France › Bordeaux › Rue Malbec › n° 53

53 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 340 000 € (5 484 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3320020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 685 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 067 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 1 090 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CZ0193 + CZ0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 484 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 375 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

25/03/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

14/03/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 746 €4 685 €/m² 4 685 €

09/02/2024 n° 53 · Appartement · 7 p. 09/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/01/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 000 €6 333 €/m² 6 333 €

16/08/2022 n° 53 · Appartement · 11 p. 16/08/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 812 300 €4 439 €/m² 4 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Malbec, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−14 %3 918 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2020 n° 35−36 %2 914 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2023 n° 39−32 %3 125 €/m²Appt 32 m² · vendu 2019 n° 41−1 %4 524 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

n° 53VOUS ÊTES ICI4 685 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 55−46 %2 448 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 59−12 %4 021 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 61−17 %3 801 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 75−21 %3 600 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 79−9 %4 136 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016 n° 81−30 %3 182 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

RUE MALBECMÉDIANE DE LA RUE 4 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58+15 %5 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 80+1 %4 637 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Malbec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 12 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 B RUE MONTFAUCON 42 m² 97 986 € 2 333 €

48 B RUE MONTFAUCON 91 m² 449 995 € 4 945 €

48 B RUE MONTFAUCON 19 m² 74 993 € 3 947 €

48 B RUE MONTFAUCON 30 m² 117 990 € 3 933 €

16 RUE FURTADO 62 m² 243 784 € 3 932 €

16 RUE FURTADO 126 m² 168 966 € 1 341 €

16 RUE FURTADO 50 m² 187 000 € 3 740 €

16 RUE FURTADO 91 m² 412 958 € 4 538 €

16 RUE FURTADO 62 m² 332 010 € 5 355 €

16 RUE FURTADO 87 m² 414 033 € 4 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 12 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malbec

Fourchette courante3 426 – 5 164 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 62 m² à 340 000 €, soit 5 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Oui : 5 484 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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