 3 Place de la Republique 28/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/02/2014 4 Avenue des Ecoles 14/02/2014 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 110 000 €553 €/m² 553 €

23/01/2014 2 Chemin de Las Blanquetos 23/01/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 114 000 €974 €/m² 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 806 € à 1 516 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Rustiques7,4 KM · ▼ −53 %1 516 €

Villarzel-Cabardès8,1 KM1 315 €

Trausse6,8 KM · ▲ +16 %1 279 €

La Redorte8,2 KM · ▼ −15 %1 215 €

Puichéric6,6 KM · ▲ +33 %1 170 €

Marseillette5,5 KM · ▲ +101 %1 149 €

Rieux-Minervois4,4 KM · ▲ +10 %1 114 €

Badens5,1 KM · ▼ −22 %1 100 €

Peyriac-Minervois4,5 KM · ▲ +28 %1 098 €

Aigues-Vives2,8 KM · ▲ +13 %1 095 €

Douzens8,3 KM · ▼ −13 %1 053 €

Capendu7,5 KM · ▼ −9 %1 032 €

Barbaira8,2 KM · ▼ −19 %1 028 €

Saint-FrichouxCETTE COMMUNE1 000 €

Laure-Minervois3,4 KM · ▼ −6 %954 €

Blomac6,4 KM · ▼ −1 %806 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane103 500 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons1 / 48

Dernière vente20/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Frichoux ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Saint-Frichoux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 012 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Frichoux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Frichoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Frichoux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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