Quel est le prix au m² à Passage-Notre-Dame-Guynemer (Les Sables-d'Olonne) ?

Le prix médian est de €5 438 par m² en 2025 dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€4 629/m² en appartement, €3 850/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 407/m².

Les prix montent-ils à Passage-Notre-Dame-Guynemer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Vendée › Les Sables-d'Olonne › Passage-Notre-Dame-Guynemer

Prix de l'immobilier Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne

Quartier de Les Sables-d'Olonne · 1 962 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE LES SABLES-D'OLONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 438 €▲ +4 %

sur 153 ventes cette année · +229 € vs 2024

3 511 €DISPERSION DES VENTES 20258 599 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 55 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

153

en 2025 · 814 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,6 %

loyer médian 11,9 €/m²

Les Sables-d'Olonne : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

PASSAGE-NOTRE-DAME-GUYNEMERLES SABLES-D'OLONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 617 ventes5 577 €

Maison · 197 ventes4 677 €

Rues du quartier79 RUES

B Prom G Clemenceau - les Sables—8 386 €

Promenade Wilson▲ 32 %7 937 €

Promenade Amiral Lafargue▲ 18 %7 843 €

Promenade G Clemenceau - les Sables▲ 19 %7 327 €

Rue du Remblai—7 133 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

45 Promenade G Clemenceau - les Sables
91 m² · appartement750 000 €
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71 m² · maison485 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Pierre-La Rudelière

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Rue de la Poudriere
90 m² · maison570 000 €
6 333 €/m²

50 Promenade G Clemenceau - les Sables
64 m² · appartement336 300 €
5 255 €/m²

3 Promenade Wilson
45 m² · appartement457 000 €
10 156 €/m²

20 Rue des Halles
50 m² · appartement260 000 €
5 200 €/m²

73 Rue du Palais
57 m² · appartement200 000 €
3 509 €/m²

10 Place de la Digue
64 m² · appartement488 000 €
7 625 €/m²

34 B Rue Nationale
115 m² · maison350 000 €
3 043 €/m²

88 Rue Nationale
56 m² · maison250 000 €
4 464 €/m²

1 Rue de l Eglise - les Sables
26 m² · appartement120 000 €
4 615 €/m²

10 Rue Washington
45 m² · appartement225 800 €
5 018 €/m²

22 Rue Jean Moulin
28 m² · appartement112 500 €
4 018 €/m²

44 Promenade G Clemenceau - les Sables
76 m² · appartement545 000 €
7 171 €/m²

74 Rue Napoleon
112 m² · maison540 000 €
4 821 €/m²

28 Promenade Amiral Lafargue
64 m² · appartement760 000 €
11 875 €/m²

2 Rue des Corderies
65 m² · maison620 000 €
9 538 €/m²

8 Rue de la Pie
114 m² · maison850 000 €
7 456 €/m²

9001 Rue du Palais
63 m² · appartement180 000 €
2 857 €/m²

6 Rue Marcel Garnier
64 m² · appartement389 000 €
6 078 €/m²

3 Boulevard de Castelnau
49 m² · appartement114 881 €
2 345 €/m²

6 Rue des Meuniers - Sables
23 m² · appartement125 000 €
5 435 €/m²

2 Rue des Meuniers - Sables
37 m² · appartement231 000 €
6 243 €/m²

42 Promenade G Clemenceau - les Sables
99 m² · appartement650 000 €
6 566 €/m²

29 B Crs Louis Guedon
44 m² · appartement243 200 €
5 527 €/m²

45 Rue de la Patrie
31 m² · appartement130 000 €
4 194 €/m²

32 Promenade Amiral Lafargue
45 m² · appartement370 000 €
8 222 €/m²

5 Rue du Marechal Leclerc
95 m² · appartement360 000 €
3 789 €/m²

52 Promenade G Clemenceau - les Sables
16 m² · appartement87 000 €
5 438 €/m²

59 B Rue Napoleon
43 m² · appartement250 000 €
5 814 €/m²

46 Rue Nationale
45 m² · maison168 500 €
3 744 €/m²

14 Rue des Religieuses
37 m² · appartement177 000 €
4 784 €/m²

2 Rue du Puits Landais
78 m² · appartement495 327 €
6 350 €/m²

73 Rue du Palais
31 m² · appartement160 000 €
5 161 €/m²

17 Rue Manuel
60 m² · maison365 000 €
6 083 €/m²

15 Rue du Puits Landais
42 m² · appartement210 000 €
5 000 €/m²

70 Rue du Bastion
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

4 Allée Commandant Machet
66 m² · appartement336 500 €
5 098 €/m²

36 Rue du Palais
28 m² · appartement110 000 €
3 929 €/m²

3 Rue Travot
20 m² · appartement95 000 €
4 750 €/m²

42 Promenade G Clemenceau - les Sables
28 m² · appartement270 000 €
9 643 €/m²

8 Rue du Fort
56 m² · maison363 000 €
6 482 €/m²

2 Rue du Puits Landais
128 m² · appartement1 100 000 €
8 594 €/m²

25 Promenade Amiral Lafargue
28 m² · appartement228 000 €
8 143 €/m²

1 Boulevard de Castelnau
53 m² · appartement360 500 €
6 802 €/m²

17 Rue Travot
17 m² · appartement103 000 €
6 059 €/m²

2 Rue Washington
97 m² · appartement390 500 €
4 026 €/m²

14 Promenade G Clemenceau - les Sables
97 m² · appartement940 000 €
9 691 €/m²

13 B Rue Guynemer
26 m² · appartement136 500 €
5 250 €/m²

3 Rue de l Amidonnerie
54 m² · appartement190 000 €
3 519 €/m²

6 Rue des Meuniers - Sables
36 m² · appartement170 000 €
4 722 €/m²

1 Boulevard de Castelnau
81 m² · appartement574 000 €
7 086 €/m²

3 Rue Guynemer
34 m² · appartement210 000 €
6 176 €/m²

79 Rue de l Hotel de Ville
22 m² · appartement130 000 €
5 909 €/m²

19 Rue des Jardins
40 m² · appartement169 500 €
4 238 €/m²

43 Boulevard de Castelnau
58 m² · maison275 000 €
4 741 €/m²

6 Promenade Amiral Lafargue
90 m² · appartement741 000 €
8 233 €/m²

7 Cours Louis Guedon
60 m² · appartement233 500 €
3 892 €/m²

48 Promenade G Clemenceau - les Sables
76 m² · appartement675 000 €
8 882 €/m²

6 Allée Commandant Machet
77 m² · maison320 000 €
4 156 €/m²

80 Rue du Bastion
29 m² · appartement137 000 €
4 724 €/m²

3 Rue Flandrine de Nassau
130 m² · maison400 000 €
3 077 €/m²

23 Promenade Amiral Lafargue
130 m² · appartement1 350 000 €
10 385 €/m²

54 Rue des Corderies
17 m² · appartement107 000 €
6 294 €/m²

9 Rue des Remparts
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²

48 Promenade G Clemenceau - les Sables
61 m² · appartement630 000 €
10 328 €/m²

4 Rue du Puits Dore
36 m² · appartement190 000 €
5 278 €/m²

6 Rue des Sechoirs
194 m² · maison520 000 €
2 680 €/m²

6 Rue Jean Yole
28 m² · appartement142 000 €
5 071 €/m²

19 Promenade Amiral Lafargue
252 m² · appartement1 700 000 €
6 746 €/m²

5 Rue du Marechal Leclerc
95 m² · appartement385 000 €
4 053 €/m²

14 Rue des Religieuses
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

6 Rue Jean Yole
43 m² · appartement280 000 €
6 512 €/m²

32 Rue Napoleon
50 m² · maison200 000 €
4 000 €/m²

4 Rue du Puits Dore
43 m² · appartement173 000 €
4 023 €/m²

10 Rue de la Plage
150 m² · maison825 000 €
5 500 €/m²

5 5 Rue du Fort
87 m² · maison390 000 €
4 483 €/m²

4 Rue du Puits Dore
17 m² · appartement83 500 €
4 912 €/m²

7 Rue Lafayette
55 m² · appartement228 500 €
4 155 €/m²

8 Quai Ernest Franqueville
72 m² · appartement350 000 €
4 861 €/m²

60 Rue du Bastion
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²

7 Rue Lafayette
55 m² · appartement222 000 €
4 036 €/m²

24 Rue Marcel Garnier
157 m² · maison200 000 €
1 274 €/m²

8 Rue Guynemer
57 m² · appartement520 000 €
9 123 €/m²

54 Rue des Corderies
23 m² · appartement167 000 €
7 261 €/m²

59 Rue de l Hotel de Ville
13 m² · appartement98 000 €
7 538 €/m²

43 Rue du Bastion
36 m² · appartement215 000 €
5 972 €/m²

4 Rue Rapace
60 m² · maison162 000 €
2 700 €/m²

52 Rue Nationale
40 m² · appartement120 000 €
3 000 €/m²

36 Rue Trudaine
74 m² · appartement452 000 €
6 108 €/m²

81 Rue Nationale
58 m² · appartement320 000 €
5 517 €/m²

36 Promenade G Clemenceau - les Sables
35 m² · appartement262 750 €
7 507 €/m²

3 Promenade Wilson
45 m² · appartement387 000 €
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4 Rue du Puits Dore
36 m² · appartement170 000 €
4 722 €/m²

4 Rue du Puits Dore
16 m² · appartement104 500 €
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10 Rue des Halles
93 m² · maison428 500 €
4 608 €/m²

57 Promenade G Clemenceau - les Sables
47 m² · appartement380 000 €
8 085 €/m²

5 Rue des Barrieres
62 m² · maison298 000 €
4 806 €/m²

48 Promenade G Clemenceau - les Sables
76 m² · appartement438 000 €
5 763 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Passage-Notre-Dame-Guynemer (Les Sables-d'Olonne) ?: Le prix médian est de €5 438 par m² en 2025 dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€4 629/m² en appartement, €3 850/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 407/m².
Les prix montent-ils à Passage-Notre-Dame-Guynemer ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +4 % sur la dernière année.