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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Boulevard d'Arras › n° 24

24 Boulevard d'Arras, Marseille 4e

Vendu 114 000 € (1 754 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1300435 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 266 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard d'Arras2 679 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e2 814 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 3 429 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX10
LOGEMENTS75
Dernière vente : 1 754 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard d'Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 3 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €
24/11/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 950 €3 374 €/m² 3 374 €
27/10/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €
28/07/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 550 €2 555 €/m² 2 555 €
08/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
25/11/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
11/10/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 650 €2 370 €/m² 2 370 €
09/08/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 800 €2 520 €/m² 2 520 €
10/03/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
17/02/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 7 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA CHARTREUSE 61 m² 175 863 € 2 883 €
20 BD D'ARRAS 83 m² 228 914 € 2 758 €
33 BD D'ARRAS 87 m² 637 971 € 7 333 €
18 BD D'ARRAS 72 m² 380 016 € 5 278 €
18 BD D'ARRAS 44 m² 94 996 € 2 159 €
18 BD D'ARRAS 44 m² 149 996 € 3 409 €
150 AV DES CHARTREUX 110 m² 261 800 € 2 380 €
2 RUE DE LA CHARTREUSE 30 m² 92 010 € 3 067 €
154 AV DES CHARTREUX 62 m² 155 000 € 2 500 €
16 BD D'ARRAS 68 m² 359 992 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'arras
Fourchette courante2 320 – 3 339 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'arras ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard d'Arras128 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard d'Arras à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard d'Arras a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 65 m² à 114 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d'Arras ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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