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France › Bordeaux › Rue Malbec › n° 17

17 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 179 000 € (3 255 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3380029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 036 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Bordeaux4 060 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 255 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 255 € À 10 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €
10/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
25/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €
15/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €
29/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 149 000 €6 478 €/m² 6 478 €
26/02/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €
16/10/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 200 €5 793 €/m² 5 793 €
03/09/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 000 €6 950 €/m² 6 950 €
09/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 331 € 12 424 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MALBEC 69 m² 209 967 € 3 043 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 62 m² 257 486 € 4 153 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 84 m² 317 436 € 3 779 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 84 m² 299 880 € 3 570 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 63 m² 276 003 € 4 381 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 80 m² 335 600 € 4 195 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 84 m² 297 024 € 3 536 €
3 RUE ANCIENS COMBATTANT AFRIQUE 67 m² 230 815 € 3 445 €
8 RUE MALBEC 69 m² 216 936 € 3 144 €
7 RUE MALBEC 72 m² 249 984 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 331 € à 12 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malbec
Fourchette courante3 373 – 5 021 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malbec ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 55 m² à 179 000 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Non : 3 255 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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