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Prix de l'immobilier Sapin Vert, Wattrelos

Prix médian de 1 572 €/m² sur 209 ventes · Quartier de Wattrelos12 % MOINS CHER QUE WATTRELOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wattrelos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 401 €▼ 16 %

sur 20 ventes cette année · −265 €/m² vs 2024

1 110 €DISPERSION 20252 112 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 88 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 84 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAPIN VERT- - WATTRELOS€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes 1 764 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

19 Rue Boucicaut81 M² · MAISON 99 819 €1 232 €/m²

23 Rue du Damier84 M² · MAISON 158 400 €1 886 €/m²

17 Rue Alfred Delecourt128 M² · MAISON 215 000 €1 680 €/m²

78 Rue du Damier95 M² · MAISON 55 000 €579 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

84 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sapin Vert · 1 271 € à 2 135 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Pdt Georges Pompidou▲ 1 %2 135 €

Rue Marcel Vaneslander1 765 €

Rue Alfred Delecourt1 680 €

Rue du Tilleul▼ 11 %1 581 €

Rue du Sapin Vert▼ 17 %1 572 €

Rue Victor Hugo1 563 €

Rue du Damier▼ 25 %1 535 €

Rue de l Union1 458 €

Rue du Haut Vinage1 431 €

Rue du Tilleul Cour Gruart1 284 €

Rue du Mont A Leux▼ 12 %1 271 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 209 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 579 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/11/2025 19 Rue Boucicaut 05/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 99 819 €1 232 €/m² 1 232 €

29/10/2025 23 Rue du Damier 29/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 400 €1 886 €/m² 1 886 €

13/10/2025 17 Rue Alfred Delecourt 13/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 215 000 €1 680 €/m² 1 680 €

30/09/2025 78 Rue du Damier 30/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

18/09/2025 476 Rue du Sapin Vert 18/09/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 280 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/09/2025 34 Rue du Damier 11/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 102 500 €1 220 €/m² 1 220 €

09/09/2025 536 Rue du Sapin Vert 09/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

05/09/2025 480 Rue du Sapin Vert 05/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 000 €1 467 €/m² 1 467 €

04/09/2025 1 Rue du Haut Vinage 04/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 134 500 €1 431 €/m² 1 431 €

15/07/2025 440 Rue du Sapin Vert 15/07/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 166 800 €1 254 €/m² 1 254 €

02/07/2025 59 Rue du Damier 02/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/06/2025 58 Rue du Damier 16/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

02/06/2025 51 Rue Victor Hugo 02/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 149 000 €2 099 €/m² 2 099 €

25/03/2025 51 Rue du Tilleul 25/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 164 500 €1 371 €/m² 1 371 €

11/03/2025 95 Rue Marcel Vaneslander 11/03/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

10/03/2025 112 Rue du Mont A Leux 10/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

07/03/2025 426 Rue du Sapin Vert 07/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 122 000 €1 220 €/m² 1 220 €

13/01/2025 46 Rue du Damier 13/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

10/01/2025 94 Rue du Damier 10/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

07/01/2025 25 Rue du Damier 07/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/09/2024 2 Rue du Pdt Georges Pompidou 30/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 211 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/09/2024 7 Rue du Tilleul 19/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

12/09/2024 536 Rue du Sapin Vert 12/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 64 500 €1 173 €/m² 1 173 €

02/09/2024 77 Rue du Tilleul 02/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 137 700 €1 513 €/m² 1 513 €

28/08/2024 58 Rue du Mont A Leux 28/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 141 700 €1 864 €/m² 1 864 €

05/07/2024 482 Rue du Sapin Vert 05/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 175 050 €1 823 €/m² 1 823 €

02/07/2024 15 Rue du Pdt Georges Pompidou 02/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

10/06/2024 35 Rue du Haut Vinage 10/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

29/05/2024 96 Rue du Damier 29/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

21/05/2024 24 Rue du Tilleul 21/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

18/03/2024 20 6 Rue Boucicaut 18/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/03/2024 54 Rue du Damier 14/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

11/03/2024 14 Rue du Tilleul 11/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 153 450 €1 849 €/m² 1 849 €

19/02/2024 30 Rue du Mont A Leux 19/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

08/12/2023 15 Rue Boucicaut 08/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

02/08/2023 16 Rue du Tilleul 02/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 156 000 €1 773 €/m² 1 773 €

11/07/2023 32 Rue du Mont A Leux 11/07/2023 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 200 000 €897 €/m² 897 €

30/06/2023 3 Rue du Pdt Georges Pompidou 30/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €

21/06/2023 8 Rue de l Union 21/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

09/06/2023 41 Rue du Damier 09/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 100 €1 987 €/m² 1 987 €

23/02/2023 7 Rue du Pdt Georges Pompidou 23/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 138 060 €1 770 €/m² 1 770 €

03/01/2023 64 Rue du Mont A Leux 03/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

31/10/2022 444 Rue du Sapin Vert 31/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

10/10/2022 29 Rue du Tilleul 10/10/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 363 700 €2 957 €/m² 2 957 €

19/09/2022 422 Rue du Sapin Vert 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

15/09/2022 474 Rue du Sapin Vert 15/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 210 €1 989 €/m² 1 989 €

04/08/2022 60 Rue du Damier 04/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/07/2022 37 Rue du Haut Vinage 13/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 255 000 €2 237 €/m² 2 237 €

01/07/2022 4 Rue Victor Hugo 01/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/06/2022 35 Rue du Damier 30/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

22/06/2022 3 Rue Serpentine 22/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/06/2022 6 Rue du Damier 17/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

10/06/2022 107 Rue du Tilleul 10/06/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

17/05/2022 6 Rue du Tilleul Cour Gruart 17/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

19/04/2022 496 Rue du Sapin Vert 19/04/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 327 000 €1 619 €/m² 1 619 €

28/03/2022 53 Rue du Damier 28/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 143 500 €1 913 €/m² 1 913 €

10/03/2022 14 Rue du Damier 10/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 500 €2 273 €/m² 2 273 €

09/03/2022 66 Rue Marcel Vaneslander 09/03/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 138 500 €2 234 €/m² 2 234 €

28/02/2022 94 Rue du Damier 28/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

27/01/2022 17 Rue Victor Hugo 27/01/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

13/01/2022 30 Rue Victor Hugo 13/01/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

07/01/2022 100 Rue Marcel Vaneslander 07/01/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

17/12/2021 23 Rue Victor Hugo 17/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 142 900 €1 764 €/m² 1 764 €

16/12/2021 2 Rue du Damier 16/12/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 106 500 €1 383 €/m² 1 383 €

24/11/2021 59 Rue Victor Hugo 24/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 108 600 €1 108 €/m² 1 108 €

29/10/2021 39 Rue du Tilleul 29/10/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

08/10/2021 12 Rue Victor Hugo 08/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 47 000 €580 €/m² 580 €

08/10/2021 60 Rue Marcel Vaneslander 08/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 222 250 €1 852 €/m² 1 852 €

07/10/2021 21 Rue Victor Hugo 07/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/10/2021 12 Rue de Madagascar 05/10/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

08/09/2021 85 Rue du Tilleul 08/09/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 144 900 €2 375 €/m² 2 375 €

24/08/2021 62 Rue du Tilleul 24/08/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 840 €1 616 €/m² 1 616 €

20/08/2021 22 Rue du Mont A Leux 20/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

05/08/2021 33 Rue du Damier 05/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 156 000 €1 814 €/m² 1 814 €

29/07/2021 40 Rue du Damier 29/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

26/07/2021 29 Rue du Tilleul 26/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 281 000 €2 285 €/m² 2 285 €

06/07/2021 7 Rue du Tilleul Cour Gruart 06/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 500 €1 219 €/m² 1 219 €

29/06/2021 56 Rue du Damier 29/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

08/06/2021 107 Rue Marcel Vaneslander 08/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 092 €1 865 €/m² 1 865 €

04/06/2021 107 Rue Marcel Vaneslander 04/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

18/05/2021 52 Rue du Damier 18/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/05/2021 108 Rue Marcel Vaneslander 04/05/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 113 500 €2 838 €/m² 2 838 €

29/03/2021 13 Rue du Pdt Georges Pompidou 29/03/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

29/01/2021 420 Rue du Sapin Vert 29/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/11/2020 33 Rue Alfred Delecourt 27/11/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

24/11/2020 31 Rue du Damier 24/11/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

10/11/2020 82 Rue du Damier 10/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

23/10/2020 77 Rue Marcel Vaneslander 23/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

09/10/2020 45 Rue Alfred Delecourt 09/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

30/09/2020 1 Rue Serpentine 30/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 126 715 €2 112 €/m² 2 112 €

29/09/2020 418 Rue du Sapin Vert 29/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

28/09/2020 9015 Rue du Sapin Vert 28/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

24/09/2020 48 Rue Victor Hugo 24/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 131 000 €1 819 €/m² 1 819 €

23/09/2020 26 Rue du Tilleul 23/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 500 €1 233 €/m² 1 233 €

18/09/2020 432 B Rue du Sapin Vert 18/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 750 €1 138 €/m² 1 138 €

07/08/2020 28 Rue du Mont A Leux 07/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €

31/07/2020 456 Rue du Sapin Vert 31/07/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 188 000 €1 382 €/m² 1 382 €

15/07/2020 440 Rue du Sapin Vert 15/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 179 500 €1 632 €/m² 1 632 €

09/07/2020 43 Rue Victor Hugo 09/07/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 148 500 €2 092 €/m² 2 092 €

09/07/2020 498 Rue du Sapin Vert 09/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 217 000 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Beaulieu▲ 45 %2 275 €

Plouys▲ 35 %2 117 €

Baillerie▲ 34 %2 101 €

Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin▲ 21 %1 903 €

Ballon▲ 19 %1 866 €

Centre▲ 18 %1 855 €

Touquet-Saint-Gérard▲ 18 %1 855 €

Martinoire▲ 16 %1 829 €

Vieille Place▲ 16 %1 821 €

Union▲ 12 %1 763 €

Mousserie▲ 9 %1 716 €

Houzarde▲ 8 %1 694 €

Crétinier▲ 7 %1 678 €

Laboureur▲ 6 %1 667 €

Beck Sartel▲ 5 %1 643 €

Sapin Vert · ce quartier1 572 €

Voir les 16 quartiers de Wattrelos → DE 1 572 € À 2 275 €/M²

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Estimation calée sur les 209 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 250 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente05/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sapin Vert (Wattrelos) ?

Le prix médian est de 1 401 € par m² en 2025 dans le quartier Sapin Vert à Wattrelos, d'après les ventes DVF (1 514 €/m² en appartement, 1 587 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 759 €/m².

Les prix montent-ils à Sapin Vert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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