Quel est le prix au m² à Est-Ouest (Les Sables-d'Olonne) ?

Le prix médian est de €3 409 par m² en 2025 dans le quartier Est-Ouest à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€2 360/m² en appartement, €3 140/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 518/m².

Les prix montent-ils à Est-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Vendée › Les Sables-d'Olonne › Est-Ouest

Prix de l'immobilier Est-Ouest, Les Sables-d'Olonne

Quartier de Les Sables-d'Olonne · 681 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE LES SABLES-D'OLONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 409 €▼ 10 %

sur 56 ventes cette année · −364 € vs 2024

2 116 €DISPERSION DES VENTES 20254 803 €

VENTE MÉDIANE

271 k€

maison 92 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 361 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 11,9 €/m²

Les Sables-d'Olonne : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

EST-OUESTLES SABLES-D'OLONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 328 ventes3 550 €

Appartement · 33 ventes3 271 €

Rues du quartier39 RUES

Rue de la Mine▲ 5 %4 679 €

Rue Paul Poiroux▼ 26 %4 125 €

Rue des Paludiers▲ 12 %3 872 €

Allée du Pre des Joncs—3 719 €

Rue de la Fremondiere▲ 32 %3 707 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Impasse des Nymphales
93 m² · maison285 000 €
3 065 €/m²

9 Rue des Bergeronnettes
91 m² · maison352 000 €
3 868 €/m²

34 Rue de la Forgerie
167 m² · maison525 000 €
3 144 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Avenue Mitterrand Est

3 217 €

▲ +6 %

Avenue Mitterrand Ouest

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Impasse des Nymphales
93 m² · maison285 000 €
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9 Rue des Bergeronnettes
91 m² · maison352 000 €
3 868 €/m²

34 Rue de la Forgerie
167 m² · maison525 000 €
3 144 €/m²

36 Rue des Perdrix
94 m² · maison86 500 €
920 €/m²

3 Allée du Jabria
92 m² · maison445 500 €
4 842 €/m²

4 Rue de la Brechoire
122 m² · maison430 000 €
3 525 €/m²

79 B Rte des Aires - Olonne
59 m² · maison219 550 €
3 721 €/m²

1 Rue Roche Pie
55 m² · appartement193 500 €
3 518 €/m²

20 Rue des Piverts
91 m² · maison240 000 €
2 637 €/m²

4 Rue des Cailles
128 m² · maison405 000 €
3 164 €/m²

26 Rue des Vignerons
24 m² · maison180 000 €
7 500 €/m²

128 Route des Maraichers
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

42 B Rue des Paludiers
36 m² · maison265 000 €
7 361 €/m²

37 Route des Amis de la Nature
56 m² · maison198 000 €
3 536 €/m²

4 Rue des Coccinelles
59 m² · maison230 000 €
3 898 €/m²

11 Rue des Perdrix
89 m² · maison285 000 €
3 202 €/m²

11 Rue de la Pailloliere
107 m² · maison336 000 €
3 140 €/m²

1 Route des Pins
46 m² · maison145 000 €
3 152 €/m²

12 Impasse des Courlis - Olonne
108 m² · maison395 000 €
3 657 €/m²

8 Chemin des Barres
58 m² · maison223 810 €
3 859 €/m²

48 Rue du Pont
77 m² · maison170 000 €
2 208 €/m²

58 Route des Maraichers
176 m² · maison625 000 €
3 551 €/m²

3 Rue Roche Pie
46 m² · appartement119 000 €
2 587 €/m²

8 Rue la Lavande de Mer
66 m² · maison205 000 €
3 106 €/m²

4 Rue des Cendres
62 m² · appartement225 000 €
3 629 €/m²

9 Allée des Coulemelles
67 m² · maison270 000 €
4 030 €/m²

11 Route des Maraichers
76 m² · maison332 500 €
4 375 €/m²

5 Impasse des Guifettes
151 m² · maison614 000 €
4 066 €/m²

28 Rue du Pont
106 m² · maison190 000 €
1 792 €/m²

122 Route des Amis de la Nature
96 m² · maison200 000 €
2 083 €/m²

25 Rue de la Foret - Olonne
102 m² · maison500 000 €
4 902 €/m²

120 Route des Amis de la Nature
117 m² · maison320 000 €
2 735 €/m²

3 Rue des Passereaux
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

71 Chemin de la Mouline
158 m² · maison410 000 €
2 595 €/m²

3 Rue des Grives
94 m² · maison160 000 €
1 702 €/m²

33 Allée des Amethystes
78 m² · maison383 000 €
4 910 €/m²

10 Allée des Obiones
97 m² · maison296 000 €
3 052 €/m²

147 Rue Paul Poiroux
71 m² · maison241 000 €
3 394 €/m²

4 Impasse de la Chnoue
47 m² · maison218 320 €
4 645 €/m²

3 Rue Roche Pie
62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

25 Rue des Agates
113 m² · maison380 000 €
3 363 €/m²

74 Chemin des Barres
107 m² · maison388 500 €
3 631 €/m²

32 T Rue des Paludiers
130 m² · maison445 000 €
3 423 €/m²

23 Rue des Granges
94 m² · maison202 000 €
2 149 €/m²

6 Rue de la Mine
235 m² · maison1 125 000 €
4 787 €/m²

1 Rue Roche Pie
44 m² · appartement175 000 €
3 977 €/m²

24 Rue la Lavande de Mer
97 m² · maison272 000 €
2 804 €/m²

41 B Rue des Hirondelles - Olonne
48 m² · maison190 100 €
3 960 €/m²

8 Impasse de la Fontaine aux Hommes
106 m² · maison425 000 €
4 009 €/m²

4 Rue de la Fremondiere
83 m² · maison400 000 €
4 819 €/m²

1 Impasse Girviere
94 m² · maison120 000 €
1 277 €/m²

24 Rue de Champaillas
81 m² · maison280 000 €
3 457 €/m²

28 Rue des Moineaux
107 m² · maison444 000 €
4 150 €/m²

78 Chemin des Barres
111 m² · maison313 000 €
2 820 €/m²

5484 Les Granges
92 m² · maison225 000 €
2 446 €/m²

1 Impasse des Courlis - Olonne
78 m² · maison80 000 €
1 026 €/m²

7 Route des Amis de la Nature
37 m² · maison214 005 €
5 784 €/m²

38 Rue la Lavande de Mer
66 m² · maison217 000 €
3 288 €/m²

6 Rue du Pont
216 m² · maison930 000 €
4 306 €/m²

3 Allée des Aigues Marines
67 m² · maison273 500 €
4 082 €/m²

53 B Rte des Amis de la Nature
132 m² · maison438 600 €
3 323 €/m²

29 Rue des Paludiers
101 m² · maison500 000 €
4 950 €/m²

14 Rue la Lavande de Mer
90 m² · maison232 000 €
2 578 €/m²

15 Route des Amis de la Nature
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

1 A Rue de la Petite Bardiniere
133 m² · maison430 000 €
3 233 €/m²

2 Rue la Lavande de Mer
104 m² · maison311 000 €
2 990 €/m²

93 Route des Aires - Olonne
50 m² · maison300 000 €
6 000 €/m²

5791 Route des Pins
300 m² · maison954 000 €
3 180 €/m²

40 Rue des Perdrix
106 m² · maison338 000 €
3 189 €/m²

6 Rue des Etamines
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

9 Rue des Procris
64 m² · appartement239 416 €
3 741 €/m²

25 Rue de la Fremondiere
172 m² · maison440 000 €
2 558 €/m²

22 Rue la Lavande de Mer
90 m² · maison270 000 €
3 000 €/m²

9 Rue la Lavande de Mer
66 m² · maison223 000 €
3 379 €/m²

32 Allée des Emeraudes
94 m² · maison405 000 €
4 309 €/m²

3 Rue des Becassines - Olonne
53 m² · maison215 000 €
4 057 €/m²

8 Rue de la Lagune
110 m² · maison478 000 €
4 345 €/m²

32 Rue du Port
88 m² · maison176 000 €
2 000 €/m²

25 Rue de la Penouillere
86 m² · maison127 160 €
1 479 €/m²

4 Allée des Obiones
97 m² · maison295 000 €
3 041 €/m²

106 Route des Amis de la Nature
127 m² · maison570 400 €
4 491 €/m²

12 Rue de l Alouette
162 m² · maison900 000 €
5 556 €/m²

21 Route de la Mer
91 m² · maison285 000 €
3 132 €/m²

34 Rue des Syrphes
124 m² · maison400 000 €
3 226 €/m²

11 Impasse des Salicaires
168 m² · maison56 031 €
334 €/m²

44 Rue de la Mine
81 m² · maison379 000 €
4 679 €/m²

15 Route de la Gachere
48 m² · maison100 000 €
2 083 €/m²

3 Rue de Champaillas
81 m² · maison298 450 €
3 685 €/m²

22 B Rue de la Vigne Verte
155 m² · maison707 920 €
4 567 €/m²

5 Rue des Granges
78 m² · maison304 000 €
3 897 €/m²

7220 La Bardiniere - Olonne
81 m² · maison327 000 €
4 037 €/m²

126 Route des Maraichers
81 m² · appartement479 000 €
5 914 €/m²

45 Rue des Hirondelles - Olonne
182 m² · maison728 572 €
4 003 €/m²

11 Rue des Grillons
63 m² · maison300 000 €
4 762 €/m²

3 Impasse des Salicaires
110 m² · maison490 000 €
4 455 €/m²

42 A Rue des Paludiers
127 m² · maison482 000 €
3 795 €/m²

9 Rue de la Mine
196 m² · maison790 000 €
4 031 €/m²

45 Rue de la Pailloliere
107 m² · maison453 000 €
4 234 €/m²

71 Chemin des Barres
94 m² · maison335 000 €
3 564 €/m²

62 B Che des Barres
57 m² · maison198 000 €
3 474 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est-Ouest (Les Sables-d'Olonne) ?: Le prix médian est de €3 409 par m² en 2025 dans le quartier Est-Ouest à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€2 360/m² en appartement, €3 140/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 518/m².
Les prix montent-ils à Est-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -10 % sur la dernière année.