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France › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue › Avenue Buffon › n° 10

10 Avenue Buffon, Villepinte

Vendu 63 500 € (4 233 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9342010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 778 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Buffon3 853 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sud-Ouest Bellevue2 417 €/m² 173 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Villepinte1 992 €/m² 4 416 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 233 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 4 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 500 €4 233 €/m² 4 233 €
19/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
06/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
28/02/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
13/11/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €
29/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €
16/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
01/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
06/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Buffon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+25 %4 819 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024n° 31+12 %4 328 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021
AVENUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 853 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−27 %2 819 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019
n° 10VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 22−6 %3 611 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018n° 30−17 %3 215 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 34−18 %3 142 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 391 € 3 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV PASTEUR 22 m² 56 496 € 2 568 €
89 AV REPUBLIQUE 64 m² 124 992 € 1 953 €
80 AV REPUBLIQUE 30 m² 105 990 € 3 533 €
80 AV REPUBLIQUE 53 m² 145 008 € 2 736 €
80 AV REPUBLIQUE 30 m² 102 990 € 3 433 €
70 AV PIERRE BEREGOVOY 47 m² 130 002 € 2 766 €
32 AV DES AULNES 64 m² 129 984 € 2 031 €
32 AV DES AULNES 48 m² 111 984 € 2 333 €
7 AV DE LA SOLIDARITE 110 m² 260 040 € 2 364 €
1 RUE DE LA REMISE A GROUAN 77 m² 144 991 € 1 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 3 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Buffon
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Buffon ↗
Sud-Ouest Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+21 %
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Villepinte
Tendance 3 ans-29 %
vs département-52 %
Rendement brut5.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Buffon17 ventes depuis 2014 · 3 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Bellevue173 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 416 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Buffon à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Buffon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 15 m² à 63 500 €, soit 4 233 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Buffon ?

Oui : 4 233 €/m² contre 3 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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