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Prix de l'immobilier Ballon, Wattrelos

Prix médian de 1 866 €/m² sur 283 ventes · Quartier de Wattrelos4 % PLUS CHER QUE WATTRELOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wattrelos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 895 €▲ 18 %

sur 30 ventes cette année · +290 €/m² vs 2024

1 119 €DISPERSION 20252 450 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 84 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— BALLON- - WATTRELOS€/M²

2,2k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 116 ventes 1 939 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Résidence Philippot83 M² · MAISON 193 000 €2 325 €/m²

43 Rue du Petit Tournai80 M² · MAISON 130 000 €1 625 €/m²

4 Sentier du Breuil65 M² · MAISON 152 000 €2 338 €/m²

43 Rue du Petit Tournai80 M² · MAISON 100 000 €1 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

119 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ballon · 1 101 € à 2 816 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul et Angele Malfait2 816 €

Rue Vandendriessche2 560 €

Rue Saint Exupery2 386 €

Rue Marthe2 333 €

Rue Royale2 229 €

Rue Bleriot2 089 €

Sentier du Breuil1 993 €

Rue Petit Tournai Rge Lequain1 952 €

Rue G Philippot Imp Segard▲ 18 %1 929 €

Résidence Philippot▲ 21 %1 867 €

Rue Laure1 835 €

Rue Paule▲ 38 %1 830 €

Rue Jean Castel▼ 32 %1 810 €

Rue du Petit Tournai▼ 8 %1 766 €

Rue Blanche1 646 €

Rue des Dames1 481 €

Rue du Breuil1 479 €

Rue Georges Philippot▼ 5 %1 458 €

Rue Alain Savary1 101 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 283 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 769 € À 4 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 14 Résidence Philippot 30/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

16/12/2025 43 Rue du Petit Tournai 16/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/11/2025 4 Sentier du Breuil 27/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

17/11/2025 43 Rue du Petit Tournai 17/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/11/2025 200 Rue Georges Philippot 10/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 136 465 €1 011 €/m² 1 011 €

31/10/2025 104 Rue du Petit Tournai 31/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

31/10/2025 13 Sentier Castel 31/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/10/2025 3 Rue Blanche 24/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 93 500 €1 140 €/m² 1 140 €

22/10/2025 11 Rue Petit Tournai Rge Lequain 22/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 500 €1 783 €/m² 1 783 €

17/10/2025 9 B Rue Royale 17/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

07/10/2025 70 Rue Louis Dornier 07/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 125 000 €906 €/m² 906 €

01/10/2025 12 Rue Paule 01/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 200 €2 192 €/m² 2 192 €

05/09/2025 104 Rue du Petit Tournai 05/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 384 500 €2 958 €/m² 2 958 €

04/09/2025 9 Rue Philippot Imp Vandendriess 04/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

03/09/2025 176 Rue Georges Philippot 03/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 204 750 €2 438 €/m² 2 438 €

25/07/2025 56 Rue Louis Dornier 25/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 254 000 €2 442 €/m² 2 442 €

30/06/2025 83 Rue du Petit Tournai 30/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 186 520 €2 521 €/m² 2 521 €

24/06/2025 86 Rue Bleriot 24/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

05/06/2025 3 Rue G Philippot Imp Segard 05/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 161 750 €2 101 €/m² 2 101 €

28/05/2025 27 Rue Royale 28/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 232 650 €2 041 €/m² 2 041 €

29/04/2025 5 Rue G Philippot Imp Segard 29/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

28/04/2025 70 Rue Bleriot 28/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 500 €2 206 €/m² 2 206 €

23/04/2025 24 Rue Jean Castel 23/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €

20/03/2025 25 Rue Jean Castel 20/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

18/03/2025 69 Rue du Petit Tournai 18/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

14/03/2025 4 Rue G Philippot Mais Mahieu 14/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

14/03/2025 36 Résidence Philippot 14/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 187 000 €2 011 €/m² 2 011 €

07/03/2025 10 Rue Laure 07/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 216 550 €1 835 €/m² 1 835 €

05/03/2025 9 Sentier Castel 05/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

21/02/2025 22 Rue Blanche 21/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 500 €1 692 €/m² 1 692 €

20/12/2024 24 Rue Georges Philippot 20/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 72 500 €1 115 €/m² 1 115 €

12/12/2024 7 Rue G Philippot Imp Segard 12/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 500 €2 150 €/m² 2 150 €

06/11/2024 25 Rue Jean Castel 06/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

26/09/2024 26 Rue de Toul 26/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

10/09/2024 60 Rue du Petit Tournai 10/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

20/08/2024 1 Rue du Petit Tournai 20/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

25/07/2024 31 B Rue Alain Savary 25/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/06/2024 1 Rue des Dames 19/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

14/06/2024 18 Rue Paule 14/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

07/02/2024 163 Rue Georges Philippot 07/02/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 230 000 €1 855 €/m² 1 855 €

05/02/2024 173 Rue Georges Philippot 05/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 500 €1 887 €/m² 1 887 €

24/01/2024 3 Rue de Mouscron Rge Lepers 24/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 194 890 €1 821 €/m² 1 821 €

18/01/2024 51 Rue du Petit Tournai 18/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

19/12/2023 70 Résidence Philippot 19/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 183 570 €2 212 €/m² 2 212 €

14/12/2023 3 Rue des Dames 14/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

06/12/2023 53 Rue du Petit Tournai 06/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 94 500 €1 350 €/m² 1 350 €

16/11/2023 155 Rue Georges Philippot 16/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

06/10/2023 2 Rue G Philippot Pas Desmullier 06/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €

29/09/2023 213 Rue de Mouscron 29/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 269 000 €1 978 €/m² 1 978 €

21/09/2023 135 Rue du Petit Tournai 21/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 134 430 €1 893 €/m² 1 893 €

18/09/2023 18 Rue Georges Philippot 18/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 162 000 €1 761 €/m² 1 761 €

07/09/2023 27 Rue Jean Castel 07/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

29/08/2023 74 Rue du Petit Tournai 29/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

11/08/2023 157 Rue Georges Philippot 11/08/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

12/05/2023 149 Rue du Petit Tournai 12/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

02/05/2023 8 Rue Georges Philippot 02/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

21/03/2023 1 Rue du Petit Tournai 21/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 119 000 €1 451 €/m² 1 451 €

07/03/2023 11 Rue Royale 07/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

01/03/2023 14 Rue Paule 01/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

02/02/2023 31 Rue Alain Savary 02/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

24/01/2023 168 Rue du Petit Tournai 24/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/01/2023 236 Rue Georges Philippot 13/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/01/2023 29 Rue Saint Exupery 02/01/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 248 675 €2 107 €/m² 2 107 €

22/12/2022 24 Rue Georges Philippot 22/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 151 300 €2 328 €/m² 2 328 €

15/12/2022 82 Rue Bleriot 15/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

14/12/2022 9 Rue de Mouscron Rge Lepers 14/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

05/12/2022 5 Rue Paul et Angele Malfait 05/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 349 000 €4 418 €/m² 4 418 €

28/11/2022 15 Sentier Castel 28/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 222 350 €1 933 €/m² 1 933 €

22/11/2022 15 Rue des Dames 22/11/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 900 €2 414 €/m² 2 414 €

17/11/2022 6 Rue Saint Exupery 17/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 279 000 €3 170 €/m² 3 170 €

17/11/2022 64 Rue du Petit Tournai 17/11/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

20/10/2022 11 Rue Marthe 20/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 180 000 €1 374 €/m² 1 374 €

26/09/2022 205 Rue de Mouscron 26/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 336 700 €2 405 €/m² 2 405 €

16/09/2022 2 Sentier Hennebelle 16/09/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

05/07/2022 7 Sentier Castel 05/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 247 000 €2 058 €/m² 2 058 €

05/07/2022 16 Rue Blanche 05/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 211 050 €1 835 €/m² 1 835 €

30/06/2022 31 Rue Saint Exupery 30/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 000 €2 725 €/m² 2 725 €

29/06/2022 11 Rue du Petit Tournai 29/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 182 500 €2 433 €/m² 2 433 €

28/06/2022 9 Rue Vandendriessche 28/06/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/06/2022 13 Rue Paul et Angele Malfait 27/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 380 000 €2 621 €/m² 2 621 €

11/04/2022 9 Rue Blanche 11/04/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 109 587 €1 636 €/m² 1 636 €

31/03/2022 88 Rue Bleriot 31/03/2022 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 515 000 €2 229 €/m² 2 229 €

14/03/2022 23 Rue du Petit Tournai 14/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/03/2022 163 Rue du Petit Tournai 14/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 232 700 €2 983 €/m² 2 983 €

26/01/2022 28 Rue du Petit Tournai 26/01/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

20/01/2022 94 Rue du Petit Tournai 20/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 000 €1 530 €/m² 1 530 €

10/01/2022 16 Rue des Lys 10/01/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/01/2022 41 B Rue Royale 10/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

28/12/2021 5 Rue des Dames 28/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/11/2021 47 Rue du Petit Tournai 12/11/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 179 960 €2 337 €/m² 2 337 €

29/10/2021 23 Rue Marthe 29/10/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

27/10/2021 5 Rue Alain Savary 27/10/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/10/2021 78 Rue Bleriot 06/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

22/09/2021 7 Rue Royale 22/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/08/2021 50 Rue de Toul 24/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

17/08/2021 5 Rue Blanche 17/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

05/08/2021 20 Rue des Lys 05/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

30/07/2021 15 Rue Vandendriessche 30/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 163 500 €2 303 €/m² 2 303 €

21/07/2021 1 Rue des Dames 21/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 127 000 €1 337 €/m² 1 337 €

15/07/2021 81 Rue du Petit Tournai 15/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Beaulieu▲ 22 %2 275 €

Plouys▲ 13 %2 117 €

Baillerie▲ 13 %2 101 €

Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin▲ 2 %1 903 €

Ballon · ce quartier1 866 €

Centre▼ 1 %1 855 €

Touquet-Saint-Gérard▼ 1 %1 855 €

Martinoire▼ 2 %1 829 €

Vieille Place▼ 2 %1 821 €

Union▼ 6 %1 763 €

Mousserie▼ 8 %1 716 €

Houzarde▼ 9 %1 694 €

Crétinier▼ 10 %1 678 €

Laboureur▼ 11 %1 667 €

Beck Sartel▼ 12 %1 643 €

Sapin Vert▼ 16 %1 572 €

Voir les 16 quartiers de Wattrelos → DE 1 572 € À 2 275 €/M²

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Estimation calée sur les 283 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 125 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ballon (Wattrelos) ?

Le prix médian est de 1 895 € par m² en 2025 dans le quartier Ballon à Wattrelos, d'après les ventes DVF (1 860 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 945 €/m².

Les prix montent-ils à Ballon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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