France › Wattrelos › Ballon › Sentier Castel › n° 13

13 Sentier Castel, Wattrelos

Vendu 190 000 € (1 900 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 591501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Ballon1 860 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Wattrelos1 903 €/m² 5 495 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0664

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Sentier Castel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 826 € À 2 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

05/03/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 05/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

28/11/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 28/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 222 350 €1 933 €/m² 1 933 €

05/07/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 05/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 247 000 €2 058 €/m² 2 058 €

08/06/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 08/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

25/05/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 25/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 95 000 €826 €/m² 826 €

19/05/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 19/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 95 000 €826 €/m² 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Sentier Castel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %2 058 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 9−1 %1 891 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 15+1 %1 933 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

SENTIER CASTELMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

818 € 2 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RES PHILIPPOT 93 m² 187 023 € 2 011 €

176 RUE GEORGES PHILIPPOT 84 m² 204 792 € 2 438 €

14 RES PHILIPPOT 83 m² 192 975 € 2 325 €

24 RUE JEAN CASTEL 63 m² 92 988 € 1 476 €

155 RUE GEORGES PHILIPPOT 72 m² 83 016 € 1 153 €

157 RUE GEORGES PHILIPPOT 57 m² 91 998 € 1 614 €

192 RUE GEORGES PHILIPPOT 116 m² 177 248 € 1 528 €

163 RUE GEORGES PHILIPPOT 124 m² 230 020 € 1 855 €

25 RUE JEAN CASTEL 84 m² 95 004 € 1 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Sentier Castel

Fourchette courante1 400 – 1 909 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Ballon

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

Voir Ballon ↗

Wattrelos

Tendance 3 ans-1 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

Voir Wattrelos ↗

Nord

Rang de la commune190ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

944 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERBallon283 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 495 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Sentier Castel à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Sentier Castel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 100 m² à 190 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Sentier Castel ?

Non : 1 900 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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