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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Malbec › n° 106

106 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 245 600 € (3 838 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3380013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 670 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Malbec4 436 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gare Saint-Jean3 303 €/m² 3 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bordeaux4 072 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 838 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 600 €3 838 €/m² 3 838 €
26/10/2021 n° 106 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 281 000 €3 747 €/m² 3 747 €
13/08/2020 n° 106 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €
12/06/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
17/05/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €
20/12/2018 n° 106 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 245 €3 670 €/m² 3 670 €
21/11/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 500 €4 320 €/m² 4 320 €
30/11/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
14/10/2014 n° 106 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 737 € 11 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BILLAUDEL 146 m² 469 974 € 3 219 €
119 RUE MALBEC 33 m² 130 383 € 3 951 €
119 RUE MALBEC 35 m² 120 505 € 3 443 €
119 RUE MALBEC 48 m² 83 376 € 1 737 €
85 RUE BILLAUDEL 24 m² 187 008 € 7 792 €
85 RUE BILLAUDEL 56 m² 214 984 € 3 839 €
118 RUE MALBEC 43 m² 220 547 € 5 129 €
118 RUE MALBEC 43 m² 155 015 € 3 605 €
118 RUE MALBEC 71 m² 346 480 € 4 880 €
118 RUE MALBEC 56 m² 255 976 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malbec
Fourchette courante3 205 – 5 281 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malbec ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue Malbec144 ventes depuis 2014 · 4 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 031 ventes · 3 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 64 m² à 245 600 €, soit 3 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Non : 3 838 €/m² contre 4 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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