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France › Bordeaux › Rue Malbec › n° 35

35 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 206 000 € (6 059 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 914 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Bordeaux4 060 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 059 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 6 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 000 €6 059 €/m² 6 059 €
30/04/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €
22/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 366 100 €4 576 €/m² 4 576 €
25/01/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 000 €5 824 €/m² 5 824 €
15/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €
30/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €
01/10/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
06/08/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
07/07/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 500 €2 903 €/m² 2 903 €
26/06/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
25/03/2014 n° 35 · Appartement 25/03/2014 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 500 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 12 424 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE MONTFAUCON 15 m² 49 995 € 3 333 €
38 RUE MONTFAUCON 41 m² 135 013 € 3 293 €
48 B RUE MONTFAUCON 30 m² 117 990 € 3 933 €
48 B RUE MONTFAUCON 42 m² 97 986 € 2 333 €
48 B RUE MONTFAUCON 91 m² 449 995 € 4 945 €
48 B RUE MONTFAUCON 19 m² 74 993 € 3 947 €
48 RUE MONTFAUCON 118 m² 503 506 € 4 267 €
53 RUE MALBEC 62 m² 340 008 € 5 484 €
53 RUE MALBEC 23 m² 107 755 € 4 685 €
53 RUE MALBEC 23 m² 117 990 € 5 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 12 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malbec
Fourchette courante3 408 – 5 203 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malbec ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 34 m² à 206 000 €, soit 6 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Oui : 6 059 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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