Quel est le prix au m² à Montauban ?

Le prix médian est de €1 738 par m² à Montauban, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 564/m² pour un appartement, €1 921/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montauban ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montauban ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Tarn-et-Garonne › Montauban

Prix de l'immobilier à Montauban

82000 · 12 220 ventes DVF depuis 2014 · 25 quartiers26ᵉ / 150 COMMUNES DU 82+18 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 049 €▼ −2 %

sur 1 015 ventes cette année · −34 € vs 2024

1 299 €DISPERSION DES VENTES 20252 873 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

appartement 81 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 015

en 2025 · 12 220 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 11,8 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

MONTAUBAN€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 450 ventes1 564 €

Maison · 2 568 ventes1 921 €

Rues les plus chères€/M²

Route de Vignarnaud2 277 € €Chemin de la Vigne Ecole2 266 € €Chemin de Carreyrat2 264 € €Chemin de Traverse2 259 € €Chemin des Cabouillous2 195 € €

Voir les 108 rues →

Étiquettes DPE du parc14 691 DIAGNOSTICS

A 3 %B 7 %C 38 %D 35 %E 12 %F 4 %G 1 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 536 €2 200 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 25 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Le Fau2 200 €

Saint-Martial1 995 €

Beausoleil1 949 €

Zone Industrielle Nord1 934 €

LES PLUS ABORDABLES

Villebourbon1 536 €

Consul Dupuy1 590 €

Hôpital1 597 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Montauban

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025103 Avenue Aristide BriandAppt150 m²184 000 €1 227 €

31/12/20258 Impasse Jean BouinMaison84 m²304 000 €3 619 €

31/12/20251749 Chemin de MatrasAppt42 m²89 000 €2 119 €

31/12/2025153 Rue Leo LagrangeMaison42 m²120 500 €2 869 €

31/12/202511 Rue MongeAppt87 m²175 000 €2 011 €

31/12/20255 Place Alfred MartyAppt219 m²249 700 €1 140 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montauban ?: Le prix médian est de €1 738 par m² à Montauban, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 564/m² pour un appartement, €1 921/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montauban ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montauban ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montauban ?: Le Fau (2 200 €/m²), devant Saint-Martial (1 995 €/m²). À l'opposé, Villebourbon reste autour de 1 536 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MontaubanEstimation calée sur les 12 220 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montauban25 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Le Fau2 200 €

02Saint-Martial1 995 €

03Beausoleil1 949 €

04Zone Industrielle Nord1 934 €

05Les Grouilles1 873 €

06Falguières1 858 €

07Le Quart1 814 €

08Bas Pays1 804 €

09Terrain d'Aviation1 757 €

10L'Europe1 748 €