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France › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue › Avenue Pasteur › n° 35

35 Avenue Pasteur, Villepinte

Vendu 339 000 € (3 139 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 9342013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 139 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur3 600 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sud-Ouest Bellevue2 980 €/m² 173 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Villepinte3 169 €/m² 4 416 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN482 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 139 €/m² en 2020 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2020 n° 35 · Maison · 4 p. 14/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 339 000 €3 139 €/m² 3 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 5 909 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV PASTEUR 70 m² 252 000 € 3 600 €
36 AV PASTEUR 51 m² 279 990 € 5 490 €
39 AV PASTEUR 98 m² 266 952 € 2 724 €
1 PL BELLEVUE 70 m² 280 000 € 4 000 €
39 AV BELLEVUE 86 m² 299 968 € 3 488 €
5 PL BELLEVUE 80 m² 345 040 € 4 313 €
31 AV DE JUSSIEU 92 m² 382 536 € 4 158 €
1 AV DAUBENTON 63 m² 255 024 € 4 048 €
11 AV BUFFON 69 m² 349 968 € 5 072 €
42 AV DE JUSSIEU 65 m² 189 995 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 052 – 5 056 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Sud-Ouest Bellevue
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sud-Ouest Bellevue ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-2 %
vs département-21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 720 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest Bellevue173 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 416 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Pasteur à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2020, maison de 108 m² à 339 000 €, soit 3 139 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 139 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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