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Estimation immobilière à Villejuif

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 572 ventes réelles · médiane 2025 : 5 046 €/m²

Prix immobilier Villejuif ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VILLEJUIFEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Villejuif ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 635 € à 5 542 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 046 €▲ +3 %

sur 435 ventes cette année

3 686 €DISPERSION 20257 106 €

VENTE MÉDIANE

256 k€

maison 52 m²

VENTES ANALYSÉES

7 572

depuis 2014 · 435 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 833 € · 5 328 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Villejuif

— VILLEJUIF€/M²

5,7k5,1k4,6k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Villejuif

DÉC. 2025

1 Allée des Bosquets60 M² · APPARTEMENT 236 000 €3 933 €/m²

14 Rue Sainte Yvonne39 M² · MAISON 212 000 €5 436 €/m²

9 Rue Eugene Varlin27 M² · APPARTEMENT 195 000 €7 222 €/m²

1 Rue du Castel90 M² · MAISON 465 000 €5 167 €/m²

99 Avenue de la Republique72 M² · APPARTEMENT 181 000 €2 514 €/m²

Toutes les ventes à Villejuif →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 472 ventes 5 328 €

Appartement · 2 077 ventes 4 833 €

Prix par quartier à Villejuif

21 quartiers · de 3 635 € à 5 542 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Barmonts5 542 €

Lebon5 446 €

Pasteur5 338 €

Centre Ville Est5 302 €

Lion d'Or5 301 €

Centre Ville Ouest5 283 €

Guipons5 230 €

Centre Ville Nord5 122 €

Esselières5 063 €

Zola5 000 €

Les Lozaits4 873 €

Delaune4 754 €

Monts Cuchets4 687 €

Petits Ormes4 667 €

Centre Ville Sud4 609 €

Vaux de Rome4 543 €

Monsivry4 319 €

République4 258 €

Mermoz4 237 €

Hautes Bruyères3 919 €

Épi d'Or3 635 €

Prix immobilier Villejuif : le détail → DE 3 635 € À 5 542 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Villejuif ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Villejuif, les ventes enregistrées vont de 3 635 €/m² (Épi d'Or) à 5 542 €/m² (Barmonts). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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