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France › Wattrelos › Ballon › Résidence Philippot › n° 14

14 Résidence Philippot, Wattrelos

Vendu 193 000 € (2 325 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 591507 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Résidence Philippot2 172 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Ballon1 867 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Wattrelos1 889 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0166 + BE0462 + BE0688 + BE0689 + BE0690 + BE0691
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 256 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 325 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Résidence Philippot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 14 · Maison · 4 p. 30/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €
20/12/2019 n° 14 · Maison · 4 p. 20/12/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
11/07/2014 n° 14 · Maison · 4 p. 11/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
826 € 2 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RES PHILIPPOT 83 m² 192 975 € 2 325 €
4 RES PHILIPPOT 83 m² 177 039 € 2 133 €
36 RES PHILIPPOT 93 m² 187 023 € 2 011 €
70 RES PHILIPPOT 83 m² 183 596 € 2 212 €
1 RUE DES DAMES 95 m² 127 015 € 1 337 €
1 RUE DES DAMES 95 m² 144 970 € 1 526 €
3 RUE DES DAMES 90 m² 111 960 € 1 244 €
22 RUE ALBERT D HONDT 79 m² 156 499 € 1 981 €
5 RUE DES DAMES 90 m² 135 000 € 1 500 €
9 SEN CASTEL 110 m² 208 010 € 1 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence Philippot
Ventes sur la voie0
Voir Residence Philippot ↗
Ballon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Ballon ↗
Wattrelos
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Wattrelos ↗
Nord
Rang de la commune188ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERésidence Philippot17 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallon289 ventes · 1 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Résidence Philippot à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Résidence Philippot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 83 m² à 193 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Philippot ?

Oui : 2 325 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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