France › Bordeaux › Rue Malbec › n° 41

41 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 633 350 € (4 524 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 534 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN169 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2020 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Malbec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 31/07/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 633 350 €4 524 €/m² 4 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Malbec, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−36 %2 920 €/m²Appt 250 m² · vendu 2018 n° 17+32 %6 036 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2022 n° 23−19 %3 683 €/m²Maison 186 m² · vendu 2024 n° 33−14 %3 918 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−36 %2 914 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2023 n° 39−32 %3 125 €/m²Appt 32 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI4 524 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 53+7 %4 908 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024 n° 55−46 %2 448 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 59−12 %4 021 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 61−17 %3 801 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021

RUE MALBECMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−21 %3 597 €/m²Maison 306 m² · 4 ventes · 2018 n° 58+15 %5 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Malbec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 454 € 7 267 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CREMER 76 m² 365 028 € 4 803 €

50 RUE MONTFAUCON 105 m² 649 950 € 6 190 €

1 RUE DU SERPORAT 77 m² 349 965 € 4 545 €

17 RUE CREMER 117 m² 396 981 € 3 393 €

38 RUE CREMER 74 m² 406 482 € 5 493 €

52 RUE MONTFAUCON 115 m² 488 635 € 4 249 €

26 RUE CREMER 110 m² 305 030 € 2 773 €

41 RUE CREMER 174 m² 252 996 € 1 454 €

61 RUE MALBEC 130 m² 533 260 € 4 102 €

23 RUE MALBEC 186 m² 685 038 € 3 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 454 € à 7 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malbec

Fourchette courante3 989 – 5 610 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malbec ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+40 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 633 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 051 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2020, maison de 140 m² à 633 350 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Non : 4 524 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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