France › Wattrelos › Ballon › Résidence Philippot › n° 36

36 Résidence Philippot, Wattrelos

Vendu 187 000 € (2 011 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 591507 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 828 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Résidence Philippot2 172 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ballon1 867 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Wattrelos1 894 €/m² 5 735 ventesPrix à Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0598

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN156 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 011 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Résidence Philippot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 36 · Maison · 6 p. 14/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 187 000 €2 011 €/m² 2 011 €

01/04/2020 n° 36 · Maison · 5 p. 01/04/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 161 000 €1 731 €/m² 1 731 €

22/06/2018 n° 36 · Maison · 5 p. 22/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Résidence Philippot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 52 →

RÉSIDENCE PHILIPPOTMÉDIANE DE LA RUE 2 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 6−23 %1 663 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 12+1 %2 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 14+3 %2 229 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−22 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 32−14 %1 867 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 52−14 %1 867 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 58−3 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 60−21 %1 717 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 64−31 %1 501 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 70+2 %2 212 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

826 € 2 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RES PHILIPPOT 93 m² 187 023 € 2 011 €

14 RES PHILIPPOT 83 m² 192 975 € 2 325 €

7 SEN CASTEL 120 m² 246 960 € 2 058 €

13 SEN CASTEL 100 m² 190 000 € 1 900 €

172 RUE GEORGES PHILIPPOT 115 m² 94 990 € 826 €

172 RUE GEORGES PHILIPPOT 120 m² 99 960 € 833 €

172 RUE GEORGES PHILIPPOT 115 m² 94 990 € 826 €

9 SEN CASTEL 110 m² 208 010 € 1 891 €

15 SEN CASTEL 115 m² 222 295 € 1 933 €

176 RUE GEORGES PHILIPPOT 84 m² 204 792 € 2 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence Philippot

Ventes sur la voie0

Voir Residence Philippot ↗

Ballon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Ballon ↗

Wattrelos

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

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Nord

Rang de la commune188ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERésidence Philippot17 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallon289 ventes · 1 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWattrelos5 735 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wattrelos → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Résidence Philippot à Wattrelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Résidence Philippot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 93 m² à 187 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Philippot ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Wattrelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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