Quel est le prix au m² à Sarcelles ?

Le prix médian est de €2 296 par m² à Sarcelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 000/m² pour un appartement, €2 977/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sarcelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Sarcelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-d'Oise › Sarcelles

Prix de l'immobilier à Sarcelles

95200 · 4 061 ventes DVF depuis 2014 · 20 quartiers161ᵉ / 170 COMMUNES DU 95−23 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 148 €▲ +3 %

sur 268 ventes cette année · +53 € vs 2024

1 588 €DISPERSION DES VENTES 20254 011 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 68 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

268

en 2025 · 4 061 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 17 €/m²

Maison : 6,3 %

Évolution du prix médian

SARCELLES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ −9 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 291 ventes2 000 €

Maison · 422 ventes2 977 €

Rues les plus chères€/M²

Le Chaussy3 684 € €T Bd Francois Mitterrand3 599 € €Rue Raymond Lamontagne3 595 € €Rue des Noyers3 549 € €Avenue la Division Leclerc3 471 € €

Voir les 40 rues →

Étiquettes DPE du parc18 170 DIAGNOSTICS

A 0 %B 7 %C 24 %D 31 %E 30 %F 4 %G 4 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 642 €3 353 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 20 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Bois de Lochères3 353 €

Anatole France3 327 €

Les Rosiers3 252 €

Mont de Gif-Haut du Roy3 080 €

LES PLUS ABORDABLES

Anne Frank1 642 €

Jaurès1 667 €

Saint-Saëns1 676 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Sarcelles

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20253 Avenue Paul HerbeAppt91 m²140 000 €1 538 €

23/12/20251 Rue du Four DefaitMaison82 m²214 800 €2 620 €

23/12/20259 Rue des PinsonsMaison99 m²285 000 €2 879 €

23/12/202513 Place Jean CharcotAppt101 m²160 000 €1 584 €

23/12/202511 Rue des PinsonsMaison99 m²300 000 €3 030 €

23/12/202562 Rue du ChaussyMaison75 m²205 000 €2 733 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarcelles ?: Le prix médian est de €2 296 par m² à Sarcelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 000/m² pour un appartement, €2 977/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Sarcelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Sarcelles ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Sarcelles ?: Bois de Lochères (3 353 €/m²), devant Anatole France (3 327 €/m²). À l'opposé, Anne Frank reste autour de 1 642 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à SarcellesEstimation calée sur les 4 061 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Sarcelles20 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Bois de Lochères3 353 €

02Anatole France3 327 €

03Les Rosiers3 252 €

04Mont de Gif-Haut du Roy3 080 €

05Chauffour-Les Marais2 941 €

06Chardonnerettes Nord2 899 €

07Les Sablons2 865 €

08Miraville2 756 €

09La Pépinière-Malesherbes2 660 €

10Chardonnerettes Sud2 384 €