Quel est le prix au m² à Sud (Les Sables-d'Olonne) ?

Le prix médian est de €3 922 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€3 333/m² en appartement, €3 299/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 701/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Vendée › Les Sables-d'Olonne › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Les Sables-d'Olonne

Quartier de Les Sables-d'Olonne · 775 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE LES SABLES-D'OLONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 922 €▲ +5 %

sur 79 ventes cette année · +174 € vs 2024

2 671 €DISPERSION DES VENTES 20254 857 €

VENTE MÉDIANE

288 k€

maison 80 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 11,9 €/m²

Les Sables-d'Olonne : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

SUDLES SABLES-D'OLONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 327 ventes3 720 €

Appartement · 120 ventes3 661 €

Rues du quartier50 RUES

Rue des Marais - Olonne—4 744 €

Allée des Ormes▲ 5 %3 810 €

Rue du Doc Charcot▲ 2 %3 789 €

Allée de la Roseraie—3 770 €

Rue Francois Villon - Olonne▼ 34 %3 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Impasse Louis Aragon
39 m² · appartement146 000 €
3 744 €/m²

9 Rue des Libellules
354 m² · maison1 050 000 €
2 966 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
42 m² · appartement164 000 €
3 905 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Avenue Mitterrand Ouest

3 386 €

▲ +0 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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10 Rue de l'Airial
50 m² · maison125 000 €
2 500 €/m²

35 Avenue Charles de Gaulle
44 m² · maison94 500 €
2 148 €/m²

29 Allée des Eglantiers
117 m² · maison305 000 €
2 607 €/m²

16 B Rue des Mirabelliers
159 m² · maison625 000 €
3 931 €/m²

26 Rue Francois Guizot
45 m² · maison360 000 €
8 000 €/m²

8 Rue des Amaryllis
100 m² · maison398 200 €
3 982 €/m²

28 Rue du Doc Charcot
140 m² · maison346 700 €
2 476 €/m²

26 Rue Victor Hugo
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²

30 Rue du Tourbillon
121 m² · maison648 000 €
5 355 €/m²

16 Impasse Rob Vel
100 m² · maison385 000 €
3 850 €/m²

6 Allée Franquin
163 m² · maison710 000 €
4 356 €/m²

9 Allée des Chevrefeuilles
89 m² · maison288 000 €
3 236 €/m²

8 Impasse Louis Aragon
65 m² · appartement231 000 €
3 554 €/m²

6 Place des Jasmins
88 m² · maison425 000 €
4 830 €/m²

1 Place des Dahlias
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

66 Avenue Charles de Gaulle
60 m² · appartement161 865 €
2 698 €/m²

28 Rue de la Salorge - Olonne
79 m² · maison320 000 €
4 051 €/m²

17 Rue Francois Villon - Olonne
92 m² · maison295 000 €
3 207 €/m²

44 Rue des Pieces Franches
112 m² · maison250 000 €
2 232 €/m²

30 B Rue Paul Poiroux
95 m² · maison389 400 €
4 099 €/m²

5 Rue des Rosiers
82 m² · maison268 000 €
3 268 €/m²

13 Allée des Ormes
63 m² · maison280 000 €
4 444 €/m²

8 B Rue Chateaubriand
142 m² · maison660 000 €
4 648 €/m²

1 Rue de la Sauzaie
72 m² · appartement296 000 €
4 111 €/m²

1 Rue de la Sauzaie
44 m² · appartement203 000 €
4 614 €/m²

10 Rue des Marais - Olonne
45 m² · maison219 376 €
4 875 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
61 m² · appartement209 000 €
3 426 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

2 Impasse de la Roubine
144 m² · appartement431 000 €
2 993 €/m²

4 Avenue Francois Mitterrand
40 m² · appartement188 000 €
4 700 €/m²

16 Rue des Pensees
111 m² · maison460 000 €
4 144 €/m²

30 Rue Francois Villon - Olonne
66 m² · maison248 000 €
3 758 €/m²

54 Avenue Francois Mitterrand
91 m² · maison357 000 €
3 923 €/m²

15 Rue des Renoncules
97 m² · maison321 000 €
3 309 €/m²

4 Allée Plaisance
87 m² · maison296 000 €
3 402 €/m²

8 Rue des Primeveres
103 m² · maison350 000 €
3 398 €/m²

44 Avenue Charles de Gaulle
46 m² · appartement145 000 €
3 152 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
61 m² · appartement235 000 €
3 852 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

24 Rue des Resedas
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

44 Avenue Charles de Gaulle
60 m² · appartement254 500 €
4 242 €/m²

18 Rue Martin Luther King
102 m² · maison365 000 €
3 578 €/m²

14 Rue des Resedas
115 m² · maison150 000 €
1 304 €/m²

13 Rue des Cypres
75 m² · maison214 000 €
2 853 €/m²

2 Rue Soeur Emmanuelle
45 m² · appartement195 000 €
4 333 €/m²

5 Rue des Freres Martel
57 m² · maison250 000 €
4 386 €/m²

1 Rue Soeur Emmanuelle
45 m² · appartement161 000 €
3 578 €/m²

1 Rue Soeur Emmanuelle
67 m² · appartement287 000 €
4 284 €/m²

18 Rue des Resedas
95 m² · maison330 000 €
3 474 €/m²

24 Allée de la Meilleraie
87 m² · maison380 000 €
4 368 €/m²

8 Impasse Louis Aragon
36 m² · appartement168 000 €
4 667 €/m²

14 Rue Francois Villon - Olonne
90 m² · maison310 000 €
3 444 €/m²

18 Allée des Cedres
67 m² · maison358 000 €
5 343 €/m²

6 Rue des Cypres
75 m² · maison201 550 €
2 687 €/m²

11 Impasse des Rhododendrons
60 m² · maison270 000 €
4 500 €/m²

30 Rue de la Salorge - Olonne
102 m² · maison290 000 €
2 843 €/m²

54 Rue du Doc Charcot
137 m² · maison558 400 €
4 076 €/m²

3 Chemin de la Gillerie
108 m² · maison238 000 €
2 204 €/m²

49 B Rue Paul Poiroux
55 m² · maison280 000 €
5 091 €/m²

28 Rue des Pensees
102 m² · maison400 000 €
3 922 €/m²

4 Rue du Havre de la Meriniere
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

18 Allée de la Meilleraie
92 m² · maison282 000 €
3 065 €/m²

19 Rue Flora Tristan
149 m² · maison723 000 €
4 852 €/m²

26 Rue Paul Poiroux
72 m² · maison170 000 €
2 361 €/m²

3 Rue des Marronniers
73 m² · maison362 000 €
4 959 €/m²

4 Rue des Ravenelles
80 m² · maison309 000 €
3 863 €/m²

5 Rue des Marronniers
79 m² · maison286 736 €
3 630 €/m²

66 Avenue Charles de Gaulle
41 m² · appartement114 840 €
2 801 €/m²

1 Rue des Venus
141 m² · maison525 000 €
3 723 €/m²

16 Avenue de Louvois
64 m² · maison255 000 €
3 984 €/m²

7 Rue Louise Michel
88 m² · maison429 000 €
4 875 €/m²

4 Rue Rosa Parks
42 m² · appartement190 000 €
4 524 €/m²

22 Rue des Rosiers
90 m² · maison382 000 €
4 244 €/m²

4 Rue Raoul Follereau
125 m² · maison660 000 €
5 280 €/m²

2 Allée des Asters
58 m² · maison243 500 €
4 198 €/m²

2 Allée Franquin
135 m² · maison620 000 €
4 593 €/m²

26 Avenue Charles de Gaulle
65 m² · maison175 000 €
2 692 €/m²

5 Allée Alphonse Daudet
95 m² · maison435 000 €
4 579 €/m²

19 Allée de la Pergola
96 m² · maison385 000 €
4 010 €/m²

8 Rue des Libellules
106 m² · maison408 000 €
3 849 €/m²

30 Avenue Charles de Gaulle
56 m² · maison162 000 €
2 893 €/m²

10 Allée de la Roseraie
61 m² · maison230 000 €
3 770 €/m²

21 Rue des Cypres
75 m² · maison240 000 €
3 200 €/m²

11 Rue de la Plante
77 m² · maison350 000 €
4 545 €/m²

65 Avenue Charles de Gaulle
384 m² · maison1 185 000 €
3 086 €/m²

8 Rue des Cypres
75 m² · maison254 000 €
3 387 €/m²

11 Rue Rosa Parks
73 m² · appartement176 400 €
2 416 €/m²

7 Rue Ernest Landrieau
60 m² · maison210 000 €
3 500 €/m²

58 Avenue Charles de Gaulle
46 m² · appartement205 000 €
4 457 €/m²

73 Avenue Francois Mitterrand
85 m² · maison230 000 €
2 706 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
84 m² · appartement312 200 €
3 717 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
61 m² · appartement228 000 €
3 738 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
61 m² · appartement168 000 €
2 754 €/m²

34 Avenue Charles de Gaulle
80 m² · maison284 000 €
3 550 €/m²

21 Rue du Havre de la Meriniere
87 m² · maison318 000 €
3 655 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau
62 m² · appartement232 800 €
3 755 €/m²

3 Rue des Rosiers
105 m² · maison251 100 €
2 391 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Les Sables-d'Olonne) ?: Le prix médian est de €3 922 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€3 333/m² en appartement, €3 299/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 701/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +5 % sur la dernière année.