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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Malbec › n° 181

181 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 258 165 € (5 867 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 290 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Malbec4 436 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 124 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0022 + EB0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 867 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 181 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 8 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 258 165 €5 867 €/m² 5 867 €
06/12/2018 n° 181 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/05/2018 n° 181 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
01/03/2018 n° 181 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 365 000 €8 295 €/m² 8 295 €
20/11/2017 n° 181 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 900 €3 290 €/m² 3 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 745 € 6 915 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 RUE MALBEC 47 m² 325 005 € 6 915 €
38 RUE DE SAINT MACAIRE 35 m² 98 000 € 2 800 €
37 RUE DE SAINT MACAIRE 105 m² 423 990 € 4 038 €
37 RUE DE SAINT MACAIRE 120 m² 365 040 € 3 042 €
37 RUE DE SAINT MACAIRE 120 m² 453 840 € 3 782 €
33 RUE DE SAINT MACAIRE 40 m² 161 000 € 4 025 €
182 RUE MALBEC 55 m² 243 980 € 4 436 €
53 RUE DE LA REOLE 105 m² 454 965 € 4 333 €
31 RUE KYRIE 59 m² 328 984 € 5 576 €
14 RUE KYRIE 102 m² 279 990 € 2 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malbec
Fourchette courante3 310 – 4 913 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malbec ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 181 ?

LA RUERue Malbec144 ventes depuis 2014 · 4 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 181 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 181 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2021, appartement de 44 m² à 258 165 €, soit 5 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Oui : 5 867 €/m² contre 4 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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