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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Malbec › n° 247

247 Rue Malbec, Bordeaux

Vendu 122 500 € (8 167 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3300079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2475 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Malbec4 569 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Bordeaux4 083 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 167 €/m² en 2021 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 247 Rue Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 036 € À 8 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 247 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 500 €8 167 €/m² 8 167 €
27/07/2018 n° 247 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 000 €5 474 €/m² 5 474 €
05/06/2018 n° 247 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €
18/05/2018 n° 247 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
27/04/2018 n° 247 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €
06/04/2018 n° 247 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 000 €5 800 €/m² 5 800 €
22/03/2018 n° 247 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
26/02/2018 n° 247 · Appartement 26/02/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 565 000 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 279 € 11 112 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 CRS DE L YSER 61 m² 200 019 € 3 279 €
233 CRS DE L YSER 42 m² 228 018 € 5 429 €
4 RUE BEAUTIRAN 50 m² 555 600 € 11 112 €
2 RUE BEAUTIRAN 113 m² 680 034 € 6 018 €
235 CRS DE L YSER 23 m² 88 504 € 3 848 €
235 CRS DE L YSER 24 m² 109 992 € 4 583 €
235 CRS DE L YSER 30 m² 120 000 € 4 000 €
235 CRS DE L YSER 28 m² 131 992 € 4 714 €
258 CRS DE LA SOMME 103 m² 364 929 € 3 543 €
1 PL NANSOUTY 53 m² 217 512 € 4 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 279 € à 11 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malbec
Fourchette courante3 463 – 4 847 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malbec ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 247 ?

LA RUERue Malbec130 ventes depuis 2014 · 4 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Rue Malbec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Rue Malbec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 15 m² à 122 500 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malbec ?

Oui : 8 167 €/m² contre 4 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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