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Prix de l'immobilier Martinoire, Wattrelos

Prix médian de 1 835 €/m² sur 257 ventes · Quartier de Wattrelos2 % PLUS CHER QUE WATTRELOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wattrelos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 308 €▲ 18 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +351 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 020 €) est plus robuste.

1 857 €DISPERSION 20262 712 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 78 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 109 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,2 % brut

Évolution du prix médian

— MARTINOIRE- - WATTRELOS€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 104 ventes 2 054 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

35 Rue Balzac85 M² · MAISON 199 800 €2 351 €/m²

30 Rue Balzac78 M² · MAISON 180 000 €2 308 €/m²

78 Rue Voltaire110 M² · MAISON 243 400 €2 213 €/m²

347 A Rue de la Martinoire62 M² · MAISON 137 500 €2 218 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

109 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Martinoire · 1 323 € à 2 033 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alfred de Musset▲ 10 %2 033 €

Rue Corneille2 024 €

Rue Emile Zola▲ 8 %1 977 €

Carriere Grimonprez▲ 52 %1 969 €

Rue Balzac▲ 32 %1 950 €

Rue la Fontaine▼ 21 %1 909 €

Rue Voltaire▲ 8 %1 870 €

Rue des Patriotes▼ 8 %1 771 €

Rue Descartes1 758 €

Rue Romain Rolland▲ 46 %1 720 €

Cour Mumuche1 706 €

Rue de la Martinoire▼ 11 %1 656 €

Rue Lamartine▲ 27 %1 323 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 257 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 789 € À 4 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/05/2026 35 Rue Balzac 28/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 199 800 €2 351 €/m² 2 351 €

21/05/2026 30 Rue Balzac 21/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/04/2026 78 Rue Voltaire 27/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 400 €2 213 €/m² 2 213 €

18/03/2026 347 A Rue de la Martinoire 18/03/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 137 500 €2 218 €/m² 2 218 €

12/02/2026 94 Rue Lamartine 12/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

02/02/2026 11 Carriere Grimonprez 02/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 204 900 €3 202 €/m² 3 202 €

19/01/2026 12 Carriere Grimonprez 19/01/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

09/12/2025 7 Rue Emile Zola 09/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 400 €1 633 €/m² 1 633 €

20/11/2025 11 Rue Emile Zola 20/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 209 400 €2 228 €/m² 2 228 €

20/11/2025 94 Rue Lamartine 20/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/11/2025 20 Carriere Grimonprez 17/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 312 000 €4 588 €/m² 4 588 €

31/10/2025 34 Rue Voltaire 31/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 193 000 €1 990 €/m² 1 990 €

27/10/2025 41 Rue Corneille 27/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 504 000 €3 877 €/m² 3 877 €

02/10/2025 382 Rue de la Martinoire 02/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €

15/09/2025 388 Rue de la Martinoire 15/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 139 200 €1 657 €/m² 1 657 €

11/09/2025 21 Rue Balzac 11/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/09/2025 3 Cour Mumuche 02/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €

24/07/2025 11 Rue Balzac 24/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/07/2025 39 Rue Balzac 15/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 500 €1 924 €/m² 1 924 €

11/07/2025 47 Rue Romain Rolland 11/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

10/07/2025 2 Carriere Grimonprez 10/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 173 500 €1 753 €/m² 1 753 €

07/07/2025 94 Rue Lamartine 07/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/06/2025 38 Rue la Fontaine 25/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

30/04/2025 475 B Rue de la Martinoire 30/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 266 500 €3 651 €/m² 3 651 €

25/04/2025 17 Rue Emile Zola 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

23/04/2025 429 Rue de la Martinoire 23/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/04/2025 9 Rue Lamartine 23/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

22/04/2025 26 Rue Romain Rolland 22/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 194 000 €2 366 €/m² 2 366 €

14/02/2025 46 Rue Romain Rolland 14/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

20/01/2025 25 Rue Alfred de Musset 20/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

06/01/2025 5 Rue Balzac 06/01/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

29/11/2024 13 Rue Balzac 29/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/11/2024 24 Rue Alfred de Musset 20/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 301 €2 304 €/m² 2 304 €

28/10/2024 338 Rue de la Martinoire 28/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €

30/09/2024 380 Rue de la Martinoire 30/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

02/08/2024 350 B Rue de la Martinoire 02/08/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 300 000 €2 190 €/m² 2 190 €

29/07/2024 216 Rue des Patriotes 29/07/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 237 500 €1 721 €/m² 1 721 €

05/07/2024 475 C Rue de la Martinoire 05/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 379 700 €3 997 €/m² 3 997 €

03/07/2024 94 Rue Lamartine 03/07/2024 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

07/06/2024 400 Rue des Patriotes 07/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

05/06/2024 21 Rue Emile Zola 05/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

31/05/2024 46 Rue la Fontaine 31/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €

28/05/2024 112 Rue Voltaire 28/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

19/04/2024 24 Rue Balzac 19/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/03/2024 5 Rue la Fontaine 18/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 178 500 €2 349 €/m² 2 349 €

14/03/2024 31 Rue Emile Zola 14/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 800 €1 493 €/m² 1 493 €

21/02/2024 453 Rue de la Martinoire 21/02/2024 · MAISON · 88 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €

10/11/2023 17 Rue Emile Zola 10/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 226 000 €2 659 €/m² 2 659 €

06/11/2023 376 Rue des Patriotes 06/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 130 067 €1 093 €/m² 1 093 €

02/11/2023 21 Rue Alfred de Musset 02/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 252 750 €2 198 €/m² 2 198 €

27/10/2023 16 Rue la Fontaine 27/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

09/10/2023 14 Rue Alfred de Musset 09/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

30/06/2023 8 Rue Balzac 30/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

30/06/2023 94 Rue Lamartine 30/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

30/06/2023 475 Rue de la Martinoire 30/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

29/06/2023 433 Rue de la Martinoire 29/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

11/04/2023 9 Rue Emile Zola 11/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

11/04/2023 33 Rue Balzac 11/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 186 000 €1 918 €/m² 1 918 €

21/02/2023 38 Rue la Fontaine 21/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

17/02/2023 216 Rue des Patriotes 17/02/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 221 000 €1 601 €/m² 1 601 €

06/02/2023 10 Rue la Fontaine 06/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 500 €2 201 €/m² 2 201 €

25/01/2023 6 Rue Descartes 25/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 300 €2 213 €/m² 2 213 €

19/01/2023 8 Rue Descartes 19/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 256 000 €2 977 €/m² 2 977 €

29/12/2022 70 Rue Lamartine 29/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

08/12/2022 10 Rue Romain Rolland 08/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

15/11/2022 396 Rue de la Martinoire 15/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 169 250 €2 090 €/m² 2 090 €

08/11/2022 9 Rue Alfred de Musset 08/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 500 €2 033 €/m² 2 033 €

04/11/2022 360 Rue de la Martinoire 04/11/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 380 900 €3 023 €/m² 3 023 €

03/10/2022 5 Cour Mumuche 03/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/09/2022 7 Rue Alfred de Musset 30/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 206 700 €2 403 €/m² 2 403 €

15/09/2022 376 Rue de la Martinoire 15/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 500 €1 958 €/m² 1 958 €

14/09/2022 344 Rue de la Martinoire 14/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 259 000 €3 012 €/m² 3 012 €

02/09/2022 45 Rue Romain Rolland 02/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 204 700 €1 950 €/m² 1 950 €

23/08/2022 210 Rue des Patriotes 23/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 282 000 €2 848 €/m² 2 848 €

09/08/2022 273 Rue de la Martinoire 09/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 373 400 €4 554 €/m² 4 554 €

01/07/2022 335 Rue de la Martinoire 01/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 233 000 €2 118 €/m² 2 118 €

29/04/2022 449 Rue de la Martinoire 29/04/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 340 000 €2 982 €/m² 2 982 €

12/04/2022 404 Rue de la Martinoire 12/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/02/2022 15 Rue Balzac 22/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/02/2022 61 Rue Lamartine 03/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

05/01/2022 226 Rue des Patriotes 05/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 209 000 €1 771 €/m² 1 771 €

30/12/2021 374 Rue de la Martinoire 30/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

06/12/2021 10 Carriere Grimonprez 06/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 179 000 €2 210 €/m² 2 210 €

18/11/2021 37 Rue Balzac 18/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 500 €2 006 €/m² 2 006 €

10/11/2021 15 Rue Emile Zola 10/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 179 500 €2 087 €/m² 2 087 €

25/10/2021 19 Rue Balzac 25/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

22/10/2021 5 Rue Moliere 22/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

11/10/2021 31 Rue Balzac 11/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 500 €1 634 €/m² 1 634 €

05/10/2021 380 Rue de la Martinoire 05/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/08/2021 7 Rue Moliere 30/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

17/08/2021 35 Rue Balzac 17/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

16/08/2021 278 Rue du Mont A Leux 16/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 216 050 €1 929 €/m² 1 929 €

04/08/2021 61 Rue Corneille 04/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 301 000 €2 467 €/m² 2 467 €

30/07/2021 78 Rue Voltaire 30/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/07/2021 1 Rue Balzac 22/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

08/07/2021 83 Carriere Grimonprez 08/07/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 526 €789 €/m² 789 €

08/07/2021 10 Rue Alfred de Musset 08/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 169 300 €1 782 €/m² 1 782 €

20/05/2021 6 Carriere Grimonprez 20/05/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/05/2021 6 Rue la Fontaine 05/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/04/2021 4 Rue Moliere 23/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 157 000 €1 454 €/m² 1 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Beaulieu▲ 24 %2 276 €

Plouys▲ 17 %2 142 €

Baillerie▲ 14 %2 100 €

Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin▲ 4 %1 910 €

Ballon▲ 3 %1 887 €

Centre▲ 2 %1 863 €

Touquet-Saint-Gérard▲ 1 %1 856 €

Martinoire · ce quartier1 835 €

Vieille Place▼ 1 %1 813 €

Union▼ 3 %1 776 €

Mousserie▼ 6 %1 716 €

Houzarde▼ 7 %1 701 €

Crétinier▼ 8 %1 690 €

Laboureur▼ 9 %1 676 €

Beck Sartel▼ 10 %1 644 €

Sapin Vert▼ 14 %1 582 €

Voir les 16 quartiers de Wattrelos → DE 1 582 € À 2 276 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 800 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martinoire (Wattrelos) ?

Le prix médian est de 2 308 € par m² en 2026 dans le quartier Martinoire à Wattrelos, d'après les ventes DVF (1 221 €/m² en appartement, 1 887 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 020 €/m².

Les prix montent-ils à Martinoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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