Quel est le prix au m² à Les Plesses (Les Sables-d'Olonne) ?

Le prix médian est de €3 756 par m² en 2025 dans le quartier Les Plesses à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€3 076/m² en appartement, €3 266/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 681/m².

Les prix montent-ils à Les Plesses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Vendée › Les Sables-d'Olonne › Les Plesses

Prix de l'immobilier Les Plesses, Les Sables-d'Olonne

Quartier de Les Sables-d'Olonne · 505 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE LES SABLES-D'OLONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 756 €▲ +4 %

sur 50 ventes cette année · +128 € vs 2024

2 214 €DISPERSION DES VENTES 20254 665 €

VENTE MÉDIANE

278 k€

maison 87 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 295 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 11,9 €/m²

Les Sables-d'Olonne : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

LES PLESSESLES SABLES-D'OLONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 231 ventes3 750 €

Appartement · 64 ventes3 530 €

Rues du quartier30 RUES

B Rue de la Croix Blanche—4 268 €

Impasse Joachim du Bellay—4 216 €

Rue Romain Rolland—4 110 €

Rue de la Bretaudiere—4 000 €

Rue Pierre Corneille▲ 9 %3 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

31 Rue de la Croix Blanche
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²

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91 m² · maison190 000 €
2 088 €/m²

41 Rue Roberval
72 m² · maison289 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Avenue Mitterrand Ouest

Avenue Mitterrand Est

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9 Rue Alfred de Musset
135 m² · maison300 000 €
2 222 €/m²

8 Rue Romain Rolland
100 m² · maison250 000 €
2 500 €/m²

12 Impasse de la Rose des Vents
71 m² · maison230 000 €
3 239 €/m²

29 Rue de la Croix Blanche
75 m² · maison234 780 €
3 130 €/m²

62 Rue des Nouettes
86 m² · maison363 000 €
4 221 €/m²

14 Rue de la Bretaudiere
79 m² · maison324 000 €
4 101 €/m²

16 Rue Jean Jacques Rousseau
88 m² · maison249 500 €
2 835 €/m²

21 Rue Andre Malraux
77 m² · maison300 000 €
3 896 €/m²

41 Avenue de Talmont
153 m² · appartement257 000 €
1 680 €/m²

53 Avenue Rene Coty
51 m² · appartement108 000 €
2 118 €/m²

89 Avenue Rene Coty
56 m² · maison280 000 €
5 000 €/m²

5 Rue Charles Peguy
88 m² · maison304 000 €
3 455 €/m²

12 Rue Alfred de Vigny
80 m² · maison260 350 €
3 254 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
61 m² · maison254 730 €
4 176 €/m²

33 Rue de la Croix Blanche
38 m² · appartement155 000 €
4 079 €/m²

83 Rue de la Croix Blanche
105 m² · maison225 000 €
2 143 €/m²

28 Rue Alfred de Musset
79 m² · maison305 000 €
3 861 €/m²

30 Impasse de la Rose des Vents
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²

4 Rue Romain Rolland
80 m² · maison328 800 €
4 110 €/m²

43 Rue Simone Veil
130 m² · maison440 000 €
3 385 €/m²

53 Avenue Rene Coty
51 m² · appartement130 000 €
2 549 €/m²

6 Rue du Val d'Olonne
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

16 Rue Georges Bernanos
129 m² · maison575 000 €
4 457 €/m²

4 Rue Paul Claudel
55 m² · maison225 000 €
4 091 €/m²

3 Rue Elsa Triolet
97 m² · maison410 000 €
4 227 €/m²

2 Rue Joseph Cugnot
85 m² · maison275 000 €
3 235 €/m²

8 Rue Georges Bizet
100 m² · maison210 000 €
2 100 €/m²

5 Rue Jacques Prevert
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

16 Rue Roland Moreno
103 m² · maison390 000 €
3 786 €/m²

2 Rue des Nouettes
67 m² · appartement314 000 €
4 687 €/m²

53 Avenue Rene Coty
64 m² · appartement175 200 €
2 738 €/m²

8 Rue Georges Bernanos
104 m² · maison385 100 €
3 703 €/m²

12 Impasse Joachim du Bellay
98 m² · maison307 500 €
3 138 €/m²

87 Rue Seraphin Buton
90 m² · maison271 100 €
3 012 €/m²

55 Rue Simone Veil
104 m² · maison631 750 €
6 075 €/m²

18 Impasse Marguerite Yourcenar
120 m² · maison416 700 €
3 473 €/m²

9 Rue de la Bretaudiere
89 m² · maison415 000 €
4 663 €/m²

6 Impasse Gaston Leroux
97 m² · maison479 877 €
4 947 €/m²

20 B Rue de la Croix Blanche
89 m² · maison350 000 €
3 933 €/m²

115 Rue Simone Veil
50 m² · maison200 000 €
4 000 €/m²

33 Rue de la Croix Blanche
24 m² · appartement114 000 €
4 750 €/m²

20 Impasse Joachim du Bellay
134 m² · maison565 000 €
4 216 €/m²

4 Impasse des Sittelles
147 m² · maison470 000 €
3 197 €/m²

19 Rue Maurice Genevoix
128 m² · maison586 000 €
4 578 €/m²

10 Impasse Marguerite Yourcenar
76 m² · maison210 000 €
2 763 €/m²

32 Impasse de la Rose des Vents
45 m² · appartement168 000 €
3 733 €/m²

6 Rue Georges Bizet
87 m² · maison228 100 €
2 622 €/m²

3 Rue Eugene Ducretet
65 m² · maison272 500 €
4 192 €/m²

20 Impasse de la Rose des Vents
83 m² · maison246 200 €
2 966 €/m²

10 Rue des Darielles
175 m² · maison175 000 €
1 000 €/m²

9 Rue Pilatre de Rozier
85 m² · maison235 000 €
2 765 €/m²

110 B Rue de la Croix Blanche
151 m² · maison720 000 €
4 768 €/m²

32 Impasse de la Rose des Vents
29 m² · appartement91 000 €
3 138 €/m²

14 Rue Georges Bernanos
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

24 A Rue Jacquard
125 m² · maison460 000 €
3 680 €/m²

12 Impasse Camille Desmoulins
73 m² · maison285 000 €
3 904 €/m²

114 B Rue de la Croix Blanche
24 m² · appartement110 500 €
4 604 €/m²

7 Impasse du Chatelet
112 m² · maison450 000 €
4 018 €/m²

15 Impasse de l'Albatros - Chateau
102 m² · maison156 000 €
1 529 €/m²

21 Avenue Rene Coty
24 m² · maison45 000 €
1 875 €/m²

6 Impasse Albert Camus
205 m² · maison600 000 €
2 927 €/m²

37 Rue de la Croix Blanche
103 m² · appartement490 000 €
4 757 €/m²

14 Rue des Freres Montgolfier
77 m² · maison330 000 €
4 286 €/m²

13 Rue Simone Veil
31 m² · appartement142 000 €
4 581 €/m²

11 Impasse Rossini
64 m² · maison225 000 €
3 516 €/m²

12 Rue Georges Bizet
72 m² · maison195 000 €
2 708 €/m²

40 Rue des Nouettes
60 m² · appartement174 000 €
2 900 €/m²

7 Rue Alfred de Musset
97 m² · maison340 000 €
3 505 €/m²

32 Impasse de la Rose des Vents
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

21 Rue des Freres Montgolfier
74 m² · maison284 000 €
3 838 €/m²

13 Rue Simone Veil
59 m² · appartement241 200 €
4 088 €/m²

8 Rue des Nouettes
107 m² · maison566 600 €
5 295 €/m²

11 Avenue Rene Coty
50 m² · appartement160 500 €
3 210 €/m²

12 Impasse Boileau
123 m² · maison315 000 €
2 561 €/m²

83 Rue Simone Veil
92 m² · maison445 000 €
4 837 €/m²

4 Avenue Condorcet
102 m² · maison304 000 €
2 980 €/m²

5063 Impasse de la Rose des Vents
83 m² · maison298 000 €
3 590 €/m²

19 Impasse de la Rose des Vents
71 m² · maison237 000 €
3 338 €/m²

35 Rue de la Croix Blanche
221 m² · maison540 000 €
2 443 €/m²

65 B Rue Simone Veil
140 m² · maison465 000 €
3 321 €/m²

11 Rue Pierre Corneille
77 m² · maison300 000 €
3 896 €/m²

2 Rue Alfred de Vigny
89 m² · maison278 000 €
3 124 €/m²

35 Rue Roland Moreno
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

35 Avenue Rene Coty
120 m² · maison328 000 €
2 733 €/m²

12 B Rue Francois Rabelais
89 m² · maison375 000 €
4 213 €/m²

19 Impasse Rene Descartes
126 m² · maison625 000 €
4 960 €/m²

1 Impasse Claude Debussy
85 m² · maison301 400 €
3 546 €/m²

25 Rue Pierre Corneille
105 m² · maison350 000 €
3 333 €/m²

24 Rue Jean Jacques Rousseau
87 m² · maison289 000 €
3 322 €/m²

8 Rue Honore de Balzac
64 m² · maison251 900 €
3 936 €/m²

2 Impasse Michel de Montaigne
53 m² · maison160 000 €
3 019 €/m²

36 Rue Charles Peguy
114 m² · maison526 000 €
4 614 €/m²

13 Rue Simone Veil
47 m² · appartement225 000 €
4 787 €/m²

49 Rue Reaumur
68 m² · maison286 000 €
4 206 €/m²

20 Rue Charles Peguy
116 m² · maison80 000 €
690 €/m²

13 Rue Simone Veil
50 m² · appartement174 000 €
3 480 €/m²

11 Rue Pilatre de Rozier
123 m² · maison320 000 €
2 602 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Plesses (Les Sables-d'Olonne) ?: Le prix médian est de €3 756 par m² en 2025 dans le quartier Les Plesses à Les Sables-d'Olonne, d'après les ventes DVF (€3 076/m² en appartement, €3 266/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 681/m².
Les prix montent-ils à Les Plesses ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +4 % sur la dernière année.