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Prix de l'immobilier Beaulieu, Wattrelos

Prix médian de 2 275 €/m² sur 195 ventes · Quartier de Wattrelos27 % PLUS CHER QUE WATTRELOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wattrelos ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 319 €▼ 2 %

sur 12 ventes cette année · −42 €/m² vs 2024

2 046 €DISPERSION 20253 418 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 80 m²

188 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 12,8 €/m²

Wattrelos : 8,3 % brut

Évolution du prix médian

— BEAULIEU- - WATTRELOS€/M²

2,8k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▼ 12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes 2 446 €

Appartement · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Augustin Laurent80 M² · MAISON 182 000 €2 275 €/m²

48 Rue Maxence Van Der Meersch77 M² · MAISON 168 000 €2 182 €/m²

35 Rue Louis Armand106 M² · MAISON 200 000 €1 887 €/m²

4 Allée des Trois Cinq40 M² · APPARTEMENT 122 900 €3 073 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

73 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaulieu · 1 698 € à 2 905 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Trois Cinq▲ 1 %2 905 €

Rue du Bon Conseil▲ 2 %2 501 €

Rue Leruste▲ 59 %2 287 €

Carriere Delmarre▼ 2 %2 222 €

Rue de la Baillerie2 161 €

Rue Gaston Defferre1 941 €

Rue de la Boutillerie1 878 €

Rue Louis Armand▲ 17 %1 770 €

Rue Maxence Van Der Meersch1 698 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 195 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 826 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 5 Rue Augustin Laurent 22/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

19/12/2025 48 Rue Maxence Van Der Meersch 19/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 168 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/12/2025 35 Rue Louis Armand 19/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

30/09/2025 4 Allée des Trois Cinq 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 900 €3 073 €/m² 3 073 €

29/08/2025 20 Rue de la Boutillerie 29/08/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/08/2025 1 Allée du Cercle Saint Marcel 22/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 279 400 €3 326 €/m² 3 326 €

24/07/2025 10 Rue Olof Palme 24/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

11/07/2025 6 Allée du Cercle Saint Marcel 11/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 254 000 €2 920 €/m² 2 920 €

24/06/2025 190 Rue de la Baillerie 24/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 445 000 €3 973 €/m² 3 973 €

01/04/2025 82 B Carriere Delmarre 01/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 300 000 €2 041 €/m² 2 041 €

22/01/2025 4 Allée des Trois Cinq 22/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 600 €2 097 €/m² 2 097 €

08/01/2025 12 Rue Marc Sangnier 08/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

13/12/2024 71 Rue Vallon 13/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €

04/10/2024 322 Rue Leruste 04/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 277 000 €2 798 €/m² 2 798 €

23/09/2024 7 Rue du Bon Conseil 23/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €

29/07/2024 2 B Rue Leruste 29/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 504 770 €3 155 €/m² 3 155 €

26/07/2024 8 Rue Marc Sangnier 26/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

24/07/2024 17 Rue du Bon Conseil 24/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

19/07/2024 12 Rue du Bon Conseil 19/07/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 313 950 €2 361 €/m² 2 361 €

08/07/2024 46 Avenue Aristide Briand 08/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 189 900 €2 042 €/m² 2 042 €

28/06/2024 25 Rue Louis Armand 28/06/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 185 200 €1 077 €/m² 1 077 €

11/06/2024 37 Carriere Delmarre 11/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/06/2024 54 Rue Louis Armand 03/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 228 000 €2 171 €/m² 2 171 €

07/05/2024 52 Rue Maxence Van Der Meersch 07/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 153 000 €1 443 €/m² 1 443 €

17/11/2023 4 Allée des Trois Cinq 17/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

16/11/2023 18 Avenue Aristide Briand 16/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 177 010 €1 903 €/m² 1 903 €

23/10/2023 82 Carriere Delmarre 23/10/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 345 435 €2 200 €/m² 2 200 €

25/09/2023 1 Rue du Bon Conseil 25/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/09/2023 1 Rue Georges Bidault 11/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 500 €2 794 €/m² 2 794 €

01/09/2023 72 Rue Leruste 01/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

28/04/2023 52 Carriere Delmarre 28/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 267 572 €2 307 €/m² 2 307 €

12/04/2023 14 Rue Leruste 12/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

27/03/2023 80 Rue de la Baillerie 27/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

10/02/2023 4 Allée des Trois Cinq 10/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 250 €2 890 €/m² 2 890 €

24/01/2023 68 Rue Louis Armand 24/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 227 500 €2 446 €/m² 2 446 €

20/01/2023 73 Rue de Beaulieu 20/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 186 264 €2 957 €/m² 2 957 €

10/01/2023 88 Rue Leruste 10/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 299 800 €3 189 €/m² 3 189 €

23/11/2022 48 Rue de la Baillerie 23/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

23/11/2022 190 B Rue de la Baillerie 23/11/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 480 000 €3 380 €/m² 3 380 €

08/08/2022 46 Rue de la Boutillerie 08/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

28/07/2022 46 Carriere Delmarre 28/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 217 000 €2 614 €/m² 2 614 €

01/07/2022 34 Carriere Delmarre 01/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

19/05/2022 2 A Rue Pierre Brossolette 19/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

03/05/2022 46 Rue Maxence Van Der Meersch 03/05/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 92 500 €826 €/m² 826 €

30/03/2022 8 Allée du Cercle Saint Marcel 30/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

23/03/2022 19 Carriere Delmarre 23/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

16/03/2022 32 Rue Edouard Blomme 16/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 239 500 €2 851 €/m² 2 851 €

11/03/2022 16 Rue du Beau Saule 11/03/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/02/2022 56 Rue Louis Armand 24/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 231 900 €2 494 €/m² 2 494 €

17/02/2022 66 Rue Leruste 17/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 150 €2 680 €/m² 2 680 €

15/02/2022 222 Rue de la Baillerie 15/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

25/01/2022 224 B Rue de la Baillerie 25/01/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

27/12/2021 647 B Rue du Beau Chene 27/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 000 €1 609 €/m² 1 609 €

16/12/2021 4 Allée des Trois Cinq 16/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/12/2021 64 9 Rue du Beau Chene 14/12/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 236 000 €1 484 €/m² 1 484 €

11/12/2021 69 Rue de Beaulieu 11/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

26/10/2021 4 Allée des Trois Cinq 26/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 100 €2 700 €/m² 2 700 €

05/10/2021 66 Rue Maxence Van Der Meersch 05/10/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

05/10/2021 9 B Rue Lacordaire 05/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 345 000 €2 464 €/m² 2 464 €

13/09/2021 218 Rue de la Baillerie 13/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

27/08/2021 39 Rue du Beau Chene 27/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 300 €2 413 €/m² 2 413 €

20/08/2021 18 Rue Louis Armand 20/08/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

26/07/2021 98 Rue Leruste 26/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 500 €2 756 €/m² 2 756 €

01/07/2021 48 Rue de la Boutillerie 01/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

25/06/2021 72 Rue Leruste 25/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 124 100 €1 880 €/m² 1 880 €

15/06/2021 8 Rue Marc Sangnier 15/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 179 000 €2 325 €/m² 2 325 €

19/05/2021 73 Rue Vallon 19/05/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 204 750 €2 767 €/m² 2 767 €

11/05/2021 8 4 Rue Leruste 11/05/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 312 000 €5 571 €/m² 5 571 €

28/04/2021 4 Allée des Trois Cinq 28/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

09/03/2021 80 Rue Maxence Van Der Meersch 09/03/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

26/02/2021 7 Rue Marc Sangnier 26/02/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 389 000 €3 325 €/m² 3 325 €

26/02/2021 12 Carriere Delmarre 26/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

12/01/2021 34 Rue de la Boutillerie 12/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 176 500 €1 605 €/m² 1 605 €

29/12/2020 49 Rue du Beau Chene 29/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

08/10/2020 34 Rue du Pdt Paul Doumer 08/10/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 300 €2 277 €/m² 2 277 €

25/09/2020 36 Rue de la Baillerie 25/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 350 €1 826 €/m² 1 826 €

15/07/2020 52 Carriere Delmarre 15/07/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 212 000 €1 828 €/m² 1 828 €

11/03/2020 31 Carriere Delmarre 11/03/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 201 000 €2 956 €/m² 2 956 €

28/02/2020 8 Rue de la Baillerie 28/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 200 €2 978 €/m² 2 978 €

20/02/2020 209 Rue Vallon 20/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

20/12/2019 64 2 Rue du Beau Chene 20/12/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 187 650 €2 437 €/m² 2 437 €

20/12/2019 76 Carriere Delmarre 20/12/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 192 900 €1 388 €/m² 1 388 €

11/12/2019 12 Rue Leruste 11/12/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 347 888 €2 383 €/m² 2 383 €

22/11/2019 40 Rue de la Baillerie 22/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

18/10/2019 19 Carriere Delmarre 18/10/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 113 000 €1 395 €/m² 1 395 €

03/10/2019 226 1 Rue Baillerie Rge Castelain 03/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

27/09/2019 28 Rue du Pdt Paul Doumer 27/09/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 189 000 €2 455 €/m² 2 455 €

20/09/2019 6 Rue Henri Ghesquiere 20/09/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 750 €2 133 €/m² 2 133 €

30/08/2019 15 4 Carriere Delmarre 30/08/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 343 000 €2 349 €/m² 2 349 €

28/08/2019 4 Allée des Trois Cinq 28/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/08/2019 8 Rue Gaston Defferre 26/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

23/07/2019 10 B Rue de la Baillerie 23/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 243 000 €2 095 €/m² 2 095 €

12/07/2019 1 Groupe Scolaire A Camus 12/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/07/2019 63 Rue de Beaulieu 10/07/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 142 500 €1 851 €/m² 1 851 €

12/06/2019 68 Rue Louis Armand 12/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/06/2019 42 Rue de la Baillerie 04/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

21/05/2019 82 Rue Leruste 21/05/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 170 500 €1 639 €/m² 1 639 €

25/03/2019 10 Rue Louis Blanc 25/03/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

26/02/2019 22 Rue de la Boutillerie 26/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/02/2019 1 Rue Augustin Laurent 19/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 800 €2 123 €/m² 2 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Beaulieu · ce quartier2 275 €

Plouys▼ 7 %2 117 €

Baillerie▼ 8 %2 101 €

Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin▼ 16 %1 903 €

Ballon▼ 18 %1 866 €

Centre▼ 18 %1 855 €

Touquet-Saint-Gérard▼ 18 %1 855 €

Martinoire▼ 20 %1 829 €

Vieille Place▼ 20 %1 821 €

Union▼ 23 %1 763 €

Mousserie▼ 25 %1 716 €

Houzarde▼ 26 %1 694 €

Crétinier▼ 26 %1 678 €

Laboureur▼ 27 %1 667 €

Beck Sartel▼ 28 %1 643 €

Sapin Vert▼ 31 %1 572 €

Voir les 16 quartiers de Wattrelos → DE 1 572 € À 2 275 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu (Wattrelos) ?

Le prix médian est de 2 319 € par m² en 2025 dans le quartier Beaulieu à Wattrelos, d'après les ventes DVF (2 947 €/m² en appartement, 2 111 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 468 €/m².

Les prix montent-ils à Beaulieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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