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France › Bordeaux › Rue Malbec › n° 7

7 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 250 000 € (3 472 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 3300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 043 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0167 + CZ0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN72 m²
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Malbec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 331 € 10 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 CRS DE LA MARNE 55 m² 327 140 € 5 948 €
2 RUE MONTFAUCON 118 m² 275 058 € 2 331 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 84 m² 299 880 € 3 570 €
8 RUE MALBEC 69 m² 216 936 € 3 144 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 67 m² 230 815 € 3 445 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 84 m² 297 024 € 3 536 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 80 m² 335 600 € 4 195 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 63 m² 276 003 € 4 381 €
8 RUE MALBEC 69 m² 209 967 € 3 043 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 62 m² 257 486 € 4 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 331 € à 10 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malbec
Fourchette courante3 373 – 5 021 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malbec ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 72 m² à 250 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Non : 3 472 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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