Quel est le prix au m² à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix médian est de €3 605 par m² à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 871/m² pour un appartement, €3 419/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Sables-d'Olonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Les Sables-d'Olonne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Vendée › Les Sables-d'Olonne

Prix de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne

85340 · 14 758 ventes DVF depuis 2014 · 15 quartiers4ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+137 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 108 €▼ −1 %

sur 1 214 ventes cette année · −57 € vs 2024

2 643 €DISPERSION DES VENTES 20256 565 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 64 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 214

en 2025 · 14 758 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 11,9 €/m²

Maison : 4 %

Évolution du prix médian

LES SABLES-D'OLONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 686 ventes3 871 €

Maison · 3 759 ventes3 419 €

Rues les plus chères€/M²

Promenade Wilson7 937 € €Promenade Amiral Lafargue7 843 € €Promenade G Clemenceau - les Sables7 327 € €Place du Mal Foch7 037 € €Promenade Pdt J F Kennedy5 900 € €

Voir les 121 rues →

Étiquettes DPE du parc13 569 DIAGNOSTICS

A 2 %B 4 %C 35 %D 36 %E 17 %F 5 %G 2 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 052 €4 412 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 15 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Pierre-La Rudelière4 412 €

Passage-Notre-Dame-Guynemer4 402 €

La Métairie3 962 €

Le Littoral3 953 €

LES PLUS ABORDABLES

Est-Ouest3 052 €

Avenue Mitterrand Est3 124 €

Avenue Mitterrand Ouest3 176 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Les Sables-d'Olonne

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202511 Avenue d AnjouMaison70 m²205 000 €2 929 €

31/12/2025125 Voie de la BauquiereAppt35 m²130 000 €3 714 €

31/12/202518 Rue de la ChevallerieMaison70 m²229 000 €3 271 €

31/12/20251 Boulevard Ampere - les SablesAppt66 m²350 000 €5 303 €

30/12/202521 Rue NapoleonMaison71 m²485 000 €6 831 €

30/12/202545 Promenade G Clemenceau - les SablesAppt91 m²750 000 €8 242 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Sables-d'Olonne ?: Le prix médian est de €3 605 par m² à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 871/m² pour un appartement, €3 419/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Les Sables-d'Olonne ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Les Sables-d'Olonne ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Les Sables-d'Olonne ?: Saint-Pierre-La Rudelière (4 412 €/m²), devant Passage-Notre-Dame-Guynemer (4 402 €/m²). À l'opposé, Est-Ouest reste autour de 3 052 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Les Sables-d'OlonneEstimation calée sur les 14 758 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Les Sables-d'Olonne15 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Pierre-La Rudelière4 412 €

02Passage-Notre-Dame-Guynemer4 402 €

03La Métairie3 962 €

04Le Littoral3 953 €

05Chaume Sud3 896 €

06La Ceinture3 633 €

07Gare-Saint-Michel3 443 €

08Chaume Nord3 441 €

09La Foire aux Chats3 328 €

10Sud3 306 €