France › Bordeaux › Nansouty › Rue Malbec › n° 227

227 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 626 750 € (5 223 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3320014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2272 292 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Nansouty4 612 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Bordeaux4 727 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 624 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN139 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 223 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 5 223 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2025 n° 227 · Maison · 5 p. 01/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 626 750 €5 223 €/m² 5 223 €

11/02/2015 n° 227 · Maison · 5 p. 11/02/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Malbec, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 213 n° 230 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 203−8 %4 211 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 209+90 %8 684 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023 n° 211−21 %3 605 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 213+5 %4 784 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015

n° 227VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 237+11 %5 082 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 239−19 %3 683 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2023 n° 247+18 %5 404 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2021

RUE MALBECMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 230−14 %3 944 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 232 B−26 %3 403 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2015 n° 238−41 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014 n° 240−79 %976 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 242−41 %2 675 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Malbec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 418 € 11 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 223 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE CADAUJAC 80 m² 870 480 € 10 881 €

13 RUE BEAUTIRAN 40 m² 275 520 € 6 888 €

3 RUE MELLIS 44 m² 276 012 € 6 273 €

4 RUE DE PREIGNAC 58 m² 252 010 € 4 345 €

26 RUE DE CADAUJAC 68 m² 280 024 € 4 118 €

237 RUE MALBEC 61 m² 310 002 € 5 082 €

22 RUE DE CADAUJAC 48 m² 235 152 € 4 899 €

28 RUE DE CADAUJAC 54 m² 360 504 € 6 676 €

239 RUE MALBEC 160 m² 709 600 € 4 435 €

13 RUE DE PREIGNAC 200 m² 742 200 € 3 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 418 € à 11 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malbec

Fourchette courante3 800 – 5 184 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malbec ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+46 %

Rendement brut4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 627 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 758 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 4 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, maison de 120 m² à 626 750 €, soit 5 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Oui : 5 223 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 227 Rue Malbec