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France › Bordeaux › Rue Malbec › n° 39

39 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 066 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2019 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Malbec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 6 333 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MALBEC 34 m² 206 006 € 6 059 €
35 RUE MALBEC 50 m² 219 000 € 4 380 €
53 RUE MALBEC 62 m² 340 008 € 5 484 €
53 RUE MALBEC 23 m² 107 755 € 4 685 €
53 RUE MALBEC 23 m² 117 990 € 5 130 €
53 RUE MALBEC 18 m² 113 994 € 6 333 €
53 RUE MALBEC 96 m² 420 000 € 4 375 €
48 B RUE MONTFAUCON 42 m² 97 986 € 2 333 €
48 B RUE MONTFAUCON 91 m² 449 995 € 4 945 €
48 B RUE MONTFAUCON 19 m² 74 993 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malbec
Fourchette courante3 408 – 5 203 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malbec ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2019, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Non : 3 125 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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