France › Nord › Wattrelos › Houzarde

Prix de l'immobilier Houzarde, Wattrelos

Prix médian de 1 694 €/m² sur 269 ventes · Quartier de Wattrelos5 % MOINS CHER QUE WATTRELOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wattrelos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 792 €▼ 12 %

sur 22 ventes cette année · −247 €/m² vs 2024

1 025 €DISPERSION 20252 969 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 99 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— HOUZARDE- - WATTRELOS€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 79 ventes 2 195 €

Appartement · 24 ventes 1 300 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

317 Rue Jules Guesde379 M² · MAISON 287 000 €757 €/m²

41 Carriere Potteau50 M² · MAISON 80 000 €1 600 €/m²

36 Rue Jules Guesde70 M² · MAISON 155 000 €2 214 €/m²

119 Rue Jules Guesde60 M² · MAISON 95 000 €1 583 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

104 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Houzarde · 1 300 € à 2 427 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Beaumarchais2 427 €

Sentier des Hauts Jardins d'Hiver2 233 €

Allée du Hainaut2 205 €

Rue de la Baillerie2 131 €

Rue J Guesde Imp Fauvarque▲ 29 %2 000 €

Sentier des Hauts Jardins1 975 €

Rue Vallon1 840 €

Carriere Dupont1 814 €

Carriere Potteau1 806 €

Rue Jules Guesde▲ 2 %1 772 €

Sentier Duquesnoy1 764 €

Sentier Delbart1 660 €

Rue J Guesde Str Hellin1 648 €

Rue de Picardie1 627 €

Rue Jules Guesde Rge Vlieghe1 520 €

Rue J Guesde Cas des Douanes1 467 €

B Rue Jules Guesde1 373 €

Avenue de Flandre▲ 21 %1 300 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 269 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 615 € À 5 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 317 Rue Jules Guesde 30/12/2025 · MAISON · 379 M² Maison 379 m² 287 000 €757 €/m² 757 €

29/12/2025 41 Carriere Potteau 29/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/11/2025 36 Rue Jules Guesde 17/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

17/11/2025 119 Rue Jules Guesde 17/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

24/10/2025 45 Rue de la Baillerie 24/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 217 500 €3 063 €/m² 3 063 €

17/06/2025 28 Carriere Potteau 17/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

04/06/2025 9 Avenue de Flandre 04/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

04/06/2025 50 Rue Jules Guesde 04/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 142 500 €969 €/m² 969 €

28/05/2025 76 D Rge Hien Desmettre Str Del 28/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 250 €1 755 €/m² 1 755 €

28/05/2025 157 Rue Jules Guesde 28/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 180 €1 934 €/m² 1 934 €

27/05/2025 12 Rue de Picardie 27/05/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 210 000 €1 479 €/m² 1 479 €

12/05/2025 20 Sentier Duquesnoy 12/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 253 000 €3 012 €/m² 3 012 €

12/05/2025 81 Rue Jules Guesde 12/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 166 800 €1 668 €/m² 1 668 €

29/04/2025 88 Rue Jules Guesde 29/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 200 €1 329 €/m² 1 329 €

16/04/2025 1 Avenue de Flandre 16/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/04/2025 41 Rue Vallon 07/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 214 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/03/2025 10 B Rue Jules Guesde Rge Vlieghe 24/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

21/03/2025 67 Rue Jules Guesde 21/03/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 366 000 €1 694 €/m² 1 694 €

07/03/2025 64 Sentier Delbart 07/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 255 350 €2 579 €/m² 2 579 €

13/02/2025 86 B Rue Jules Guesde 13/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 117 000 €992 €/m² 992 €

03/02/2025 146 Rue Jules Guesde 03/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 213 000 €2 009 €/m² 2 009 €

23/01/2025 283 Rue Jules Guesde 23/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 770 €2 438 €/m² 2 438 €

27/12/2024 110 Rue Jules Guesde 27/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 163 800 €2 100 €/m² 2 100 €

17/12/2024 33 Rue J Guesde Str Hellin 17/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 195 000 €1 403 €/m² 1 403 €

22/11/2024 10 Rue Jules Guesde Mais Hespel 22/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 192 500 €3 500 €/m² 3 500 €

18/10/2024 9 Avenue de Flandre 18/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

20/08/2024 9 Avenue de Flandre 20/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

30/07/2024 38 Sentier des Hauts Jardins 30/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 196 200 €2 803 €/m² 2 803 €

24/07/2024 2 Rue Vallon Imp Raquet 24/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 149 500 €2 231 €/m² 2 231 €

12/06/2024 227 Rue J Guesde Sent Fauvarque 12/06/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 371 650 €2 528 €/m² 2 528 €

11/06/2024 9 Carriere Dupont 11/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

11/06/2024 19 Rue J Guesde Imp Fauvarque 11/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 000 €1 516 €/m² 1 516 €

08/03/2024 2 Rue de Picardie 08/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

24/01/2024 82 Rue Jules Guesde 24/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

09/01/2024 34 B Carriere Potteau 09/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 189 600 €2 039 €/m² 2 039 €

07/11/2023 6 B Rue J Guesde Str Hellin 07/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 319 970 €2 963 €/m² 2 963 €

24/10/2023 14 Rue Beaumarchais 24/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

22/09/2023 12 Rue J Guesde Imp Fauvarque 22/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 229 900 €4 598 €/m² 4 598 €

08/09/2023 10 Sentier Delbart 08/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

01/09/2023 1 Rue J Guesde Imp Fauvarque 01/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

09/08/2023 15 Avenue de Flandre 09/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 900 €1 695 €/m² 1 695 €

30/06/2023 28 T Rue Jules Guesde 30/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 335 000 €2 233 €/m² 2 233 €

29/06/2023 15 Avenue de Flandre 29/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 800 €1 711 €/m² 1 711 €

29/06/2023 21 Carriere Dupont 29/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 241 510 €2 391 €/m² 2 391 €

12/06/2023 94 Rue Jules Guesde 12/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 244 000 €2 805 €/m² 2 805 €

31/05/2023 11 Avenue de Flandre 31/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

25/05/2023 73 Rue Jules Guesde 25/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

21/03/2023 13 Rue de la Baillerie 21/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 218 000 €2 759 €/m² 2 759 €

06/03/2023 9 Avenue de Flandre 06/03/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 75 000 €615 €/m² 615 €

10/02/2023 14 Allée du Hainaut 10/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 173 250 €2 193 €/m² 2 193 €

01/02/2023 28 B Rue Jules Guesde 01/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 292 500 €1 950 €/m² 1 950 €

20/01/2023 8 Rue Jules Guesde Rge Vlieghe 20/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

20/12/2022 1 Avenue de Flandre 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 800 €1 300 €/m² 1 300 €

12/12/2022 7 Rue de Picardie 12/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 281 000 €4 258 €/m² 4 258 €

03/11/2022 41 B Carriere Potteau 03/11/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

02/11/2022 17 Ca Potteau Cour Boitre 02/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 114 500 €1 735 €/m² 1 735 €

28/10/2022 275 Rue Jules Guesde 28/10/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 415 000 €2 371 €/m² 2 371 €

17/10/2022 5 Avenue de Flandre 17/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 800 €1 300 €/m² 1 300 €

16/09/2022 65 B Rue Jules Guesde 16/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 324 600 €2 497 €/m² 2 497 €

09/09/2022 13 Avenue de Flandre 09/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

26/08/2022 71 Rue Jules Guesde 26/08/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 560 000 €2 692 €/m² 2 692 €

03/08/2022 127 Rue Jules Guesde 03/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

25/07/2022 54 Carriere Andre 25/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 345 000 €2 614 €/m² 2 614 €

13/07/2022 9 Avenue de Flandre 13/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 800 €1 300 €/m² 1 300 €

08/07/2022 152 Rue Jules Guesde 08/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/07/2022 22 Allée du Hainaut 08/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

28/06/2022 6 Rue J Guesde Cas des Douanes 28/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

16/05/2022 15 Avenue de Flandre 16/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

25/04/2022 11 Avenue de Flandre 25/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

25/04/2022 62 Rue Jules Guesde 25/04/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 237 000 €1 601 €/m² 1 601 €

04/04/2022 11 Avenue de Flandre 04/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 800 €1 300 €/m² 1 300 €

11/03/2022 17 Avenue de Flandre 11/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

03/03/2022 29 Rue Vallon 03/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

01/02/2022 3 Avenue de Flandre 01/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 800 €1 300 €/m² 1 300 €

21/01/2022 9 Avenue de Flandre 21/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 800 €1 300 €/m² 1 300 €

18/01/2022 56 Carriere Andre 18/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 288 685 €2 624 €/m² 2 624 €

12/01/2022 153 Rue Jules Guesde 12/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 358 700 €2 759 €/m² 2 759 €

10/01/2022 48 Rue J Guesde Str Hellin 10/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 219 000 €2 882 €/m² 2 882 €

05/01/2022 123 Rue Jules Guesde 05/01/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 258 000 €1 583 €/m² 1 583 €

15/12/2021 72 Sentier Delbart 15/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 000 €2 812 €/m² 2 812 €

13/12/2021 245 Rue Jules Guesde 13/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 320 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/12/2021 74 Sentier Delbart 02/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €

30/11/2021 9 Ca Potteau Cour Boitre 30/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 182 400 €2 499 €/m² 2 499 €

30/11/2021 277 B Rue Jules Guesde 30/11/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 500 €1 373 €/m² 1 373 €

12/10/2021 1 Avenue de Flandre 12/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 300 €1 702 €/m² 1 702 €

07/10/2021 20 Carriere Dupont 07/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

06/10/2021 7 Avenue de Flandre 06/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 800 €1 300 €/m² 1 300 €

04/10/2021 110 Rue Jules Guesde 04/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 154 000 €1 974 €/m² 1 974 €

30/09/2021 38 Sentier des Hauts Jardins 30/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/08/2021 125 4 Rue Jules Guesde 20/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 296 300 €2 669 €/m² 2 669 €

20/07/2021 68 Sentier Delbart 20/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 198 000 €2 329 €/m² 2 329 €

30/06/2021 76 F Rge Hien Desmettre Str Del 30/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

22/06/2021 13 Rue de la Baillerie 22/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 106 000 €1 342 €/m² 1 342 €

21/06/2021 14 Rue de Picardie 21/06/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 277 600 €1 928 €/m² 1 928 €

29/04/2021 2 Rue Vallon Cour Baudonk 29/04/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

17/03/2021 11 Avenue de Flandre 17/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 800 €1 300 €/m² 1 300 €

12/03/2021 117 Rue de la Baillerie 12/03/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

08/03/2021 4 Rue Jules Guesde Rge Vlieghe 08/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

26/01/2021 16 Allée du Hainaut 26/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 970 €2 162 €/m² 2 162 €

22/01/2021 15 Avenue de Flandre 22/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 500 €1 174 €/m² 1 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Beaulieu▲ 34 %2 275 €

Plouys▲ 25 %2 117 €

Baillerie▲ 24 %2 101 €

Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin▲ 12 %1 903 €

Ballon▲ 10 %1 866 €

Centre▲ 10 %1 855 €

Touquet-Saint-Gérard▲ 10 %1 855 €

Martinoire▲ 8 %1 829 €

Vieille Place▲ 7 %1 821 €

Union▲ 4 %1 763 €

Mousserie▲ 1 %1 716 €

Houzarde · ce quartier1 694 €

Crétinier▼ 1 %1 678 €

Laboureur▼ 2 %1 667 €

Beck Sartel▼ 3 %1 643 €

Sapin Vert▼ 7 %1 572 €

Voir les 16 quartiers de Wattrelos → DE 1 572 € À 2 275 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Houzarde

Estimation calée sur les 269 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 715 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Houzarde (Wattrelos) ?

Le prix médian est de 1 792 € par m² en 2025 dans le quartier Houzarde à Wattrelos, d'après les ventes DVF (1 300 €/m² en appartement, 1 863 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 934 €/m².

Les prix montent-ils à Houzarde ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien