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France › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Villepinte

Vendu 535 000 € (7 643 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 93420112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Pasteur3 600 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Sud-Ouest Bellevue2 980 €/m² 173 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Villepinte3 250 €/m² 4 416 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0341 + BK0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN817 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 643 €/m² en 2025 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 571 € À 7 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/11/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 05/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €
06/02/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 06/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 547 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 96 m² 280 032 € 2 917 €
15 AV PASTEUR 84 m² 332 976 € 3 964 €
33 AV CUVIER 76 m² 270 028 € 3 553 €
15 AV DE JUSSIEU 66 m² 389 994 € 5 909 €
4 ALL ANTONIN ARTAUD 98 m² 254 996 € 2 602 €
23 AV CUVIER 65 m² 249 990 € 3 846 €
3 ALL JACQUES AUDIBERTI 100 m² 215 100 € 2 151 €
16 AV DE JUSSIEU 86 m² 337 034 € 3 919 €
8 RUE ALBERT EINSTEIN 98 m² 230 006 € 2 347 €
15 ALL JACQUES AUDIBERTI 88 m² 247 984 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 052 – 5 056 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Sud-Ouest Bellevue
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud-Ouest Bellevue ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-2 %
vs département-19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Bellevue173 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 416 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 70 m² à 535 000 €, soit 7 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 643 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +112 %, et +162 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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