Quel est le prix au m² à Martinoire (Wattrelos) ?

Le prix médian est de €1 957 par m² en 2025 dans le quartier Martinoire à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 216/m² en appartement, €1 842/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 977/m².

Les prix montent-ils à Martinoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Nord › Wattrelos › Martinoire

Prix de l'immobilier Martinoire, Wattrelos

Quartier de Wattrelos · 247 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE WATTRELOS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 957 €▼ 4 %

sur 24 ventes cette année · −89 € vs 2024

1 510 €DISPERSION DES VENTES 20253 555 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

maison 83 m²

174 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

MARTINOIREWATTRELOS€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 96 ventes1 998 €

Appartement · 3 ventesn.s.

Rues du quartier13 RUES

Rue Alfred de Musset▲ 10 %2 033 €

Rue Corneille—2 024 €

Rue Emile Zola▲ 8 %1 977 €

Rue Balzac▲ 32 %1 924 €

Rue la Fontaine▼ 21 %1 909 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Rue Emile Zola
86 m² · maison140 400 €
1 633 €/m²

94 Rue Lamartine
70 m² · appartement105 000 €
1 500 €/m²

11 Rue Emile Zola
94 m² · maison209 400 €
2 228 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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20 Carriere Grimonprez
68 m² · maison312 000 €
4 588 €/m²

34 Rue Voltaire
97 m² · maison193 000 €
1 990 €/m²

41 Rue Corneille
130 m² · maison504 000 €
3 877 €/m²

382 Rue de la Martinoire
84 m² · maison139 000 €
1 655 €/m²

388 Rue de la Martinoire
84 m² · maison139 200 €
1 657 €/m²

21 Rue Balzac
78 m² · maison180 000 €
2 308 €/m²

3 Cour Mumuche
115 m² · maison190 000 €
1 652 €/m²

11 Rue Balzac
60 m² · maison200 000 €
3 333 €/m²

39 Rue Balzac
86 m² · maison165 500 €
1 924 €/m²

47 Rue Romain Rolland
86 m² · maison165 000 €
1 919 €/m²

2 Carriere Grimonprez
99 m² · maison173 500 €
1 753 €/m²

94 Rue Lamartine
51 m² · appartement68 000 €
1 333 €/m²

38 Rue la Fontaine
78 m² · maison83 000 €
1 064 €/m²

475 B Rue de la Martinoire
73 m² · maison266 500 €
3 651 €/m²

17 Rue Emile Zola
85 m² · maison230 000 €
2 706 €/m²

429 Rue de la Martinoire
90 m² · maison138 000 €
1 533 €/m²

9 Rue Lamartine
82 m² · maison145 000 €
1 768 €/m²

26 Rue Romain Rolland
82 m² · maison194 000 €
2 366 €/m²

46 Rue Romain Rolland
61 m² · maison160 000 €
2 623 €/m²

25 Rue Alfred de Musset
80 m² · maison179 000 €
2 238 €/m²

5 Rue Balzac
78 m² · maison185 000 €
2 372 €/m²

13 Rue Balzac
60 m² · maison150 000 €
2 500 €/m²

24 Rue Alfred de Musset
80 m² · maison184 301 €
2 304 €/m²

338 Rue de la Martinoire
121 m² · maison190 000 €
1 570 €/m²

380 Rue de la Martinoire
80 m² · maison121 000 €
1 513 €/m²

350 B Rue de la Martinoire
137 m² · maison300 000 €
2 190 €/m²

216 Rue des Patriotes
138 m² · maison237 500 €
1 721 €/m²

475 C Rue de la Martinoire
95 m² · maison379 700 €
3 997 €/m²

400 Rue des Patriotes
87 m² · maison185 000 €
2 126 €/m²

21 Rue Emile Zola
86 m² · maison169 000 €
1 965 €/m²

46 Rue la Fontaine
120 m² · maison202 000 €
1 683 €/m²

112 Rue Voltaire
92 m² · maison110 000 €
1 196 €/m²

24 Rue Balzac
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

5 Rue la Fontaine
76 m² · maison178 500 €
2 349 €/m²

31 Rue Emile Zola
105 m² · maison156 800 €
1 493 €/m²

17 Rue Emile Zola
85 m² · maison226 000 €
2 659 €/m²

376 Rue des Patriotes
119 m² · maison130 067 €
1 093 €/m²

21 Rue Alfred de Musset
115 m² · maison252 750 €
2 198 €/m²

16 Rue la Fontaine
82 m² · maison140 000 €
1 707 €/m²

14 Rue Alfred de Musset
94 m² · maison180 000 €
1 915 €/m²

475 Rue de la Martinoire
98 m² · maison305 000 €
3 112 €/m²

94 Rue Lamartine
51 m² · appartement95 000 €
1 863 €/m²

8 Rue Balzac
78 m² · maison175 000 €
2 244 €/m²

433 Rue de la Martinoire
64 m² · maison93 000 €
1 453 €/m²

9 Rue Emile Zola
86 m² · maison170 000 €
1 977 €/m²

33 Rue Balzac
97 m² · maison186 000 €
1 918 €/m²

38 Rue la Fontaine
78 m² · maison95 000 €
1 218 €/m²

216 Rue des Patriotes
138 m² · maison221 000 €
1 601 €/m²

10 Rue la Fontaine
82 m² · maison180 500 €
2 201 €/m²

6 Rue Descartes
86 m² · maison190 300 €
2 213 €/m²

8 Rue Descartes
86 m² · maison256 000 €
2 977 €/m²

70 Rue Lamartine
82 m² · maison170 000 €
2 073 €/m²

10 Rue Romain Rolland
86 m² · maison235 000 €
2 733 €/m²

396 Rue de la Martinoire
81 m² · maison169 250 €
2 090 €/m²

9 Rue Alfred de Musset
75 m² · maison152 500 €
2 033 €/m²

360 Rue de la Martinoire
126 m² · maison380 900 €
3 023 €/m²

5 Cour Mumuche
64 m² · maison136 000 €
2 125 €/m²

7 Rue Alfred de Musset
86 m² · maison206 700 €
2 403 €/m²

376 Rue de la Martinoire
84 m² · maison164 500 €
1 958 €/m²

344 Rue de la Martinoire
86 m² · maison259 000 €
3 012 €/m²

45 Rue Romain Rolland
105 m² · maison204 700 €
1 950 €/m²

210 Rue des Patriotes
99 m² · maison282 000 €
2 848 €/m²

273 Rue de la Martinoire
82 m² · maison373 400 €
4 554 €/m²

335 Rue de la Martinoire
110 m² · maison233 000 €
2 118 €/m²

449 Rue de la Martinoire
114 m² · maison340 000 €
2 982 €/m²

404 Rue de la Martinoire
60 m² · maison165 000 €
2 750 €/m²

15 Rue Balzac
60 m² · maison90 000 €
1 500 €/m²

61 Rue Lamartine
82 m² · maison157 000 €
1 915 €/m²

226 Rue des Patriotes
118 m² · maison209 000 €
1 771 €/m²

374 Rue de la Martinoire
84 m² · maison179 000 €
2 131 €/m²

10 Carriere Grimonprez
81 m² · maison179 000 €
2 210 €/m²

37 Rue Balzac
80 m² · maison160 500 €
2 006 €/m²

15 Rue Emile Zola
86 m² · maison179 500 €
2 087 €/m²

19 Rue Balzac
78 m² · maison168 000 €
2 154 €/m²

5 Rue Moliere
82 m² · maison150 000 €
1 829 €/m²

31 Rue Balzac
86 m² · maison140 500 €
1 634 €/m²

380 Rue de la Martinoire
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

7 Rue Moliere
80 m² · maison207 000 €
2 588 €/m²

35 Rue Balzac
85 m² · maison173 000 €
2 035 €/m²

278 Rue du Mont A Leux
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1 929 €/m²

61 Rue Corneille
122 m² · maison301 000 €
2 467 €/m²

78 Rue Voltaire
70 m² · maison120 000 €
1 714 €/m²

1 Rue Balzac
78 m² · maison147 000 €
1 885 €/m²

10 Rue Alfred de Musset
95 m² · maison169 300 €
1 782 €/m²

83 Carriere Grimonprez
45 m² · maison35 526 €
789 €/m²

6 Carriere Grimonprez
76 m² · maison140 000 €
1 842 €/m²

6 Rue la Fontaine
104 m² · maison160 000 €
1 538 €/m²

4 Rue Moliere
108 m² · maison157 000 €
1 454 €/m²

274 Rue du Mont A Leux
112 m² · maison95 000 €
848 €/m²

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2 188 €/m²

45 Rue Balzac
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11 Rue Balzac
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5 Cour Mumuche
64 m² · maison123 000 €
1 922 €/m²

8 Carriere Grimonprez
64 m² · maison126 000 €
1 969 €/m²

12 Carriere Grimonprez
88 m² · maison173 500 €
1 972 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martinoire (Wattrelos) ?: Le prix médian est de €1 957 par m² en 2025 dans le quartier Martinoire à Wattrelos, d'après les ventes DVF (€1 216/m² en appartement, €1 842/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 977/m².
Les prix montent-ils à Martinoire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -4 % sur la dernière année.