Quel est le prix au m² à Sapin Vert (Wattrelos) ?

Le prix médian est de €1 401 par m² en 2025 dans le quartier Sapin Vert à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 514/m² en appartement, €1 587/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 759/m².

Les prix montent-ils à Sapin Vert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Nord › Wattrelos › Sapin Vert

Prix de l'immobilier Sapin Vert, Wattrelos

Quartier de Wattrelos · 209 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE WATTRELOS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 401 €▼ 16 %

sur 20 ventes cette année · −265 € vs 2024

1 110 €DISPERSION DES VENTES 20252 112 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 88 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

SAPIN VERTWATTRELOS€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes1 764 €

Appartement · 3 ventesn.s.

Rues du quartier11 RUES

Rue du Pdt Georges Pompidou▲ 1 %2 135 €

Rue Marcel Vaneslander—1 765 €

Rue Alfred Delecourt—1 680 €

Rue du Tilleul▼ 11 %1 581 €

Rue du Sapin Vert▼ 17 %1 572 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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128 m² · maison215 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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210 m² · maison280 000 €
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34 Rue du Damier
84 m² · maison102 500 €
1 220 €/m²

536 Rue du Sapin Vert
55 m² · maison102 000 €
1 855 €/m²

480 Rue du Sapin Vert
90 m² · maison132 000 €
1 467 €/m²

1 Rue du Haut Vinage
94 m² · maison134 500 €
1 431 €/m²

440 Rue du Sapin Vert
133 m² · maison166 800 €
1 254 €/m²

59 Rue du Damier
80 m² · maison90 000 €
1 125 €/m²

58 Rue du Damier
72 m² · maison172 000 €
2 389 €/m²

51 Rue Victor Hugo
71 m² · maison149 000 €
2 099 €/m²

51 Rue du Tilleul
120 m² · maison164 500 €
1 371 €/m²

95 Rue Marcel Vaneslander
119 m² · maison210 000 €
1 765 €/m²

112 Rue du Mont A Leux
85 m² · maison190 000 €
2 235 €/m²

426 Rue du Sapin Vert
100 m² · maison122 000 €
1 220 €/m²

46 Rue du Damier
80 m² · maison78 000 €
975 €/m²

94 Rue du Damier
94 m² · maison140 000 €
1 489 €/m²

25 Rue du Damier
80 m² · maison105 000 €
1 313 €/m²

2 Rue du Pdt Georges Pompidou
90 m² · maison211 000 €
2 344 €/m²

7 Rue du Tilleul
56 m² · maison76 000 €
1 357 €/m²

536 Rue du Sapin Vert
55 m² · maison64 500 €
1 173 €/m²

77 Rue du Tilleul
91 m² · maison137 700 €
1 513 €/m²

58 Rue du Mont A Leux
76 m² · maison141 700 €
1 864 €/m²

482 Rue du Sapin Vert
96 m² · maison175 050 €
1 823 €/m²

15 Rue du Pdt Georges Pompidou
80 m² · maison157 000 €
1 963 €/m²

35 Rue du Haut Vinage
70 m² · maison145 000 €
2 071 €/m²

96 Rue du Damier
90 m² · maison125 000 €
1 389 €/m²

24 Rue du Tilleul
84 m² · maison75 000 €
893 €/m²

20 6 Rue Boucicaut
99 m² · appartement180 000 €
1 818 €/m²

54 Rue du Damier
80 m² · maison89 000 €
1 113 €/m²

14 Rue du Tilleul
83 m² · maison153 450 €
1 849 €/m²

30 Rue du Mont A Leux
100 m² · appartement115 000 €
1 150 €/m²

15 Rue Boucicaut
73 m² · maison119 000 €
1 630 €/m²

16 Rue du Tilleul
88 m² · maison156 000 €
1 773 €/m²

32 Rue du Mont A Leux
223 m² · appartement200 000 €
897 €/m²

3 Rue du Pdt Georges Pompidou
82 m² · maison227 000 €
2 768 €/m²

8 Rue de l Union
68 m² · maison130 000 €
1 912 €/m²

41 Rue du Damier
70 m² · maison139 100 €
1 987 €/m²

7 Rue du Pdt Georges Pompidou
78 m² · maison138 060 €
1 770 €/m²

64 Rue du Mont A Leux
75 m² · maison80 000 €
1 067 €/m²

444 Rue du Sapin Vert
100 m² · maison198 000 €
1 980 €/m²

29 Rue du Tilleul
123 m² · maison363 700 €
2 957 €/m²

422 Rue du Sapin Vert
90 m² · maison145 000 €
1 611 €/m²

474 Rue du Sapin Vert
72 m² · maison143 210 €
1 989 €/m²

60 Rue du Damier
85 m² · maison164 000 €
1 929 €/m²

37 Rue du Haut Vinage
114 m² · maison255 000 €
2 237 €/m²

4 Rue Victor Hugo
81 m² · maison135 000 €
1 667 €/m²

35 Rue du Damier
80 m² · maison175 000 €
2 188 €/m²

3 Rue Serpentine
70 m² · maison140 000 €
2 000 €/m²

6 Rue du Damier
80 m² · maison169 000 €
2 113 €/m²

107 Rue du Tilleul
40 m² · maison82 000 €
2 050 €/m²

6 Rue du Tilleul Cour Gruart
60 m² · maison102 000 €
1 700 €/m²

496 Rue du Sapin Vert
202 m² · maison327 000 €
1 619 €/m²

53 Rue du Damier
75 m² · maison143 500 €
1 913 €/m²

14 Rue du Damier
75 m² · maison170 500 €
2 273 €/m²

66 Rue Marcel Vaneslander
62 m² · maison138 500 €
2 234 €/m²

94 Rue du Damier
94 m² · maison100 000 €
1 064 €/m²

17 Rue Victor Hugo
81 m² · maison70 000 €
864 €/m²

30 Rue Victor Hugo
81 m² · maison120 000 €
1 481 €/m²

100 Rue Marcel Vaneslander
39 m² · maison110 000 €
2 821 €/m²

23 Rue Victor Hugo
81 m² · maison142 900 €
1 764 €/m²

2 Rue du Damier
77 m² · maison106 500 €
1 383 €/m²

59 Rue Victor Hugo
98 m² · maison108 600 €
1 108 €/m²

39 Rue du Tilleul
85 m² · maison149 000 €
1 753 €/m²

12 Rue Victor Hugo
81 m² · maison47 000 €
580 €/m²

60 Rue Marcel Vaneslander
120 m² · maison222 250 €
1 852 €/m²

21 Rue Victor Hugo
81 m² · maison90 000 €
1 111 €/m²

12 Rue de Madagascar
83 m² · maison130 000 €
1 566 €/m²

85 Rue du Tilleul
61 m² · maison144 900 €
2 375 €/m²

62 Rue du Tilleul
115 m² · maison185 840 €
1 616 €/m²

22 Rue du Mont A Leux
130 m² · maison170 000 €
1 308 €/m²

33 Rue du Damier
86 m² · maison156 000 €
1 814 €/m²

40 Rue du Damier
80 m² · maison116 000 €
1 450 €/m²

29 Rue du Tilleul
123 m² · maison281 000 €
2 285 €/m²

7 Rue du Tilleul Cour Gruart
80 m² · maison97 500 €
1 219 €/m²

56 Rue du Damier
75 m² · maison169 000 €
2 253 €/m²

107 Rue Marcel Vaneslander
88 m² · maison164 092 €
1 865 €/m²

107 Rue Marcel Vaneslander
88 m² · maison140 000 €
1 591 €/m²

52 Rue du Damier
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

108 Rue Marcel Vaneslander
40 m² · maison113 500 €
2 838 €/m²

13 Rue du Pdt Georges Pompidou
81 m² · maison178 000 €
2 198 €/m²

420 Rue du Sapin Vert
50 m² · maison140 000 €
2 800 €/m²

33 Rue Alfred Delecourt
77 m² · maison65 000 €
844 €/m²

31 Rue du Damier
52 m² · maison149 000 €
2 865 €/m²

82 Rue du Damier
82 m² · maison120 000 €
1 463 €/m²

77 Rue Marcel Vaneslander
92 m² · maison190 000 €
2 065 €/m²

45 Rue Alfred Delecourt
90 m² · maison163 000 €
1 811 €/m²

1 Rue Serpentine
60 m² · maison126 715 €
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418 Rue du Sapin Vert
80 m² · maison122 000 €
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9015 Rue du Sapin Vert
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110 m² · maison179 500 €
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498 Rue du Sapin Vert
115 m² · maison217 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sapin Vert (Wattrelos) ?: Le prix médian est de €1 401 par m² en 2025 dans le quartier Sapin Vert à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 514/m² en appartement, €1 587/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 759/m².
Les prix montent-ils à Sapin Vert ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -16 % sur la dernière année.