Quel est le prix au m² à Ballon (Wattrelos) ?

Le prix médian est de €1 895 par m² en 2025 dans le quartier Ballon à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 860/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 945/m².

Les prix montent-ils à Ballon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +18 % sur la dernière année.

France › Nord › Wattrelos › Ballon

Prix de l'immobilier Ballon, Wattrelos

Quartier de Wattrelos · 283 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE WATTRELOS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 895 €▲ +18 %

sur 30 ventes cette année · +290 € vs 2024

1 119 €DISPERSION DES VENTES 20252 450 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

maison 84 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

BALLONWATTRELOS€/M²

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 116 ventes1 939 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier19 RUES

Rue Paul et Angele Malfait—2 816 €

Rue Vandendriessche—2 560 €

Rue Saint Exupery—2 386 €

Rue Marthe—2 333 €

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13 Sentier Castel
100 m² · maison190 000 €
1 900 €/m²

3 Rue Blanche
82 m² · maison93 500 €
1 140 €/m²

11 Rue Petit Tournai Rge Lequain
90 m² · maison160 500 €
1 783 €/m²

9 B Rue Royale
86 m² · maison160 000 €
1 860 €/m²

70 Rue Louis Dornier
138 m² · maison125 000 €
906 €/m²

12 Rue Paule
100 m² · maison219 200 €
2 192 €/m²

104 Rue du Petit Tournai
130 m² · maison384 500 €
2 958 €/m²

9 Rue Philippot Imp Vandendriess
40 m² · maison172 000 €
4 300 €/m²

176 Rue Georges Philippot
84 m² · maison204 750 €
2 438 €/m²

56 Rue Louis Dornier
104 m² · maison254 000 €
2 442 €/m²

83 Rue du Petit Tournai
74 m² · maison186 520 €
2 521 €/m²

86 Rue Bleriot
77 m² · maison160 000 €
2 078 €/m²

3 Rue G Philippot Imp Segard
77 m² · maison161 750 €
2 101 €/m²

27 Rue Royale
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2 041 €/m²

5 Rue G Philippot Imp Segard
110 m² · maison90 000 €
818 €/m²

70 Rue Bleriot
80 m² · maison176 500 €
2 206 €/m²

24 Rue Jean Castel
63 m² · maison93 000 €
1 476 €/m²

25 Rue Jean Castel
84 m² · maison95 000 €
1 131 €/m²

69 Rue du Petit Tournai
80 m² · maison132 000 €
1 650 €/m²

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60 Rue du Petit Tournai
81 m² · maison120 000 €
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1 Rue du Petit Tournai
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31 B Rue Alain Savary
90 m² · maison110 000 €
1 222 €/m²

1 Rue des Dames
95 m² · maison145 000 €
1 526 €/m²

18 Rue Paule
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163 Rue Georges Philippot
124 m² · maison230 000 €
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93 m² · maison175 500 €
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3 Rue de Mouscron Rge Lepers
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51 Rue du Petit Tournai
98 m² · maison200 000 €
2 041 €/m²

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83 m² · maison183 570 €
2 212 €/m²

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90 m² · maison112 000 €
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53 Rue du Petit Tournai
70 m² · maison94 500 €
1 350 €/m²

155 Rue Georges Philippot
72 m² · maison83 000 €
1 153 €/m²

2 Rue G Philippot Pas Desmullier
66 m² · maison151 000 €
2 288 €/m²

213 Rue de Mouscron
136 m² · maison269 000 €
1 978 €/m²

135 Rue du Petit Tournai
71 m² · maison134 430 €
1 893 €/m²

18 Rue Georges Philippot
92 m² · maison162 000 €
1 761 €/m²

27 Rue Jean Castel
73 m² · maison142 000 €
1 945 €/m²

74 Rue du Petit Tournai
92 m² · maison165 000 €
1 793 €/m²

157 Rue Georges Philippot
57 m² · maison92 000 €
1 614 €/m²

149 Rue du Petit Tournai
84 m² · maison125 000 €
1 488 €/m²

8 Rue Georges Philippot
78 m² · maison60 000 €
769 €/m²

1 Rue du Petit Tournai
82 m² · maison119 000 €
1 451 €/m²

11 Rue Royale
50 m² · maison161 000 €
3 220 €/m²

14 Rue Paule
50 m² · maison178 000 €
3 560 €/m²

31 Rue Alain Savary
76 m² · maison153 000 €
2 013 €/m²

168 Rue du Petit Tournai
110 m² · maison200 000 €
1 818 €/m²

236 Rue Georges Philippot
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1 000 €/m²

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2 107 €/m²

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65 m² · maison151 300 €
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82 Rue Bleriot
80 m² · maison154 000 €
1 925 €/m²

9 Rue de Mouscron Rge Lepers
45 m² · maison190 000 €
4 222 €/m²

5 Rue Paul et Angele Malfait
79 m² · maison349 000 €
4 418 €/m²

15 Sentier Castel
115 m² · maison222 350 €
1 933 €/m²

15 Rue des Dames
65 m² · maison156 900 €
2 414 €/m²

6 Rue Saint Exupery
88 m² · maison279 000 €
3 170 €/m²

64 Rue du Petit Tournai
74 m² · maison118 000 €
1 595 €/m²

11 Rue Marthe
131 m² · maison180 000 €
1 374 €/m²

205 Rue de Mouscron
140 m² · maison336 700 €
2 405 €/m²

2 Sentier Hennebelle
48 m² · maison97 000 €
2 021 €/m²

7 Sentier Castel
120 m² · maison247 000 €
2 058 €/m²

16 Rue Blanche
115 m² · maison211 050 €
1 835 €/m²

31 Rue Saint Exupery
91 m² · maison248 000 €
2 725 €/m²

11 Rue du Petit Tournai
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2 433 €/m²

9 Rue Vandendriessche
40 m² · maison150 000 €
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2 621 €/m²

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94 Rue du Petit Tournai
100 m² · maison153 000 €
1 530 €/m²

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114 m² · maison190 000 €
1 667 €/m²

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71 m² · maison163 500 €
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1 Rue des Dames
95 m² · maison127 000 €
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81 Rue du Petit Tournai
62 m² · maison195 000 €
3 145 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ballon (Wattrelos) ?: Le prix médian est de €1 895 par m² en 2025 dans le quartier Ballon à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 860/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 945/m².
Les prix montent-ils à Ballon ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +18 % sur la dernière année.