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France › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue › Avenue Pasteur › n° 29

29 Avenue Pasteur, Villepinte

Vendu 56 500 € (2 568 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9342029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 979 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Pasteur3 600 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sud-Ouest Bellevue2 417 €/m² 173 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Villepinte2 085 €/m² 4 416 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €
23/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 500 €2 514 €/m² 2 514 €
09/09/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €
30/04/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €
15/06/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €
31/07/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 4 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV BUFFON 15 m² 63 495 € 4 233 €
10 AV BUFFON 36 m² 124 992 € 3 472 €
10 AV BUFFON 56 m² 178 024 € 3 179 €
89 AV REPUBLIQUE 64 m² 124 992 € 1 953 €
80 AV REPUBLIQUE 30 m² 102 990 € 3 433 €
80 AV REPUBLIQUE 53 m² 145 008 € 2 736 €
80 AV REPUBLIQUE 30 m² 105 990 € 3 533 €
1 RUE DE LA REMISE A GROUAN 77 m² 144 991 € 1 883 €
1 RUE DE LA REMISE A GROUAN 96 m² 150 048 € 1 563 €
1 RUE DE LA REMISE A GROUAN 117 m² 162 747 € 1 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 4 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Pasteur ↗
Sud-Ouest Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+16 %
Voir Sud-Ouest Bellevue ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-29 %
vs département-50 %
Rendement brut6 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Bellevue173 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 416 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Pasteur à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 22 m² à 56 500 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 568 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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