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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Boulevard d'Arras › n° 16

16 Boulevard d'Arras, Marseille 4e

Vendu 105 000 € (2 763 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 763 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard d'Arras2 679 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 4e2 831 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 3 527 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 763 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard d'Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
05/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 383 000 €5 632 €/m² 5 632 €
07/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €
23/04/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €
29/05/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 5 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD D'ARRAS 36 m² 101 988 € 2 833 €
12 BD D'ARRAS 37 m² 112 998 € 3 054 €
12 BD D'ARRAS 35 m² 108 010 € 3 086 €
12 BD D'ARRAS 30 m² 65 010 € 2 167 €
12 BD D'ARRAS 35 m² 112 280 € 3 208 €
12 BD D'ARRAS 38 m² 107 996 € 2 842 €
18 BD D'ARRAS 72 m² 380 016 € 5 278 €
18 BD D'ARRAS 44 m² 149 996 € 3 409 €
18 BD D'ARRAS 44 m² 94 996 € 2 159 €
1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 104 006 € 3 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'arras
Fourchette courante2 320 – 3 339 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'arras ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chartreux Arras ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard d'Arras128 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard d'Arras à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard d'Arras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 38 m² à 105 000 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d'Arras ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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