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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Malbec › n° 118

118 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 220 550 € (5 129 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1184 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Malbec4 436 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Gare Saint-Jean3 303 €/m² 3 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 073 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 129 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 605 € À 5 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 118 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 550 €5 129 €/m² 5 129 €
20/09/2022 n° 118 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 000 €4 571 €/m² 4 571 €
18/07/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 346 500 €4 880 €/m² 4 880 €
28/02/2022 n° 118 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 737 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE MALBEC 51 m² 290 343 € 5 693 €
120 RUE MALBEC 74 m² 273 800 € 3 700 €
140 RUE DE BEGLES 26 m² 131 508 € 5 058 €
138 RUE DE BEGLES 29 m² 144 014 € 4 966 €
138 RUE DE BEGLES 96 m² 288 864 € 3 009 €
138 RUE DE BEGLES 20 m² 130 000 € 6 500 €
138 RUE DE BEGLES 29 m² 109 997 € 3 793 €
138 RUE DE BEGLES 27 m² 109 998 € 4 074 €
136 RUE DE BEGLES 31 m² 161 510 € 5 210 €
119 RUE MALBEC 48 m² 83 376 € 1 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malbec
Fourchette courante3 205 – 5 281 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malbec ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue Malbec144 ventes depuis 2014 · 4 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 031 ventes · 3 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 43 m² à 220 550 €, soit 5 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Oui : 5 129 €/m² contre 4 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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