France › Val-de-Marne › Villejuif › Zola

Prix de l'immobilier Zola, Villejuif

Prix médian de 5 000 €/m² sur 389 ventes · Quartier de Villejuif2 % PLUS CHER QUE VILLEJUIF

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villejuif ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 425 €▼ 7 %

sur 32 ventes cette année · −333 €/m² vs 2024

3 200 €DISPERSION 20256 067 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 61 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 20 €/m²

Villejuif : 5 % brut

Évolution du prix médian

— ZOLA- - VILLEJUIF€/M²

6,3k5,5k4,6k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 29 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 102 ventes 5 120 €

Maison · 25 ventes 5 814 €

Dernières ventes

NOV. 2025

22 Rue Henri Barbusse48 M² · APPARTEMENT 240 200 €5 004 €/m²

34 Rue Henri Barbusse55 M² · APPARTEMENT 250 000 €4 545 €/m²

13 Passage des Reservoirs60 M² · APPARTEMENT 247 500 €4 125 €/m²

82 Avenue de Gournay97 M² · APPARTEMENT 435 000 €4 485 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zola · 3 891 € à 6 624 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av de Paris6 624 €

Avenue de Paris6 444 €

Passage Riviere4 933 €

Rue Emile Zola▲ 1 %4 891 €

Rue Henri Barbusse▼ 5 %4 762 €

Avenue de Gournay▼ 3 %4 669 €

Rue Emile Bastard4 390 €

Rue Severine▼ 17 %4 165 €

Passage des Reservoirs▲ 11 %3 891 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 389 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 396 € À 14 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/11/2025 22 Rue Henri Barbusse 21/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 200 €5 004 €/m² 5 004 €

20/11/2025 34 Rue Henri Barbusse 20/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/11/2025 13 Passage des Reservoirs 04/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 500 €4 125 €/m² 4 125 €

28/10/2025 82 Avenue de Gournay 28/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 435 000 €4 485 €/m² 4 485 €

20/10/2025 2 Passage des Reservoirs 20/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

17/10/2025 8 Rue Henri Barbusse 17/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 185 €6 073 €/m² 6 073 €

02/10/2025 34 Rue Henri Barbusse 02/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

30/09/2025 2 Rue Henri Barbusse 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 288 500 €6 010 €/m² 6 010 €

15/09/2025 13 Passage des Reservoirs 15/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

22/08/2025 34 Rue Henri Barbusse 22/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

06/08/2025 12 Rue Henri Barbusse 06/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 000 €3 479 €/m² 3 479 €

25/07/2025 111 Avenue de Paris 25/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

03/07/2025 80 Avenue de Gournay 03/07/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 775 000 €4 669 €/m² 4 669 €

02/07/2025 32 Rue Henri Barbusse 02/07/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 320 000 €2 520 €/m² 2 520 €

25/06/2025 56 B Rue Emile Zola 25/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 348 820 €5 814 €/m² 5 814 €

25/06/2025 12 Rue Severine 25/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 525 193 €6 405 €/m² 6 405 €

25/06/2025 10 Rue Emile Zola 25/06/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €

06/06/2025 16 Rue Severine 06/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

04/06/2025 13 Passage des Reservoirs 04/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 000 €3 844 €/m² 3 844 €

28/05/2025 36 Rue Severine 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €

28/05/2025 83 Avenue de Gournay 28/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

23/05/2025 10 Rue Henri Barbusse 23/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

20/05/2025 22 Rue Henri Barbusse 20/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 400 €4 782 €/m² 4 782 €

19/05/2025 82 Avenue de Gournay 19/05/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 467 000 €4 364 €/m² 4 364 €

28/04/2025 16 Rue Henri Barbusse 28/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 400 €3 933 €/m² 3 933 €

14/04/2025 64 Rue Emile Zola 14/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

28/03/2025 80 Rue Henri Barbusse 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

26/03/2025 47 Rue Emile Zola 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

25/03/2025 2 Rue Henri Barbusse 25/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

14/02/2025 30 Rue Henri Barbusse 14/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 288 000 €3 692 €/m² 3 692 €

30/01/2025 64 Rue Emile Zola 30/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €

28/01/2025 8 Allée des Arts 28/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 000 €5 984 €/m² 5 984 €

20/11/2024 30 Rue Henri Barbusse 20/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 313 025 €4 065 €/m² 4 065 €

15/11/2024 64 Rue Emile Zola 15/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €

16/10/2024 64 Rue Emile Zola 16/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

24/09/2024 76 Avenue de Gournay 24/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 665 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/09/2024 30 Rue Henri Barbusse 09/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

05/08/2024 22 Rue Henri Barbusse 05/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 389 750 €4 640 €/m² 4 640 €

05/07/2024 12 Rue Henri Barbusse 05/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 100 €3 579 €/m² 3 579 €

31/05/2024 10 Allée des Arts 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 299 500 €7 488 €/m² 7 488 €

22/04/2024 2 Rue Emile Zola 22/04/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 713 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/04/2024 117 Avenue de Paris 16/04/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 600 000 €11 321 €/m² 11 321 €

26/03/2024 10 Rue Henri Barbusse 26/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

26/03/2024 10 Passage des Reservoirs 26/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 388 000 €5 389 €/m² 5 389 €

01/03/2024 22 Rue Henri Barbusse 01/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

05/02/2024 22 Rue Henri Barbusse 05/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

19/01/2024 12 Rue Henri Barbusse 19/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €

09/01/2024 16 Rue Henri Barbusse 09/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

20/11/2023 14 Passage des Reservoirs 20/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

09/11/2023 34 Rue Henri Barbusse 09/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €

19/10/2023 10 Rue Henri Barbusse 19/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 000 €3 988 €/m² 3 988 €

10/10/2023 64 Rue Emile Zola 10/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €

06/10/2023 34 Rue Henri Barbusse 06/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

04/10/2023 32 Passage des Reservoirs 04/10/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 359 200 €14 368 €/m² 14 368 €

26/09/2023 16 Rue Severine 26/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/09/2023 2 Rue Henri Barbusse 15/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

28/08/2023 34 Rue Henri Barbusse 28/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

27/06/2023 64 Rue Emile Zola 27/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 000 €5 308 €/m² 5 308 €

26/06/2023 8 Rue Henri Barbusse 26/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/06/2023 64 Rue Emile Zola 07/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 500 €4 173 €/m² 4 173 €

10/05/2023 64 Rue Emile Zola 10/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €

09/05/2023 8 Allée des Arts 09/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 284 000 €7 100 €/m² 7 100 €

31/03/2023 64 Rue Emile Zola 31/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

22/03/2023 32 Rue Henri Barbusse 22/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

14/02/2023 22 Passage des Reservoirs 14/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 341 500 €4 378 €/m² 4 378 €

13/02/2023 16 Rue Henri Barbusse 13/02/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 000 €6 200 €/m² 6 200 €

08/02/2023 64 Rue Emile Zola 08/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 000 €4 949 €/m² 4 949 €

23/01/2023 16 Rue Severine 23/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 730 €4 730 €/m² 4 730 €

16/12/2022 64 Rue Emile Zola 16/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 201 500 €5 167 €/m² 5 167 €

16/11/2022 10 B Pas des Reservoirs 16/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 525 000 €5 645 €/m² 5 645 €

14/11/2022 8 Rue Henri Barbusse 14/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

25/10/2022 34 Rue Henri Barbusse 25/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €

14/10/2022 8 Allée des Arts 14/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 501 500 €6 269 €/m² 6 269 €

11/10/2022 81 Avenue de Gournay 11/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 291 600 €3 431 €/m² 3 431 €

11/07/2022 34 Rue Henri Barbusse 11/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 336 000 €4 308 €/m² 4 308 €

08/07/2022 13 Passage des Reservoirs 08/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 050 €4 597 €/m² 4 597 €

16/06/2022 32 Rue Emile Zola 16/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 423 000 €5 288 €/m² 5 288 €

12/05/2022 34 Rue Henri Barbusse 12/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 258 000 €5 059 €/m² 5 059 €

05/05/2022 45 Rue Emile Zola 05/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 188 000 €5 875 €/m² 5 875 €

04/05/2022 82 Avenue de Gournay 04/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 618 750 €5 783 €/m² 5 783 €

08/04/2022 12 Rue Henri Barbusse 08/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 443 000 €5 469 €/m² 5 469 €

31/03/2022 15 Passage Riviere 31/03/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 860 000 €5 548 €/m² 5 548 €

25/03/2022 111 Avenue de Paris 25/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 475 000 €6 333 €/m² 6 333 €

23/03/2022 135 Avenue de Paris 23/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 498 000 €6 148 €/m² 6 148 €

21/03/2022 16 Rue Henri Barbusse 21/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

10/03/2022 22 Rue Henri Barbusse 10/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 500 €5 670 €/m² 5 670 €

03/03/2022 64 Rue Emile Zola 03/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

17/02/2022 8 Rue Henri Barbusse 17/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

27/01/2022 30 Rue Henri Barbusse 27/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

26/11/2021 30 Rue Henri Barbusse 26/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 030 €6 501 €/m² 6 501 €

23/11/2021 135 Avenue de Paris 23/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 572 000 €5 778 €/m² 5 778 €

15/11/2021 30 Rue Henri Barbusse 15/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 285 €5 163 €/m² 5 163 €

28/10/2021 2 Rue Henri Barbusse 28/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €

27/10/2021 32 Rue Henri Barbusse 27/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

22/10/2021 30 Rue Henri Barbusse 22/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

21/10/2021 56 Rue Emile Zola 21/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 292 000 €5 309 €/m² 5 309 €

18/10/2021 135 Avenue de Paris 18/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 552 000 €6 419 €/m² 6 419 €

12/10/2021 47 Rue Emile Zola 12/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

06/10/2021 8 Rue Henri Barbusse 06/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

04/10/2021 22 Rue Henri Barbusse 04/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 273 000 €5 935 €/m² 5 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Barmonts▲ 11 %5 542 €

Lebon▲ 9 %5 446 €

Pasteur▲ 7 %5 338 €

Centre Ville Est▲ 6 %5 302 €

Lion d'Or▲ 6 %5 301 €

Centre Ville Ouest▲ 6 %5 283 €

Guipons▲ 5 %5 230 €

Centre Ville Nord▲ 2 %5 122 €

Esselières▲ 1 %5 063 €

Zola · ce quartier5 000 €

Les Lozaits▼ 3 %4 873 €

Delaune▼ 5 %4 754 €

Monts Cuchets▼ 6 %4 687 €

Petits Ormes▼ 7 %4 667 €

Centre Ville Sud▼ 8 %4 609 €

Vaux de Rome▼ 9 %4 543 €

Monsivry▼ 14 %4 319 €

République▼ 15 %4 258 €

Mermoz▼ 15 %4 237 €

Hautes Bruyères▼ 22 %3 919 €

Épi d'Or▼ 27 %3 635 €

Voir les 21 quartiers de Villejuif → DE 3 635 € À 5 542 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane248 750 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zola (Villejuif) ?

Le prix médian est de 4 425 € par m² en 2025 dans le quartier Zola à Villejuif, d'après les ventes DVF (4 942 €/m² en appartement, 5 375 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 309 €/m².

Les prix montent-ils à Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -29 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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