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France › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue › Avenue Pasteur › n° 17

17 Avenue Pasteur, Villepinte

Vendu 279 000 € (3 488 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 934203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Pasteur3 600 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sud-Ouest Bellevue2 980 €/m² 173 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Villepinte3 254 €/m² 4 416 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0060 + BI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN501 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2020 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2020 n° 17 · Maison · 4 p. 10/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 092 € 7 643 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV PASTEUR 84 m² 332 976 € 3 964 €
11 AV PASTEUR 96 m² 280 032 € 2 917 €
15 AV DE JUSSIEU 66 m² 389 994 € 5 909 €
23 AV CUVIER 65 m² 249 990 € 3 846 €
31 AV DE JUSSIEU 92 m² 382 536 € 4 158 €
4 AV PASTEUR 70 m² 535 010 € 7 643 €
36 AV PASTEUR 51 m² 279 990 € 5 490 €
39 AV BELLEVUE 86 m² 299 968 € 3 488 €
38 AV PASTEUR 70 m² 252 000 € 3 600 €
16 AV DE JUSSIEU 86 m² 337 034 € 3 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 7 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 052 – 5 056 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Sud-Ouest Bellevue
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud-Ouest Bellevue ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-2 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Bellevue173 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 416 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Pasteur à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2020, maison de 80 m² à 279 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 488 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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