France › Vendée › Les Sables-d'Olonne › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Les Sables-d'Olonne

Prix médian de 3 306 €/m² sur 775 ventes · Quartier de Les Sables-d'Olonne8 % MOINS CHER QUE LES SABLES-D'OLONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Les Sables-d'Olonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 922 €▲ 5 %

sur 79 ventes cette année · +174 €/m² vs 2024

2 671 €DISPERSION 20254 857 €

VENTE MÉDIANE

288 k€

maison 80 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 11,9 €/m²

Les Sables-d'Olonne : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LES SABLES-D'OLONNE€/M²

4,4k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020232025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 327 ventes 3 720 €

Appartement · 120 ventes 3 661 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Impasse Louis Aragon39 M² · APPARTEMENT 146 000 €3 744 €/m²

9 Rue des Libellules354 M² · MAISON 1 050 000 €2 966 €/m²

99 Rue Ernest Landrieau42 M² · APPARTEMENT 164 000 €3 905 €/m²

10 Rue de l'Airial50 M² · MAISON 125 000 €2 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 881 € à 4 744 €/m²

50 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Marais - Olonne4 744 €

Allée des Ormes▲ 5 %3 810 €

Rue du Doc Charcot▲ 2 %3 789 €

Allée de la Roseraie3 770 €

Rue Francois Villon - Olonne▼ 34 %3 750 €

Rue des Venus▲ 2 %3 723 €

Place des Jasmins3 663 €

Rue des Marronniers3 630 €

Rue du Havre de la Meriniere▲ 7 %3 619 €

Impasse des Rhododendrons3 607 €

Rue Soeur Emmanuelle▲ 30 %3 591 €

Impasse Louis Aragon▲ 10 %3 554 €

Allée de la Meilleraie▲ 1 %3 505 €

Rue des Ravenelles3 495 €

Allée des Asters▲ 24 %3 469 €

Rue Benjamin Rabier3 452 €

Rue de la Sauzaie3 435 €

Rue de la Basse Tonnelle3 419 €

Rue des Libellules▲ 44 %3 408 €

Rue Victor Hugo▲ 35 %3 372 €

Rue Francois Guizot3 363 €

Allée des Frenes3 345 €

Allée Plaisance▲ 9 %3 339 €

Rue des Resedas▲ 14 %3 333 €

Rue des Hannetons3 325 €

Avenue Charles de Gaulle▼ 7 %3 316 €

Avenue de Louvois▲ 20 %3 310 €

Allée des Chevrefeuilles3 275 €

Rue de la Tonnelle - Olonne3 245 €

Rue Michel Colucci3 225 €

Rue des Jonquilles3 214 €

Rue Ernest Landrieau▲ 37 %3 214 €

Rue des Renoncules▼ 1 %3 204 €

Rue des Primeveres3 180 €

B Av Charles de Gaulle3 162 €

Allée des Bucardes3 145 €

Allée des Cedres▲ 63 %3 033 €

Rue des Cypres3 027 €

Rue Raoul Follereau2 986 €

Avenue Francois Mitterrand▲ 24 %2 946 €

Rue Paul Poiroux2 945 €

Impasse Rob Vel2 812 €

Chemin de la Gillerie▲ 5 %2 793 €

Allée des Eglantiers▼ 11 %2 774 €

Rue des Rosiers▲ 22 %2 500 €

Rue Rosa Parks2 417 €

Allée Pre Grassiere2 229 €

Impasse des Jacinthes2 123 €

Rue Frederic Passy2 014 €

Impasse de la Gabare1 881 €

41 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 775 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 304 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 8 Impasse Louis Aragon 29/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €

22/12/2025 9 Rue des Libellules 22/12/2025 · MAISON · 354 M² Maison 354 m² 1 050 000 €2 966 €/m² 2 966 €

18/12/2025 99 Rue Ernest Landrieau 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

17/12/2025 10 Rue de l'Airial 17/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/12/2025 35 Avenue Charles de Gaulle 09/12/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 94 500 €2 148 €/m² 2 148 €

05/12/2025 29 Allée des Eglantiers 05/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 305 000 €2 607 €/m² 2 607 €

20/11/2025 16 B Rue des Mirabelliers 20/11/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 625 000 €3 931 €/m² 3 931 €

12/11/2025 26 Rue Francois Guizot 12/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

04/11/2025 8 Rue des Amaryllis 04/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 398 200 €3 982 €/m² 3 982 €

23/10/2025 28 Rue du Doc Charcot 23/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 346 700 €2 476 €/m² 2 476 €

10/10/2025 26 Rue Victor Hugo 10/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

08/10/2025 30 Rue du Tourbillon 08/10/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 648 000 €5 355 €/m² 5 355 €

07/10/2025 16 Impasse Rob Vel 07/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

03/10/2025 6 Allée Franquin 03/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 710 000 €4 356 €/m² 4 356 €

26/09/2025 9 Allée des Chevrefeuilles 26/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 288 000 €3 236 €/m² 3 236 €

19/09/2025 8 Impasse Louis Aragon 19/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

16/09/2025 6 Place des Jasmins 16/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

12/09/2025 1 Place des Dahlias 12/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/09/2025 66 Avenue Charles de Gaulle 08/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 865 €2 698 €/m² 2 698 €

26/08/2025 28 Rue de la Salorge - Olonne 26/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

22/08/2025 17 Rue Francois Villon - Olonne 22/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

19/08/2025 44 Rue des Pieces Franches 19/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

07/08/2025 30 B Rue Paul Poiroux 07/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 389 400 €4 099 €/m² 4 099 €

04/08/2025 5 Rue des Rosiers 04/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €

04/08/2025 13 Allée des Ormes 04/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/08/2025 8 B Rue Chateaubriand 01/08/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 660 000 €4 648 €/m² 4 648 €

30/07/2025 1 Rue de la Sauzaie 30/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 296 000 €4 111 €/m² 4 111 €

29/07/2025 1 Rue de la Sauzaie 29/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

29/07/2025 10 Rue des Marais - Olonne 29/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 219 376 €4 875 €/m² 4 875 €

28/07/2025 99 Rue Ernest Landrieau 28/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

16/07/2025 99 Rue Ernest Landrieau 16/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

11/07/2025 2 Impasse de la Roubine 11/07/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 431 000 €2 993 €/m² 2 993 €

10/07/2025 4 Avenue Francois Mitterrand 10/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

10/07/2025 16 Rue des Pensees 10/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 460 000 €4 144 €/m² 4 144 €

10/07/2025 30 Rue Francois Villon - Olonne 10/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

10/07/2025 54 Avenue Francois Mitterrand 10/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 357 000 €3 923 €/m² 3 923 €

08/07/2025 15 Rue des Renoncules 08/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 321 000 €3 309 €/m² 3 309 €

01/07/2025 4 Allée Plaisance 01/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 296 000 €3 402 €/m² 3 402 €

26/06/2025 8 Rue des Primeveres 26/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 350 000 €3 398 €/m² 3 398 €

25/06/2025 44 Avenue Charles de Gaulle 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

25/06/2025 99 Rue Ernest Landrieau 25/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

12/06/2025 99 Rue Ernest Landrieau 12/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/06/2025 24 Rue des Resedas 12/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/06/2025 44 Avenue Charles de Gaulle 11/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 500 €4 242 €/m² 4 242 €

05/06/2025 18 Rue Martin Luther King 05/06/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

02/06/2025 14 Rue des Resedas 02/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

27/05/2025 13 Rue des Cypres 27/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

30/04/2025 2 Rue Soeur Emmanuelle 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/04/2025 5 Rue des Freres Martel 30/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

30/04/2025 1 Rue Soeur Emmanuelle 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

28/04/2025 1 Rue Soeur Emmanuelle 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €

28/04/2025 18 Rue des Resedas 28/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

22/04/2025 24 Allée de la Meilleraie 22/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €

22/04/2025 8 Impasse Louis Aragon 22/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/04/2025 14 Rue Francois Villon - Olonne 17/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/04/2025 18 Allée des Cedres 14/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 358 000 €5 343 €/m² 5 343 €

11/04/2025 6 Rue des Cypres 11/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 201 550 €2 687 €/m² 2 687 €

02/04/2025 11 Impasse des Rhododendrons 02/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/03/2025 30 Rue de la Salorge - Olonne 17/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

13/03/2025 54 Rue du Doc Charcot 13/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 558 400 €4 076 €/m² 4 076 €

05/03/2025 3 Chemin de la Gillerie 05/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 238 000 €2 204 €/m² 2 204 €

28/02/2025 49 B Rue Paul Poiroux 28/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

24/02/2025 28 Rue des Pensees 24/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

14/02/2025 4 Rue du Havre de la Meriniere 14/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/01/2025 18 Allée de la Meilleraie 31/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 282 000 €3 065 €/m² 3 065 €

31/01/2025 19 Rue Flora Tristan 31/01/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 723 000 €4 852 €/m² 4 852 €

31/01/2025 26 Rue Paul Poiroux 31/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

30/01/2025 3 Rue des Marronniers 30/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 362 000 €4 959 €/m² 4 959 €

28/01/2025 4 Rue des Ravenelles 28/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 309 000 €3 863 €/m² 3 863 €

27/01/2025 5 Rue des Marronniers 27/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 286 736 €3 630 €/m² 3 630 €

24/01/2025 66 Avenue Charles de Gaulle 24/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 840 €2 801 €/m² 2 801 €

24/01/2025 1 Rue des Venus 24/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 525 000 €3 723 €/m² 3 723 €

21/01/2025 16 Avenue de Louvois 21/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

21/01/2025 7 Rue Louise Michel 21/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 429 000 €4 875 €/m² 4 875 €

14/01/2025 4 Rue Rosa Parks 14/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

13/01/2025 22 Rue des Rosiers 13/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 382 000 €4 244 €/m² 4 244 €

10/01/2025 4 Rue Raoul Follereau 10/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 660 000 €5 280 €/m² 5 280 €

06/01/2025 2 Allée des Asters 06/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 243 500 €4 198 €/m² 4 198 €

06/01/2025 2 Allée Franquin 06/01/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 620 000 €4 593 €/m² 4 593 €

30/12/2024 26 Avenue Charles de Gaulle 30/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/12/2024 5 Allée Alphonse Daudet 27/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 435 000 €4 579 €/m² 4 579 €

19/12/2024 19 Allée de la Pergola 19/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 385 000 €4 010 €/m² 4 010 €

18/12/2024 8 Rue des Libellules 18/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 408 000 €3 849 €/m² 3 849 €

17/12/2024 30 Avenue Charles de Gaulle 17/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

16/12/2024 10 Allée de la Roseraie 16/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

12/12/2024 21 Rue des Cypres 12/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/12/2024 11 Rue de la Plante 03/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

29/11/2024 65 Avenue Charles de Gaulle 29/11/2024 · MAISON · 384 M² Maison 384 m² 1 185 000 €3 086 €/m² 3 086 €

27/11/2024 8 Rue des Cypres 27/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 254 000 €3 387 €/m² 3 387 €

12/11/2024 11 Rue Rosa Parks 12/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 400 €2 416 €/m² 2 416 €

08/11/2024 7 Rue Ernest Landrieau 08/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/11/2024 58 Avenue Charles de Gaulle 04/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

31/10/2024 73 Avenue Francois Mitterrand 31/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

28/10/2024 99 Rue Ernest Landrieau 28/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 312 200 €3 717 €/m² 3 717 €

22/10/2024 99 Rue Ernest Landrieau 22/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

01/10/2024 99 Rue Ernest Landrieau 01/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

27/09/2024 34 Avenue Charles de Gaulle 27/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

24/09/2024 21 Rue du Havre de la Meriniere 24/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 318 000 €3 655 €/m² 3 655 €

24/09/2024 99 Rue Ernest Landrieau 24/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 800 €3 755 €/m² 3 755 €

24/09/2024 3 Rue des Rosiers 24/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 251 100 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Pierre-La Rudelière▲ 33 %4 412 €

Passage-Notre-Dame-Guynemer▲ 33 %4 402 €

La Métairie▲ 20 %3 962 €

Le Littoral▲ 20 %3 953 €

Chaume Sud▲ 18 %3 896 €

La Ceinture▲ 10 %3 633 €

Gare-Saint-Michel▲ 4 %3 443 €

Chaume Nord▲ 4 %3 441 €

La Foire aux Chats▲ 1 %3 328 €

Sud · ce quartier3 306 €

Le Bourg▼ 1 %3 288 €

Les Plesses▼ 3 %3 210 €

Avenue Mitterrand Ouest▼ 4 %3 176 €

Avenue Mitterrand Est▼ 6 %3 124 €

Est-Ouest▼ 8 %3 052 €

Voir les 15 quartiers de Les Sables-d'Olonne → DE 3 052 € À 4 412 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud

Estimation calée sur les 775 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane288 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Les Sables-d'Olonne) ?

Le prix médian est de 3 922 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (3 333 €/m² en appartement, 3 299 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 701 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien