Quel est le prix au m² à Melun ?

Le prix médian est de €2 727 par m² à Melun, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 724/m² pour un appartement, €2 737/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Melun ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Melun ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Melun

Prix de l'immobilier à Melun

77000 · 7 564 ventes DVF depuis 2014 · 13 quartiers152ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+19 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 754 €▲ +0 %

sur 460 ventes cette année · +4 € vs 2024

1 882 €DISPERSION DES VENTES 20254 200 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

appartement 54 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

460

en 2025 · 7 564 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 15,4 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

MELUN€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 801 ventes2 724 €

Maison · 461 ventes2 737 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de la Chasse3 851 € €T Rue de la Chasse3 724 € €Rue Marcel Houdet3 681 € €Plaine de Montaigu3 605 € €Rue Dian Fossey3 423 € €

Voir les 78 rues →

Étiquettes DPE du parc10 094 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 31 %D 34 %E 19 %F 8 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 708 €3 314 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 13 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Zone d'Activités3 314 €

Rive de Seine Sud-Ouest2 817 €

Rive de Seine Sud-Est2 806 €

Montaigu Nord-Est2 798 €

LES PLUS ABORDABLES

Saint-Liesne Centre-Est1 708 €

Saint-Liesne Nord2 276 €

Trois Moulins2 348 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Melun

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20257 Avenue du General PattonAppt61 m²101 500 €1 664 €

30/12/202520 Rue des FabriquesAppt106 m²195 000 €1 840 €

30/12/202541 Boulevard de l AlmontAppt45 m²65 000 €1 444 €

30/12/20257 Avenue du General PattonAppt92 m²161 000 €1 750 €

29/12/202532 B Rue du Docteur PouillotMaison78 m²400 000 €5 128 €

29/12/202510 Rue des GrangesAppt29 m²105 000 €3 621 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melun ?: Le prix médian est de €2 727 par m² à Melun, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 724/m² pour un appartement, €2 737/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Melun ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Melun ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Melun ?: Zone d'Activités (3 314 €/m²), devant Rive de Seine Sud-Ouest (2 817 €/m²). À l'opposé, Saint-Liesne Centre-Est reste autour de 1 708 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MelunEstimation calée sur les 7 564 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Melun13 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Zone d'Activités3 314 €

02Rive de Seine Sud-Ouest2 817 €

03Rive de Seine Sud-Est2 806 €

04Montaigu Nord-Est2 798 €

05Patton Nord-Est2 788 €

06Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 690 €

07Centre2 667 €

08Montaigu Sud-Ouest2 591 €

09Rive de Seine Sud-Nord-Est2 578 €

10Patton Sud-Ouest2 364 €