Quel est le prix au m² à Houzarde (Wattrelos) ?

Le prix médian est de €1 792 par m² en 2025 dans le quartier Houzarde à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 300/m² en appartement, €1 863/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 934/m².

Les prix montent-ils à Houzarde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Nord › Wattrelos › Houzarde

Prix de l'immobilier Houzarde, Wattrelos

Quartier de Wattrelos · 269 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE WATTRELOS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 792 €▼ 12 %

sur 22 ventes cette année · −247 € vs 2024

1 025 €DISPERSION DES VENTES 20252 969 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 99 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

HOUZARDEWATTRELOS€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes2 195 €

Appartement · 24 ventes1 300 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Beaumarchais—2 427 €

Sentier des Hauts Jardins d'Hiver—2 233 €

Allée du Hainaut—2 205 €

Rue de la Baillerie—2 131 €

Rue J Guesde Imp Fauvarque▲ 29 %2 000 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

317 Rue Jules Guesde
379 m² · maison287 000 €
757 €/m²

41 Carriere Potteau
50 m² · maison80 000 €
1 600 €/m²

36 Rue Jules Guesde
70 m² · maison155 000 €
2 214 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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70 m² · maison155 000 €
2 214 €/m²

119 Rue Jules Guesde
60 m² · maison95 000 €
1 583 €/m²

45 Rue de la Baillerie
71 m² · maison217 500 €
3 063 €/m²

28 Carriere Potteau
70 m² · maison380 000 €
5 429 €/m²

9 Avenue de Flandre
56 m² · appartement85 000 €
1 518 €/m²

50 Rue Jules Guesde
147 m² · maison142 500 €
969 €/m²

76 D Rge Hien Desmettre Str Del
109 m² · maison191 250 €
1 755 €/m²

157 Rue Jules Guesde
88 m² · maison170 180 €
1 934 €/m²

12 Rue de Picardie
142 m² · maison210 000 €
1 479 €/m²

20 Sentier Duquesnoy
84 m² · maison253 000 €
3 012 €/m²

81 Rue Jules Guesde
100 m² · maison166 800 €
1 668 €/m²

88 Rue Jules Guesde
98 m² · maison130 200 €
1 329 €/m²

1 Avenue de Flandre
56 m² · appartement105 000 €
1 875 €/m²

41 Rue Vallon
117 m² · maison214 000 €
1 829 €/m²

10 B Rue Jules Guesde Rge Vlieghe
75 m² · maison155 000 €
2 067 €/m²

67 Rue Jules Guesde
216 m² · maison366 000 €
1 694 €/m²

64 Sentier Delbart
99 m² · maison255 350 €
2 579 €/m²

86 B Rue Jules Guesde
118 m² · maison117 000 €
992 €/m²

146 Rue Jules Guesde
106 m² · maison213 000 €
2 009 €/m²

283 Rue Jules Guesde
100 m² · maison243 770 €
2 438 €/m²

110 Rue Jules Guesde
78 m² · maison163 800 €
2 100 €/m²

33 Rue J Guesde Str Hellin
139 m² · maison195 000 €
1 403 €/m²

10 Rue Jules Guesde Mais Hespel
55 m² · maison192 500 €
3 500 €/m²

9 Avenue de Flandre
66 m² · appartement102 000 €
1 545 €/m²

9 Avenue de Flandre
66 m² · appartement85 000 €
1 288 €/m²

38 Sentier des Hauts Jardins
70 m² · maison196 200 €
2 803 €/m²

2 Rue Vallon Imp Raquet
67 m² · maison149 500 €
2 231 €/m²

227 Rue J Guesde Sent Fauvarque
147 m² · maison371 650 €
2 528 €/m²

9 Carriere Dupont
70 m² · maison145 000 €
2 071 €/m²

19 Rue J Guesde Imp Fauvarque
95 m² · maison144 000 €
1 516 €/m²

2 Rue de Picardie
67 m² · maison93 000 €
1 388 €/m²

82 Rue Jules Guesde
70 m² · maison75 000 €
1 071 €/m²

34 B Carriere Potteau
93 m² · maison189 600 €
2 039 €/m²

6 B Rue J Guesde Str Hellin
108 m² · maison319 970 €
2 963 €/m²

14 Rue Beaumarchais
75 m² · maison220 000 €
2 933 €/m²

12 Rue J Guesde Imp Fauvarque
50 m² · maison229 900 €
4 598 €/m²

10 Sentier Delbart
120 m² · maison153 000 €
1 275 €/m²

1 Rue J Guesde Imp Fauvarque
65 m² · maison168 000 €
2 585 €/m²

15 Avenue de Flandre
56 m² · appartement94 900 €
1 695 €/m²

28 T Rue Jules Guesde
150 m² · maison335 000 €
2 233 €/m²

15 Avenue de Flandre
56 m² · appartement95 800 €
1 711 €/m²

21 Carriere Dupont
101 m² · maison241 510 €
2 391 €/m²

94 Rue Jules Guesde
87 m² · maison244 000 €
2 805 €/m²

11 Avenue de Flandre
66 m² · appartement103 000 €
1 561 €/m²

73 Rue Jules Guesde
95 m² · maison215 000 €
2 263 €/m²

13 Rue de la Baillerie
79 m² · maison218 000 €
2 759 €/m²

9 Avenue de Flandre
122 m² · appartement75 000 €
615 €/m²

14 Allée du Hainaut
79 m² · maison173 250 €
2 193 €/m²

28 B Rue Jules Guesde
150 m² · maison292 500 €
1 950 €/m²

8 Rue Jules Guesde Rge Vlieghe
50 m² · maison109 000 €
2 180 €/m²

1 Avenue de Flandre
66 m² · appartement85 800 €
1 300 €/m²

7 Rue de Picardie
66 m² · maison281 000 €
4 258 €/m²

41 B Carriere Potteau
41 m² · maison90 000 €
2 195 €/m²

17 Ca Potteau Cour Boitre
66 m² · maison114 500 €
1 735 €/m²

275 Rue Jules Guesde
175 m² · maison415 000 €
2 371 €/m²

5 Avenue de Flandre
66 m² · appartement85 800 €
1 300 €/m²

65 B Rue Jules Guesde
130 m² · maison324 600 €
2 497 €/m²

13 Avenue de Flandre
56 m² · appartement78 000 €
1 393 €/m²

71 Rue Jules Guesde
208 m² · maison560 000 €
2 692 €/m²

127 Rue Jules Guesde
80 m² · maison148 000 €
1 850 €/m²

54 Carriere Andre
132 m² · maison345 000 €
2 614 €/m²

9 Avenue de Flandre
66 m² · appartement85 800 €
1 300 €/m²

152 Rue Jules Guesde
40 m² · appartement85 000 €
2 125 €/m²

22 Allée du Hainaut
80 m² · maison187 000 €
2 338 €/m²

6 Rue J Guesde Cas des Douanes
50 m² · maison120 000 €
2 400 €/m²

15 Avenue de Flandre
56 m² · appartement77 000 €
1 375 €/m²

11 Avenue de Flandre
66 m² · appartement84 000 €
1 273 €/m²

62 Rue Jules Guesde
148 m² · maison237 000 €
1 601 €/m²

11 Avenue de Flandre
56 m² · appartement72 800 €
1 300 €/m²

17 Avenue de Flandre
66 m² · appartement78 000 €
1 182 €/m²

29 Rue Vallon
81 m² · maison150 000 €
1 852 €/m²

3 Avenue de Flandre
56 m² · appartement72 800 €
1 300 €/m²

9 Avenue de Flandre
66 m² · appartement85 800 €
1 300 €/m²

56 Carriere Andre
110 m² · maison288 685 €
2 624 €/m²

153 Rue Jules Guesde
130 m² · maison358 700 €
2 759 €/m²

48 Rue J Guesde Str Hellin
76 m² · maison219 000 €
2 882 €/m²

123 Rue Jules Guesde
163 m² · appartement258 000 €
1 583 €/m²

72 Sentier Delbart
85 m² · maison239 000 €
2 812 €/m²

245 Rue Jules Guesde
112 m² · maison320 000 €
2 857 €/m²

74 Sentier Delbart
125 m² · maison80 000 €
640 €/m²

9 Ca Potteau Cour Boitre
73 m² · maison182 400 €
2 499 €/m²

277 B Rue Jules Guesde
106 m² · maison145 500 €
1 373 €/m²

1 Avenue de Flandre
56 m² · appartement95 300 €
1 702 €/m²

20 Carriere Dupont
65 m² · maison120 000 €
1 846 €/m²

7 Avenue de Flandre
66 m² · appartement85 800 €
1 300 €/m²

110 Rue Jules Guesde
78 m² · maison154 000 €
1 974 €/m²

38 Sentier des Hauts Jardins
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

125 4 Rue Jules Guesde
111 m² · maison296 300 €
2 669 €/m²

68 Sentier Delbart
85 m² · maison198 000 €
2 329 €/m²

76 F Rge Hien Desmettre Str Del
85 m² · maison147 000 €
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13 Rue de la Baillerie
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11 Avenue de Flandre
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4 Rue Jules Guesde Rge Vlieghe
50 m² · maison122 000 €
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66 m² · appartement77 500 €
1 174 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Houzarde (Wattrelos) ?: Le prix médian est de €1 792 par m² en 2025 dans le quartier Houzarde à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 300/m² en appartement, €1 863/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 934/m².
Les prix montent-ils à Houzarde ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -12 % sur la dernière année.