CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Malbec › n° 120

120 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 273 800 € (3 700 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3330017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1203 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Malbec4 436 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare Saint-Jean3 303 €/m² 3 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 072 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 700 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 061 € À 5 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2022 n° 120 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 273 800 €3 700 €/m² 3 700 €
12/01/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 350 €5 693 €/m² 5 693 €
02/10/2017 n° 120 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 737 € 6 582 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE MALBEC 43 m² 220 547 € 5 129 €
118 RUE MALBEC 43 m² 155 015 € 3 605 €
118 RUE MALBEC 71 m² 346 480 € 4 880 €
118 RUE MALBEC 56 m² 255 976 € 4 571 €
138 RUE DE BEGLES 29 m² 109 997 € 3 793 €
140 RUE DE BEGLES 26 m² 131 508 € 5 058 €
138 RUE DE BEGLES 29 m² 144 014 € 4 966 €
138 RUE DE BEGLES 96 m² 288 864 € 3 009 €
138 RUE DE BEGLES 20 m² 130 000 € 6 500 €
138 RUE DE BEGLES 27 m² 109 998 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 6 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malbec
Fourchette courante3 205 – 5 281 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malbec ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUERue Malbec144 ventes depuis 2014 · 4 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 031 ventes · 3 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 74 m² à 273 800 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Non : 3 700 €/m² contre 4 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien